首次跨界合作，360率先出擊

　　據了解，去年6月360已著手布局O2O，并從小區物業入手。內地房企花樣集團控股有限公司旗下的物業運營公司服務集團有限公司（彩生活）于去年正式招股發售后 360公司便作為基石投資者，砸下1千萬美金認購。

　　業內人士分析，周鴻祎此前投機項目主要屬互聯網領域，而2014年此舉是欲從小區入手，主打安全牌，并在與彩生活后續合作中以線上線下平臺來推廣自身產品，逐步開啟智能家居時代。并且，之后360不斷推出如360路由器、360智能攝像頭等智能家居產品也可以看出其戰略布局——線上安全至線下“泛安全”的拓展。

　　4月底，360發布了“5·20攜手開啟未來智慧·家”海報，宣布攜手華遠地產正式跨界房地產行業。有了之前一擲千萬美金認購的經驗，此次跨界對對于360來說其實并不陌生，并且也表明360一系列智能家居硬件產品部署均已妥帖。萬事俱備只欠東風，真正落實在“家”才能開啟未來智能家居，故而5月20日互聯網公司與房地產商攜手雖然讓人滿頭霧水，周鴻祎的O2O布局卻在有條不紊的進行。

　　跨界賽跑，小米輸不起

　　5月17日下午兩點，蘇州金雞湖畔的洲際酒店，正榮和小米在這里開了一個名為“正榮+小米智能家居”的合作發布會：雙方將融合小米路由器、小米電視、小蟻智能攝像機等系列智能硬件，為正榮集團旗下地產項目打造全新智能家居體驗。并且，跟二萬的虛頭巴腦有點不同，正榮和小米已經有了第一個孩子：蘇州正榮幸福城邦。

　　為什么選擇正榮

　　小米副總裁、小米智能家居負責人唐沐在談及為什么選擇正榮時，這樣說道：

　　在跟我們聯系合作的開發商里面，正榮并不是最大牌的，但為什么首先選擇和正榮來合作呢？

　　原因主要有兩個：一是因為正榮決策快。小米和正榮都是追求高速成長的公司，這次合作，十幾天就敲定了，這在其他公司是不可想象的;二是我們兩個公司價值觀比較接近，小米講究“專注、極致”，正榮品牌定位于“改善大師”，強調“匠心”，其實都是一個意思。

　　還有一個原因也不可忽視，那就是用戶群契合度高。幸福城邦以中小戶型為主，目標客戶是年輕人，而我們在蘇州正好有一個規模不小的米粉會。

　　我認為要引爆智能家居這個市場，還是應該從剛需置業者入手，因為年輕人接受新事物的速度快。事實上，小米手機最開始的用戶——發燒友，就是18-30歲的年輕人。

　　野心與救贖：小米與360緣何跨界房地產

　　自從李總理在今年兩會期間的政府工作報告中提出“互聯網+”行動計劃后，互聯網＋儼然已成為2015年以來互聯網行業最為熱門的名詞，爆紅的速度堪比火箭升空。而面臨著深度調整和行業洗牌的房地產行業，不論是財大氣粗的華遠地產還是有錢任性的正榮集團，在整個房產市場不景氣的大環境下，都迫切的需要尋找到新的突破口，與諸多的房產開發商一樣，他們都將“互聯網+房地產”作為新的生存之道，希冀于站在“互聯網+”的風口上，成為那頭要飛起來的豬，所以與互聯網公司合作順理成章。

　　而相對于360和小米來說，跨進房地產行業則凸顯了其進軍智能家居的野心。根據市場調研公司Jupiter Research的數據顯示，全球智能家居市場預計將從2012年的250億美元左右發展到2017年的600億美元。如果將智能家居所有涵蓋的領域都匯總起來，未來全球智能家居規模將達到萬億美元以上。國內市場的調查數據也在印證智能家居市場的巨大潛力。同樣來自市場調研公司Juniper Research發布的《2012-2020年中國&智能家居市場發展趨勢及投資機會分析報告》預測顯示，到2018年，中國的智能家居市場規模將達到1396億元。

