據日媒報道，日本三井不動產集團銷售的橫濱市都筑區大型公寓樓因不良施工出現傾斜，該國國土交通省及橫濱市政府以涉嫌違反《建筑標準法》為由，已展開正式調查。

　　扶手低2.4厘米

　　發生傾斜的公寓樓由三井不動產集團銷售，2007年建成，4棟樓共705戶，傾斜的是其中一棟11層建筑。國土交通省和橫濱市政府已以涉嫌違反《建筑標準法》為由，展開正式調查。經查，“樓歪歪”內部扶手比通過連廊連接的另一棟樓扶手低2.4厘米。

　　70根樁使用假數據

　　旭化成建材公司作為分包商承包該公寓樓地基工程。現已查明，4幢樓的樁子中，共有70根使用虛假數據。這些樁子要么未能抵達堅固地層，要么深度不夠。旭化成工業公司15日說，為確認打樁時是否抵達堅固地層，需要對每根樁子進行數據測量，然后向總承包商匯報。然而，旭化成建材的負責人辯解，由于大量數據忘記打印，或者打印出來的紙張被雨淋濕無法認讀，造成4幢建筑使用的共473根樁子中，70根數據無法獲得。因此，旭化成建材轉用了其他樁子的數據，向三井住友建設報告了虛假數據。

　　而作為銷售方的三井不動產集團將開始重新調查地基，第三方機構也將對房屋結構安全性加以驗證，并表示“傾斜的建筑抗震性沒有問題”。然而，加固和調查不能平息公寓樓居民怒火。對于房屋建筑過程中的欺騙行為，有居民告訴媒體記者：“真是氣死我了。”并且有不少業主擔心傾斜的建筑將會讓以后的房屋資產價值大幅貶值。

   【患流感，缺勤造成丟失數據】

　　旭化成建材社長前田富弘16日出席問題曝光后的首次居民說明會。他在會議結束后接受媒體采訪時說，事故責任人為公司一名負責打樁監管工作的男性雇員。

　　該男子在打樁過程中忘記開啟數據記錄設備，后期偽造數據。另外，男子在公司內部聽證上說，按照規定，旭化成建材應每天向總承包商三井住友建設提供打樁數據，但一些數據被他弄丟。 有一次，上述男子患上流感。他缺勤兩天，這兩天的打樁數據都沒有得到記錄。除“樓歪歪”，該男子還負責了其他建筑的打樁監管工作。前田說，這名男子稱“起初還對數據實施管理，但后來就松懈了”。旭化成還將詢問其他員工，以把握實際情況。

　　“給居民造成了巨大困擾，很抱歉。我們將嚴肅對待施工不良和數據篡改問題，”前田說。

    【整體重建或者高價回購問題房】

　　受“樓歪歪”事件影響，旭化成建材所屬的母公司旭化成工業公司承諾，調查旭化成建材施工打樁的公寓和商業設施等約3000處建筑。

　　旭化成工業公司表示，將盡快公開這些建筑所在地等概要信息。這些建筑包括過去１０年旭化成建材承包地基工程的全國各地公寓樓、商業設施等大型建筑。

　　按旭化成工業說法，消費者不斷質詢，不安情緒高漲，公司決定即便僅是概要也先行公開。

　　三井不動產住宅向橫濱市政府表示，傾斜的建筑抗震性沒有問題，稱“可以抵抗震度6強（日本標準）地震”。三井不動產集團將開始重新調查地基，第三方機構也將對房屋結構安全性加以驗證。

　　【自掏腰包擔責任】

　　旭化成工業公司表示，將與公寓樓的主承包商三井住友建設合作，加固和翻修傾斜建筑。旭化成將全額承擔翻修費用。

　　旭化成工業公司為日本商業巨頭，以纖維和化工業務起家，業務后拓展至石化產品、住宅建材和醫療醫藥等多個領域。旭化成建材作為分包商參與橫濱公寓樓建設，負責地基打樁等。

　　近年來，各地頻頻出現“樓歪歪”“樓脆脆”等房屋質量問題，甚至出現了剛交房就變成危房的極端案例，不僅給購房者造成經濟損失，也埋下安全隱患。

    【插播一】上海樓脆脆

　　“2009年6月27日6時左右，上海閔行區蓮花南路羅陽路口‘蓮花河畔景苑’小區內一幢13層在建商品樓發生倒塌事故。”--這就是著名的“上海樓脆脆”。

　　【插播二】成都樓歪歪

　　2009年7月中旬的一場大雨后，成都市校園春天小區6號樓和7號樓的一些住戶忽然發現，他們兩棟樓之間的距離比以往近了很多，兩棟斜靠在一起，樓越向上貼的越近；靠的最近的地方，相鄰的陽臺窗戶已經無法打開。--這就是著名的“成都樓歪歪”。

