隨著我國新型城鎮化、工業化、信息化的快速發展，建筑產業現代化發展迅猛，呈現出前所未有的發展勢頭。

　　但是，我們必須清醒地看到，現階段由于建筑產業現代化處于發展的初期，尚缺乏國家層面的頂層設計，建筑產業現代化的內涵、步驟、路徑還不夠清晰。因此，必須對建筑產業現代化有一個全面的理解，才能使政府工作指導有力，才能使企業在發展中贏得主動、贏得市場，才能保證建筑產業現代化持續、健康發展。

　　建筑產業現代化核心要素

　　建筑產業現代化是以綠色發展為理念，以住宅建設為重點，以新型建筑工業化為核心，廣泛運用信息技術和現代化管理模式，將房屋建造的全過程聯結為完整的一體化產業鏈，實現傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變，從而全面提高建筑工程的效率、效益和質量。

　　就現階段而言，建筑產業現代化的基本內涵是：最終產品綠色化；建筑生產工業化；建造過程精益化；全產業鏈集成化；項目管理國際化；管理高管職業化和產業工人技能化。

　　概而言之，就是建筑工業化與建筑信息化。

　　1、建筑工業化

　　建筑工業化，是指通過現代化制造、運輸、安裝和科學管理的大工業生產方式，代替傳統建筑業中分散、低水平、低效率的手工業生產方式。其主要標志是建筑設計標準化、構件部品化、施工機械化和管理信息化。

　　建筑工業化并不是新問題，早在上世紀50年代國家就開始推行建筑工業化，到上世紀80年代中期一度停滯下來，上世紀90年代末期，開始推行住宅產業化，但發展也并不理想。目前，隨著我國經濟社會的發展以及建筑業人口紅利的淡出，我國建筑工業化已經進入了發展的“機遇期”。

　　建筑工業化發展三問題

　　建筑工業化的發展一定要注意三個方面的問題：一是要遵循市場規律，不能盲目地用行政化手段推進。要讓工業化的技術體系和管理模式在實踐中逐步發展成熟，不能一哄而上，更不能急功近利，這才是健康發展之道。

　　二是要科學管理，從房屋建造的全過程、全系統的角度整體推進、協調發展。要建立現代化企業管理制度，重點推進工程總承包模式，通過整合優化產業資源來實現整體效益的最大化。尤其在建筑工業化發展的初期，社會化程度不高、專業化分工尚未形成的前提下，只有按照這種模式，才能把整個產業化技術和管理模式固化下來。

　　三是要以技術創新為先導，研究和建立企業自主的技術體系和建造工法，這是企業的靈魂與核心競爭力，未來誰掌握了技術和工法誰就掌握了市場，誰就能在新一輪變革中掌握先機、贏得主動。

　　企業是推行建筑工業化的關鍵

　　培育龍頭企業和研究完善基礎性技術、標準是推行建筑工業化的關鍵，這是行業普遍關注的問題，也是住建部的重點工作。

　　建筑企業向建筑工業化方向轉型，必須從兩方面做好準備，一是要掌握工業化的建造技術，這是轉型成功的靈魂。如果企業不掌握工業化建造技術，轉型升級無異于緣木求魚。二是在向新型建筑工業化方向轉型時一定要從傳統的管理模式中走出來，摒棄現有的“以包帶管”模式，要以工程總承包為龍頭，實行一體化、專業化、現代化管理模式。這兩方面缺一不可。

　　建筑工業化的推進需要社會各界共同努力

　　目前，由于技術、規模等原因，工業化建筑的實際成本較傳統建筑成本高。建筑工業化有很多優點，這是從長遠來看的，這需要全社會的共同努力。一是要靠政府規范標準、引導市場的需求，二是企業要有向建筑工業化轉型的內在動力。

　　建筑工業化全面推進的體制、機制尚未完善，國家必須投入力量扭轉這個局面，將籠統的需求量化、具體化。在建筑工業化發展方面，地方會有技術標準、驗收標準等一系列的法規和標準，但國家必須權衡這些規范、標準是否合理。

　　在政府的主導下，相關部門也要在造價機制上給予考量。例如，現在人工造價每個工日平均30多元，但實際上企業所支付的已遠遠超過100元，這需要社會予以承認，才能夠推動行業的發展。否則，一些走在前端的企業，實際上是在犧牲自身利益為行業的長遠發展作貢獻，而這種貢獻不是每個企業都能做的。這就是企業內生動力的重要性，不走建筑工業化這條路，企業很難長久生存；走了這條路，也要付出一定的代價。

