居民區一片狼藉

爆炸結束后，小區樓道內隨處可見插入墻壁的玻璃

　　由于爆炸現場附近的小區是由萬科等品牌企業開發，因此工程質量是否合規就更加引發外界的關注。對此，萬科針對此次事件中三個項目的窗戶問題回應稱，三個項目的所有窗戶無論在設計、施工，還是驗收上都是符合規范的。設計施工符合《天津市建筑節能門窗技術標準》、《建筑玻璃應用技術規程》、《建筑安全玻璃管理規定》等國家及地方的有關規范。設計審查與施工圖審查完備。三個項目涉及施工方(遼寧雨虹門窗有限公司、沈陽華新門窗工程有限公司)均為行業內標桿企業，所有材料進場接受檢驗，確保符合施工圖要求，獲得《質量合格證》、《檢測報告》。已交付項目均已竣工驗收合格，并取得《天津市商品住宅準許交付使用證》。

　　既然符合規范，為什么這些“安全玻璃”沒有像人們心目中的安全玻璃那樣破碎后變為不帶銳角的顆粒狀，而成為一把把“刀”？

　　對此，一位房地產行業人員這樣說道，“據我了解，很多開發商都不會真的使用安全玻璃，而是偷工減料繼續使用造價低廉的普通玻璃，甚至包括一些樓盤宣傳的雙層玻璃、真空玻璃也都是假的。這是行業內心照不宣的潛規則。”

　　目前房地產開發商在修建房屋和裝飾裝修一塊都是外包給建筑承包商，自己并不參與建筑和裝飾。而這些建筑的過程中“偷工減料”是全行業無法避免的問題，在建筑過程中使用的鋼筋沒有達到國家標準而達到了地區標準就可以通過，而在裝飾過程中的材料用相對便宜的“以次充好”更是家常便飯。

　　“大開發商小開發商都可能存在這樣的問題，如果國家標準的建筑是7000元/平方米，當地的安全標準可能只有3000元/平方米~4000元/平方米，我們自然滿足當地的標準就可以了。如果我們嚴格按照建筑標準，那么開發商的房價成本就必須提高，那開發商的房子就不那么好賣了。畢竟消費者看的只是戶型和位置，對于產品本身的質量并沒有那么多關注。”

　　大的開發商在這個問題上稍微謹慎，會選擇工藝比較好的建筑商來建造房屋，而小開發商由于本身成本控制就不夠完善，所選建筑商也存在不規范現象。對于開發商而言，如果是建筑本身有問題也不承擔責任，只需要建筑商負責，所以很多開發商也就默認了這樣的行為。

　　如果不出現事故和災難，這些樓盤一直會完好無損地立在這里，而如果出現了災難，可能建筑質量問題就會爆發。

　　這次事件又把建筑玻璃的安全性問題重新擺到了公眾的面前。其實早在2004年包括國家發改委、建設部、質檢總局和工商總局聯合下發過《建筑安全玻璃管理規定》，對公共建筑物出入口、門廳等部位做出了必須使用安全玻璃的規定。

　　在《建筑安全玻璃管理規定》第六條中規定了十一類以玻璃作為建筑材料的建筑部位必須使用安全玻璃，其中包括7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；用于承受行人行走的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；公共建筑物的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。事實上，這部以7層樓為界制定的規范對于幾十層高樓已很常見的現代都市而言確實有些過時了。

　　但是可能考慮經濟發展情況，這項11年前的規定只適用于地市級以上（含地市級），沒有涉及縣級。由于縣級不受《建筑安全玻璃管理規定》限制，縣級門窗制作安裝經營戶，幾乎所有的商場及門店的玻璃大門均為普通玻璃，也沒有嚴格按照技術規程安裝，存在嚴重的安全隱患，玻璃門傷人事件時有發生。

　　另據了解，2009年住建部也修訂了《建筑玻璃應用技術規程》行業標準，但其中對安全玻璃的使用僅做出了要求，并沒有做出強制性規定。

　　因此有業內人士提出，隨著現代建筑水平的不斷提升，樓層在不斷提升，各種造型的建筑也層出不窮，這部十多年前出臺的規范顯然已經落后。業內人士指出，正因為2004年行規劃定的使用范圍，使安全玻璃沒有全面應用到住宅建筑中去。“舊行業規范，是時候修訂一下了?！庇胁ＡS商負責人稱。

　　“重新探討甚至修訂行業規范是有必要的。”獨立地產評論人李連源認為，此次天津事故引發了各界對建筑安全的關注，包括玻璃安全應當得到重視。行業規范的內容應當與時俱進，符合當前形勢下市場和公眾的需求。在未來，包括住宅在內的所有建筑中推廣安全玻璃，可行性和必要性值得探討。