　　這種巨大的市場不論是360還是小米，都不可能不會動心。尤其對于小米公司，在智能手機市場放緩，其他硬件系列未取得與小米手機一樣的優秀成績，線上銷售的乏力的現狀之下，與房地產廠商的合作，不失為一次突破之旅。而對于智能家居，360也算得上是布局已久。早在去年6月，360已經著手布局智能家居，并在不斷擴張智能家居產品線。智能路由器、360兒童衛士，智能攝像機，以及還在內測的空氣凈化器，以及與家電廠商合作推出的智能空調。360在智能家居產品鏈在不斷擴張的情況下，與房地產商合作可以說是一個最佳的選擇。此次與華遠地產的合作，甚至打亂了小米智能家居的發展節奏，使得小米為了免于成為一個行業追隨者，被迫提前正式跨界進入房地產行業，堪稱一箭雙雕。

　　寧失一子不失一先

　　圍棋界普遍認為，先手對于獲勝的意義極大；對于數家步入新領域的公司，這點也可沿用。從時間節點來看，360和華遠的聯手，是互聯網企業和房地產企業的首次跨界合作；隨后小米步步緊逼，即刻與正榮達成合作意圖。而為了不失先手，小米甚至將發布會日期提前安排至360發布會前兩天。

　　但是，為搶發布日期而提前入場，難免會對市場布局的完善程度造成影響。雖然之前小米已有概念十足的小米公寓作為在房地產方向的試點，但由于實行等原因尚難推廣。但如今360已向房地產商拋出橄欖枝，具體事項或也將不日公布。小米此時再不入局，怕只能淪為跟隨者。所以對小米來說，與徹底失去先機相比，壯士斷腕割舍小米公寓的代價仍是可以接受的。

　　涉足房地產，360早已埋下伏筆

　　相比于小米的倉促應戰，360顯得準備十足：從最早的智能路由、之后的智能攝像頭、再到周鴻祎反復提及的IOT概念，對于智能家居，360算得上是布局已久。甚至在不久之前，360還攜帶旗下多款智能設備，在全球三大家電展之一的中國家電博覽會(AWE)上高調亮相，由此可見360對智能家居的重視程度。

　　除了產品方面，從360近年的投資方向也能看出些許端倪。大約一年前，360以千萬美金入股“彩生活”，而彩生活正是集物業服務、資產運營、社區服務為一體的住宅區運營集團。

　　強強攜手亦要提防難以相融

　　但是，布局縱深并不能完全代表未來的市場格局。因為對房地產行業經驗匱乏的互聯網公司來說，合作伙伴的經驗與能力，也會對今后的發展造成極大影響。所幸360與選擇了國內的大牌地產公司——華遠。

　　華遠地產各項目在高品質和安全可靠等方面的口碑，獲得業界和用戶的廣泛贊譽。可以說，雖然行業不同，但華遠地產和360在產品品質和提供用戶安全感的極致追求，可謂惺惺相惜，這也許是促使雙方彼此選擇對方、并快速合作的重要原因之一。

　　小米與正榮集團的具體關系我們不得而知，但華遠董事長任志強與周鴻祎的好友關系卻是早就被曝光。數日前的手機品牌發布會上，任志強與潘石屹還特意前來為周鴻祎站臺。有老總間的這一層關系作為催化劑，互聯網企業與房地產公司的化學反應定會穩定良多。

　　如果真的有宿命的話，周鴻祎與雷軍這兩個湖北老鄉，冥冥之中似乎注定會糾纏一生。從金山到小米，雷軍的奮斗歷史充斥著周鴻祎的名字，而360掌門人周鴻祎的戰斗事跡中，雷軍也是一個揮之不去的對手。在互聯網的發展歷史上，兩人互相成就了對方，留下了一次次的經典商戰案例。

　　在互聯網＋的浪潮下，久違的小3大戰再次激烈上演，雙方越來越針尖對麥芒。在5月6日的當天，兩家同日召開了手機發布會，這充滿打擂意味的舉動，迅速成為當日頭條，使得同日的努比亞發布會則在兩家的對壘中黯然失色。

　　最近又有多家媒體報道，360將于5月20日攜手華遠地產正式跨界房地產行業。而在此前，華遠地產的前董事長任志強剛剛在5月6日為360奇酷手機發布會站臺。在爆出將與華遠深度合作后，一直號稱進軍智能家居領域的小米，做出了有些激烈的回應：宣布與正榮集團達成合作意圖。甚至為了不失先手，略顯倉促的將啟動日期定在5月17日，提前了360前三天。兩家巨頭之間的智能家居戰開始全面拉開序幕。