　　2、建筑信息化

　　2014年9月，“中國建筑業信息化高峰論壇”在北京舉行。論壇透露，與國際建筑業信息化率0.3%的平均水平相比，我國建筑業信息化率僅約為0.03%，差距高達10倍左右。

　　據了解，信息化是實現建筑產業現代化的必由之路。如何運用信息技術，特別是計算機技術、網絡技術、通信技術、控制技術、系統集成技術和信息安全技術等，已經是整個建筑業不容回避的問題。

　　BIM技術推動變革

　　在信息化時代，信息技術與建筑業的深度結合--建筑業的信息化必然發生，在這變革中，BIM技術被認為將起到關鍵的基礎作用。

　　BIM（Building Information Modeling）技術，是一項建筑業信息技術，業內的表述是以三維數字技術為基礎，集成建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型，對工程項目設施實體和功能特性的數字化表達。

　　中國建筑業協會副會長兼秘書長吳濤說，應用BIM技術，可大幅度提高建筑工程的集成化程度，促進建筑業生產方式轉變，提高投資、設計、施工乃至整個工程生命期的質量和效率，提升科學決策和管理水平，最終提高工程質量。

　　BIM技術自2002年誕生以來，經過十多年的發展，以其可視化、多元化、信息化的特點，已在全球范圍內得到廣泛認可。在我國，BIM已成為建筑業實現可持續發展的重要工具和手段，在建筑業面臨的挑戰面前，以其技術優勢，迅速成為新形勢下建筑業的新亮點和熱點，正在快速地發展和廣泛地應用。

　　政府推動BIM技術應用

　　我國BIM技術應用的快速發展，與政府及相關部門的重視和積極引導密不可分。

　　2011年5月，住建部頒發了《2011-2015年建筑業信息化發展綱要》，把加快建筑信息模型（BIM）在工程中的應用、推動信息化標準建設作為行業發展總體目標的主要內容，并就推進BIM技術在建筑領域的應用提出了具體要求。

　　2012年住建部工程質量安全監管司委托中國建筑業協會工程建設質量管理分會參與完成了“勘察設計和施工BIM技術發展對策研究”課題，2013年，組織編寫了“關于推進BIM技術在建筑領域內應用的指導意見”，2014年住房和城鄉建設部發布的《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》中，再次明確推進建筑信息模型（BIM）等信息技術在工程設計、施工和運行維護全過程的應用等工作。

　　地方政府更是強力推廣BIM技術。上海市、廣東省等行業主管部門已相繼出臺了在本地區關于推進BIM技術推廣應用的指導意見。北京、遼寧、山東、陜西等省市都明確提出了在建筑業中推廣應用BIM。

　　BIM技術的深層次作用

　　建筑領域的發展正在進入“綠色”時代，發展綠色建筑成為戰略和方向。而建筑工業化則是建筑產業現代化發展的重要目標，承載著建筑節能、產業轉型的使命。BIM技術被認為與綠色建筑、建筑工業化的發展有著“合理的關系”，有助于綠色建筑發展和建筑工業化的實現。

　　綠色建筑、工業化建筑、BIM技術是影響未來建筑業創新的元素，綠色建筑是導向，決定將來的建筑技術一定是往綠色技術方面發展的。裝配式建筑將是一種生產方式，而BIM技術，就是這兩者的一個基礎。裝配式建筑必須要實施BIM技術，因為預制構件如果不在信息模型中進行虛擬的施工或者設計的話，那么將來到現場碰到問題裝不上去，返工量會很大。所以BIM技術將來是支撐這兩項東西的最基礎的技術。

　　BIM技術作為促進綠色建筑發展和提高建筑產業信息化水平、推進智慧城市建設，實現建筑業轉型升級的革命性技術，必將給建筑業發展帶來巨大的經濟效益和社會效益。

　　隨著新型城鎮化穩步推進、人民水平不斷提高，全社會對建筑品質的要求越來越高。與此同時，能源和環境壓力逐漸加大，建筑行業競爭加劇。推動建筑產業現代化是解決一直以來房屋建設過程中存在的質量、性能、安全、效益、節能、環保、低碳等一系列重大問題的有效途徑；是解決一直以來房屋建設過程中建筑設計、部品生產、施工建造、維護管理之間相互脫節、生產方式落后問題的有效辦法；是解決當前建筑業勞動力成本提高、勞動力和技術工人短缺以及改善農民工生產、生活條件的必然選擇。