　　所謂安全玻璃其實包括很多種類，既包括人們常見的在破碎時可以碎成沒有銳角的顆粒狀的鋼化玻璃，也包括在遇到火險等高溫狀態下不易熔化的防火玻璃，還包括多層玻璃之間有黏性物質從而使玻璃破碎時不會墜落傷人的夾層玻璃。這些安全玻璃分別適合在不同場合應用，比如通常高層建筑都會使用鋼化玻璃，而大型中空玻璃吊頂則會使用夾層玻璃。

　　如何區分普通玻璃與安全玻璃？

　　安全玻璃與普通玻璃最大的區別在于破碎之后的樣子，前者破碎后是鋒利的刀狀尖角，后者則是小顆粒。但對于購房者來說，動不動采用這種破壞性的檢驗無疑是不現實的。

　　常用的建筑安全玻璃分為四種

　　夾層玻璃

　　夾層玻璃是由兩片或多片玻璃，之間夾了一層或多層有機聚合物中間膜，經過特殊的高溫預壓（或抽真空）及高溫高壓工藝處理后，使玻璃和中間膜永久粘合為一體的復合玻璃產品。與普通玻璃區分起來比較容易。

　　鍍膜玻璃

　　鍍膜玻璃是在玻璃表面涂鍍一層或多層金屬、合金或金屬化合物薄膜，以改變玻璃的光學性能，滿足某種特定要求。這個也容易區分。

　　中空玻璃

　　“驗明正身”的一個竅門，就是冬季里看看玻璃之間有沒有出現冰凍，春夏看有沒有水汽。當中嵌有鋁條的，往往假真空的居多。窗框的質材也是一個標志，中空玻璃一般均為塑鋼而非鋁合金的?。

　　鋼化玻璃

　　1、帶偏光太陽眼鏡，可以看到彩色的斑紋，沒有鋼化的看不到。

　　2、轉角度，看其實也是看玻璃表面是否有壓斑。你會看到整板面的玻璃不規則變形。

　　3、看側邊，玻璃鋼化的時候，會軟化，平整度因為輥道原因變差，面對面的時候，中間的空隙就是一個橢圓，這樣，很明顯。

　　4、鋼化玻璃的平整度比普通玻璃要差，簡單的辦法：將兩塊玻璃面對面的豎著緊靠在一起，觀察相靠的兩片玻璃的兩個長邊，看看兩片玻璃長邊之間有沒有明顯的縫隙，如果有縫隙是不是都呈一定的弧形，如果是，那應該是鋼化的。注意是面對面，不是面靠背。這是要體力的。否則就用兩張曝光的X光膠片來看看，你側面70度看時，應看到有鋼化后的藍色風斑，玻璃的平整度也比沒鋼化前的玻璃有明顯的下降。

　　5、在陽光下帶上平光鏡，鋼化玻璃是花的，玻璃不是的。

　　6、鋼化標是高溫油墨通過絲網印刷打在玻璃上的，在玻璃鋼化的過程中，高溫油墨與玻璃表面融合，所以，玻璃上的鋼化標如果不使用氫氟酸擦拭將無法祛除（即使使用氫氟酸也會留下較明顯的痕跡）。因此，看玻璃是否鋼化最簡單直接的辦法是打上鋼化標。

　　7、可以使用尖銳物在玻璃邊緣（最好是將來安裝以后看不到的地方）使勁的刻畫，如果很容易出現劃傷，那說明此玻璃未鋼化，如果玻璃表面很硬，很難出現劃傷，那說明此玻璃已經鋼化。

　　8、摔碎一片鋼化玻璃，碎片會破成平均的小顆粒并且沒有普遍玻璃刀狀的。

　　自行安裝的玻璃可貼上防爆膜

　　由于大風等自然災害、氣體爆炸造成的玻璃破碎、高空墜落事件時有發生。因此，玻璃從高空墜落更應警惕。

　　如果是質量過關、符合國家標準的玻璃，自爆率極低。造成玻璃從高空墜落的主要原因有三方面：一是玻璃是次品，二是安裝不規范，三是密封條等老化未及時發現。前兩個原因和選材及安裝有關，后一個原因最好能通過定期“體檢”來發現，這方面的監管還比較空缺。

　　據業內人士介紹，對于建筑用安全玻璃而言，并不是人們想象的玻璃在破碎時會碎為顆粒而沒有銳利的棱角。“事實上，即便是碎成顆粒的安全玻璃，對于高層建筑而言，這些顆粒從高空墜落時在重力加速度的作用下形成的‘玻璃雨’往往也會傷人甚至危及生命。”因此，對于建筑玻璃特別是高層建筑而言，不僅對玻璃破碎后的形態有要求，更關鍵的是要怎么防止不必要的破碎！比如，玻璃如何在沖擊下防止破碎，如何在冷熱溫差變換中防止碎裂等。

　　要想避免外力和沖擊波造成的玻璃碎裂，有專家建議，貼防爆膜是一個可行辦法。特別是一些開放式的陽臺，由業主自行封閉后所安裝的陽臺玻璃，還有一些舊樓房尚未淘汰的外開窗，都可以貼上防爆膜確保安全。