　　【插播二】廣西樓歪歪

　　2010年4月1日下午，一聲巨響過后，廣西南寧市白沙大道四季花都小區的一棟6層樓房呈現40度角傾斜，爆破后未完全倒塌。該樓被網友稱為廣西“樓歪歪”。

    據開發商介紹，拆除爆破此樓是根據市場變化做出的規劃調整，而該小區業主則稱，爆破此樓是因其工程質量不合格。

　　上海樓脆脆：官方回應

　　在2009年7月3日的新聞發布會上，事故調查專家組組長、中國工程院院士、上海現代建筑設計集團總工程師江歡成說，事發樓房附近有過兩次堆土施工。專家組成員、上海巖土工程勘察設計研究院技術總監顧國榮說，第二次堆土是造成樓房倒覆的主要原因。土方在短時間內快速堆積，產生了3000噸左右的側向力，加之樓房前方由于開挖基坑出現臨空面，導致樓房產生10厘米左右的位移，對PHC樁(預應力高強混凝土)產生很大的偏心彎矩，最終破壞樁基，引起樓房整體倒覆。

　　網友評論

　　網友對此原因十分不滿，故非議頗多：

　　（1） 中國驚世大發現，環保拆樓法：十米堆土拆樓法！

　　（2） 節能環保政策貫徹的很好很徹底

　　（3） 給我一堆黃土 我能推倒一棟大樓！

　　（4） 專家快幫幫我，我家邊上正在造13層樓。估計比這土堆重，我現在都不敢住了。

　　（5） 人從土堆邊經過,豈不是要被推倒?

　　（6） 如果照專家的理論，挖地鐵不知道要倒多少房子

　　“成都樓歪歪”：官方回應

　　最令樓內居民郁悶的莫過于鑒定機構出具的一紙報告，“此樓安全”。而安全的理由之一，就是此樓的傾斜尚未達到危險的標準。

　　7月30日，西南勘察院出具了鑒定報告，認為這三棟樓房“各觀測點的傾斜值均遠遠小于規范規定”，“房屋出現的裂縫不影響主體結構承載力的正常發揮”。

　　鑒定報告指出，樓房出現的問題主要是建筑物周邊未按設計和規范來設置散水和排水溝，加上暴雨期間地表積水，引起地基土軟化，導致地面沉降和建筑物基礎輕微沉降。通俗地說，鑒定報告認為樓房傾斜問題，主要是“校園春天”小區自己沒有把排水工作做到位。但鑒定報告沒有明確“德馨苑”的責任大小，理由是未在基坑開挖前進行有關內容的測量，因此無法量化影響程度。拿到鑒定報告后，“校園春天”的業主們很不滿意。如果同意這份鑒定報告，那就意味著同意“德馨苑”對樓房傾斜問題只承擔次要責任，并且弄不清次要到什么程度。

　　從“樓脆脆”與“樓歪歪”事件的處理結果來看，權威機構和專家給出的說法與調查報告并不能服眾，并引起業主的極大不滿。責任方“互踢皮球”，事故調查不清不楚，推三阻四是處理此類事件的一貫態度，因而業主們的維權之路難上加難。我們只想要一個合理的解釋，只想看到一個合理的處理方式，為何那么難？

　　雖然日本也出現了“樓歪歪”事件，但是處理事情很及時、還很有力度，并且自掏腰包擔責，確實讓人看到了企業的反思和勇于承擔后果的堅決態度。

　　然而在日本，大部分民眾對住房質量一般都“沒話說”，就連中國人在日本購買的房產，很多原本用于投資出租的房子，最后竟成了“自住”。那么，日本究竟用了什么“秘訣”來保證住宅的高質量呢？

　　其實我們首先知道，日本是一個多地震的國家，或者是一個自然災害頻繁的國家，有些日本人經常說，我們的地震災害不會出現在房屋上面，也就是說他們的房屋是比較注重安全，這應該是日本房屋的最重要的特點。現在可以毫不夸張的講，日本住宅的這種抗災性在世界上可以說是數一數二的。

    日本房屋抗震結構

　　究其原因，他首先是憑借著法律的基準興建起來的。在日本的法律上有新耐震基準法，規定所有的房屋都要按照耐震七級以上的標準去進行設計。我們中國有的時候一些房屋遇到天災就沒有辦法抵擋。而在日本，所謂的天災也好，地震也好，至少它是在什么級別以上才會沒有辦法抵擋，在什么級別以下就要確保它的安全。也就是說，耐震到7級的房屋是日本的一種建筑標準。

    圖為日本地震后，房屋因路面坍塌而陷落，但房子依然保持其完整性

　　在另外的安全方面，住宅里邊配備了完善的防火設備、滅火器、自動灑水等滅火裝置。消防栓這些東西都有，進到房屋去以后，人家就會告訴你屋頂有一個自動灑水滅火器，如果有火災發生，房屋內的自動灑水滅火器就會向大雨一樣傾盆而下，屋子里的所有的東西都會被水給澆了，但是它會保證屋內的安全。所以，在日本房屋的基本的一個安全的標準就是防火、防水、防震，這是到今天為止我們應該學習的一件事情。

　　建筑標準也好，積極施工也好，都是屬于硬件的事情，真正的軟件實際上是住宅的管理。我們看到日本住宅的管理，特別是樓房的住宅的管理是非常細致周到的，有著各種各樣的規定。住宅區的住戶們要組織一個管理的組織，由管理的組織再委托管理公司進行物業管理，然后實施事物的管理、管理員的業務、清掃及設備管理等等。管理公司要保證住宅的清潔還有各種維修，與此同時，各個住戶每個月要繳納一定的管理金，由管理組織來監督管理公司來履行職責。