　　推進建筑產業現代化，對推動建筑業產業升級和發展方式轉變，促進節能減排和民生改善，推動城鄉建設走上綠色、循環、低碳的科學發展軌道，實現經濟社會全面、協調、可持續發展，不僅意義重大，更迫在眉睫。

　　與傳統粗放建造相比，建筑工業化具有環境污染少、能源消耗低、科技含量高、綜合性能好等優勢。具體表現在：

　　一是提高工程質量和施工效率。通過標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，減少了人工操作和勞動強度，確保了構件質量和施工質量，從而提高了工程質量和施工效率。

　　二是減少資源、能源消耗，減少建筑垃圾，保護環境。由于實現了構件生產工廠化，材料和能源消耗均處于可控狀態；建造階段消耗建筑材料和電力較少，施工揚塵和建筑垃圾大大減少。

　　三是縮短工期，提高勞動生產率。由于構件生產和現場建造在兩地同步進行，建造、裝修和設備安裝一次完成，相比傳統建造方式大大縮短了工期，適應目前我國大規模的城市化進程。

　　四是轉變建筑工人身份，促進社會穩定、和諧。現代建筑產業減少了施工現場臨時工的用工數量，并使其中一部分人進入工廠，變為產業工人，減少了臨時工人的用量和流動，從而可有效減少因勞動報酬、夫妻兩地分居等因素導致的社會不穩定現象。

　　五是減少施工事故。與傳統建筑相比，產業化建筑建造周期短、工序少、現場工人需求量小，可進一步降低發生施工事故的幾率。

　　六是施工受氣象因素影響小。產業化建造方式大部分構配件在工廠生產，現場基本為裝配作業，且施工工期短，受降雨、大風、冰雪等氣象因素的影響較小。

　　近年來，國家在幾個重要文件中從不同角度都提出了推進建筑產業現代化的發展要求；全國20多個省市積極發揮政府的引導作用，紛紛出臺相關的指導意見和政策措施。

　　1、國家政策指導

　　2013年1月1日，國家發改委、住建部聯合制定《綠色建筑行動方案》，推動建筑工業化成為其中明確的重點任務。隨后，國務院辦公廳發出通知要求住建部等部門要加快建立促進建筑工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系，推動結構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業化技術集成水平。支持集設計、生產、施工于一體的工業化基地建設，開展工業化建筑示范試點。積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。

　　2013年11月，全國政協專門召開以推進建筑產業化為主題的協商座談會，加快建筑產業化成為共識。中國工程院院士、東南大學高性能土木工程材料國家重點實驗室主任兼首席科學家繆昌文在座談會上一再強調對建筑產業化一定要著眼長遠，保持政策的連續性。

　　2014年4月，國務院出臺的新型城鎮化發展規劃中提出，實施綠色建筑行動計劃，完善綠色建筑標準及認證體系、擴大強制執行范圍，加快既有建筑節能改造，大力發展綠色建材，強力推進建筑工業化。

　　2014年5月 《2014-2015年節能減排低碳發展行動方案》中提出要以住宅為重點，以建筑工業化為核心，加大對建筑部品生產的扶持力度，推進建筑產業現代化。

　　2014年9月，住建部部署六項重點工作，第四項明確提出大力推進建筑產業現代化。住建部副部長王寧表示，住建部正在制定建筑產業現代化發展綱要，初步確定的發展目標是：到2015年底，除西部少數省區外，其他地方都應具備相應規模的構件生產能力；政府投資和保障性安居工程要率先采用這種建造方式；用產業化方式建造的新開工住宅面積所占比例逐年增加，每年增長2個百分點。各地也要明確本地區的近期和遠期發展目標，協調出臺稅費減免、財政補貼等扶持政策，為推動建筑產業現代化發展創造條件。

　　2014年12月，住建部科技與產業化發展中心處長葉明在2013-2014年度“廣廈獎”獲獎項目企業經驗交流會上透露，《工業化建筑評價標準》計劃于2014年12月底進入審批階段。

