中國建筑裝飾裝修行業從90年代初開啟,隨著人均國民收入的提升,建筑裝修需求進一步提升。特別是2006年中國人均GDP超過1000美元后,裝飾消費成為消費的主要內容之一。因為從國外發展情況看,人均收入達到1000美元后,居民消費開始從“衣、食”向“住、行”轉換,裝飾消費成為居民居住消費的重要部分。
而今,經濟形勢向好,對建筑裝飾行業也產生了積極的影響作用。2014年全國存量建筑面積已達到662億平方米,巨大存量意味著未來二次需求潛在增長空間巨大,二次裝修將帶來裝修行業進入第二次高增長階段。一般來講,住宅裝修周期較短8-12年需要重新裝修,公共建筑像一些賓館飯店、寫字樓的裝修周期為6-8年,娛樂場所和商務用房的裝修周期更短。1998年住房分配貨幣化改革以來,全國房屋面積得到快速增長,從1999年年增長率為2.3%,每年逐步提升,達到2014年的年度增長率為6.83%。按照裝飾的周期來看,二次裝修的需求增長將進入快速釋放階段。
截至7月7日,滬深兩市共有1138家建筑裝飾上市公司披露上半年業績預告。其中,業績報喜(含預增或扭虧)公司共618家,占全部已預告業績公司的 54.3%;業績報憂(含預減或虧損)的公司有437家,占比38.4%;業績基本持平的公司有72家。據了解,在1138家上市公司中,建筑裝飾行業業績預增公司占比過半。其中,老牌裝飾五子中,金螳螂、亞廈股份、洪濤股份、瑞和股份上半年業績預告均為預增,廣田股份為預警。
從整體業績來看,這些上市公司上半年預計實現凈利潤合計約864.03億元-1082.95億元。在剔除新近上市公司(暫無去年上半年凈利潤數據)后,916家具有可比數據的上市公司上半年預估的凈利潤區間為854.17億元-1071.50億元,同比增幅在-4.59%-19.68%之間。
統計數據顯示,在130家預告凈利潤同比增幅超過100%的公司里,有11家超過1000%,其中7家公司來自中小板。另外,有19家公司的預告凈利潤同比降幅超過100%。
據了解,業績預增公司占比過半的行業主要有建筑裝飾、醫藥、汽車、電力設備、TMT、化學制品及非銀金融等行業,而房地產、有色金屬、鋼鐵、煤炭行業報喜公司比例排名靠后。分析人士指出,從業績預增的比例來看,消費類非周期性行業上市公司盈利能力有所保障,而受制于經濟環境,周期性行業中的煤炭、鋼鐵等上游資源品行業業績短期內仍難有起色。
盡管近期證券市場上有非理性波動,但業內人士表示,受國家“一帶一路”戰略影響,建筑裝飾板塊會是未來市場熱點。除此之外,一些傳統建筑裝飾企業逐漸開啟了轉型跨界之路,如紛紛依靠“互聯網+”戰略進軍家裝電商領域。總體來看,建筑裝飾板塊呈現出多熱點、多題材的態勢。
值得一提的是,今年,建筑裝飾業的轉型升級正在積極推進,建筑裝飾企業陸續尋求新的成長空間。當前進行轉型升級的建筑裝飾上市公司非常多,轉型升級方向包括傳統產業鏈延伸,新業務拓展以及互聯網O2O。如金螳螂家裝電商戰略正式布局已滿1年,家裝E站正迎來獲取客戶的關鍵階段;亞廈股份推出“蘑菇+”互聯網家裝品牌……
有機構分析認為,轉型升級將是建筑裝飾板塊2015年的投資主旋律之一。而互聯網家裝也為企業帶來了重要投資機會。
雖然地產投資增速放緩,但是泛家裝行業5萬億,互聯網和新技術等手段將促使行業格局發生重大變化,從離散行業中誕生出巨頭,帶來重要的投資機會。