　　圈地與阻擊：小米的速度與360的力度

　　對于小米與360來說，房地產商們扮演的實際上都是一個“分銷”的角色，以幫助其接觸更多用戶，迅速完成智能家居布局。所以，此次的合作，可以看做是一場智能家居的圈地運動。所有人都明白地夠多，才能有更多的收獲，雷軍和周鴻祎更沒有不明白的道理。

　　相較于360，小米的優勢和短板都一樣，那就是快。而另外的一個優勢價格便宜，在360面前可能并沒有太大的競爭力，畢竟，360就是以免費戰略一步步的成為中國互聯網安全巨頭的。此前小米一直在圍繞地產打造智能家居概念，也曾與某地產商在北京搞了一個智能家居的樣板房，并推出699的裝修，卻沒有在智能家居的落地上及時展開布局，最終導致反響平平。所以，在360與華遠地產宣布合作，或將搶先推出真正的智能家居住宅時，小米終于又發揮了快的優勢，提前宣布啟動合作，雖然略顯倉促，但對其戰略意義重大。因為如果趕在360推出智能家居后在全面推出自己的產品，小米無異于將成為360的跟隨者，這是小米不能容忍的。

　　而360之所以全面進入智能家居市場，理由更加充分：IOT背景下的智能家居時代，我們家中的任何物件都是聯網的，網絡安全問題將會由線上轉移至線下。許多所謂的智能空調、智能電視已經可以遠程控制，那么，有一天，燃氣灶、微波爐，被黑客攻擊的可能性并非不存在。當然，黑客或者說小偷也會對你的保險柜很感興趣。

　　美劇《不死法醫》中講述了一個通過智能家居謀殺他人的故事：黑客組織Faceless的成員肖被發現死在家中，肖為自己建立了一套智能家居系統，早上鬧鐘響了之后，窗簾自動拉開、咖啡機自動啟動、音響自動打開音樂……當然，家中的天然氣也是接入智能家居系統的，可以遠程操控。最后，調查發現肖家中的天然氣被人遠程打開泄漏，造成肖中毒。這些電視劇中的場景，或許很快就會發生在我們的生活中。而作為一家互聯網安全公司，安全需求將會360在進軍智能家居的過程中最有力度的籌碼。一旦360在智能家居安全領域成功，將會牢牢的處在智能家居食物鏈的最頂端。

　　而小米最大的機會是完善自己的生態鏈，爭取讓小米手機成為智能家居的中心，但是除了面對其他手機的激烈競爭，360也已經開始布局手機行業，從長遠來看，小米想要阻擊360的成為智能家居頂端食物鏈的位置，將非常困難。

　　夢想與現實：我們離智能家居時代還有一步之遙

　　房地產+互聯網企業，僅僅只是正式拉開了智能家居全面大戰的序幕，對于整個智能家居的產品線來說，至關重要的家電環節稍顯薄弱，導致智能生態鏈并不完善。而兩家似乎在很早就已經意識到了這個問題，但這個環節基友可能會與小米的業務鏈產生沖突。像智能家具中極為重要的智能電視，智能手機等，小米采取的是自己研發的策略。雖然這樣能夠最大化的掌握智能家居的控制權，但是回報越高，風險也會越大，小米的智能家居之路，將會面臨多個產業的全面圍剿。同時，在智能家居領域，小米技術底子較薄，就產品布局來說，由于較為封閉，智能家居的產品線并不完善，所以在產品策略上，一旦稍有差池，就可能滿盤皆輸。

　　而360入局智能家居市場，在產品線的構建方面，采取了開放的策略，海爾、老板、奧克斯、希盟、咚咚音響等數十個家電品牌都已經與其展開了相關合作。結合360自己推出的安全路由器、智能攝像機、兒童衛士智能手表、空氣衛士等配套產品，360的整個智能家居生態鏈已經有了一個大概雛形。但是，雖然360的策略不會像小米那樣導致其四面受敵。但也面臨著如何解決用戶、數據共享和協調各大廠商的服務標準問題。

　　不過，無論如何，在未來的智能家居時代，完整的生態鏈肯定不是某一家互聯網公司、某一個房地產商或者家電廠商能夠實現的，它需要多方面的深度協作才能夠實現。想要整個智能家居生活市場徹底繁榮，只有相互合作，優勢互補，才能在智能家居這塊“蛋糕”中分得更多的利益，鑄造一個盛大的智能家居夢。