　　據悉，《工業化建筑評價標準》由住建部科技與產業化發展中心聯合中國建筑科學研究院主編。根據住建部的計劃，《工業化建筑評價標準》將爭取在2015年初出臺，這也將是我國推行住宅產業化15年來，首次對工業化建筑進行比較清晰的定義界定。

　　2、地方政策相繼出臺

　　福建：積極推進建筑工業化試點

　　2014年5月，福建省住房和城鄉建設廳全力推進該省建筑工業化，召集部分建筑工業化企業召開座談會，分析當前福建省推進建筑工業化存在的困難和問題，并明確福建省需要推進的建筑工業化結構體系和標準體系，確定下一步工作重點。

　　此外，福建省住房和城鄉建設廳到該省部分地區調研建筑工業化，提出工業化建筑必然是今后建筑業發展的方向。該廳將抓緊制定扶持建筑工業化政策，為推進建筑工業化提供政策支持。他們還將積極推進建筑工業化試點，探索招投標、資質審批等方面先行先試政策，鼓勵建筑工業化產品在福建省推廣應用。

　　江蘇：十年以后，像造汽車一樣造房子

　　2014年10月江蘇省政府出臺的《關于加快推進建筑產業現代化促進建筑產業轉型升級的意見》，成為推進建筑產業現代化進程的重要“強心劑”。14個相關政府部門聯手在財政、稅費等各方面對建筑產業現代化予以扶持。

　　江蘇省住房城鄉建設廳廳長周嵐說，這些政策措施具有較強的可操作性，將大大促進全省建筑產業現代化的整體推進，10年以后，江蘇有望實現“像造汽車一樣造房子”。同時，建筑質量會大幅度提升，與2015年相比，工程建設總體施工周期將縮短1/3以上，施工機械裝備率、建筑業勞動生產率、建筑產業現代化建造方式對全社會降低施工揚塵貢獻率分別提高1倍。

　　武漢：建設一批建筑產業現代化園區

　　2014年10月，武漢市政府常務會議原則上通過了《市人民政府關于推進建筑產業現代化發展的實施意見》，《意見》提出，到2017年，武漢市建筑產業現代化建造項目達到當年開工面積的15%，試點示范項目建筑面積超過80萬平方米。建設一批建筑產業現代化園區，加強“產業化”關鍵技術研究，提高武漢市房屋建筑整體品質。

　　《意見》提出分兩階段推進建筑現代化發展。2015年至2016年為政府引導、市場培育階段；2017年至2020年為市場主導、全面推進階段，引導企業采用先進適用的住宅產業化新技術產品，以開發主導型向工程總承包主導型轉變，形成上下游緊密完整的產業鏈。

　　為完成階段性目標，《意見》列出了六方面優惠措施，包括專項資金扶持、產業和稅收優惠、成本核算、擇優投標、容積率獎勵、綠色審批等“組合拳”，具有吸引力。

　　陜西：省級財政助推建筑產業現代化

　　2014年11月，陜西省住房和城鄉建設廳下發通知，將建筑產業現代化試點示范工程納入2015年度省級建筑節能引導專項資金項目申報范圍，通過財政資金的引導扶持，組織開展建筑產業現代化工程的試點示范，大力推進該省建筑產業現代化工作。

　　同時，陜西省住建廳與財政廳共同研究完善財政政策，增加省級財政建筑節能引導專項資金額度，從2015年起，將建筑產業現代化試點示范工程與低能耗建筑示范項目等工作作為省級建筑節能引導專項資金重點引導扶持內容，對其試點示范工程的補助標準按照采用技術種類以及預制裝配率的不同，給予每平方米50-100元財政獎勵資金。

　　安徽：以綠色建造引領建設行業轉型發展

　　2014年12月，《安徽省人民政府辦公廳關于加快推進建筑產業現代化的指導意見》正式出臺。作為建筑業轉型升級的發展方向，建筑產業現代化將以綠色建造，促使傳統建造方式伴生的資源消耗多、環境污染大、質量通病難以根治等諸多問題得到極大改善。

　　《指導意見》明確，采用建筑產業現代化方式建造的建筑享受綠色建筑扶持政策，符合條件的建筑產業現代化企業享受戰略性新興產業、高新技術企業和創新型企業扶持政策。

　　截至目前，安徽省住建廳已發布實施《裝配整體式剪力墻結構技術規程（試行）》、《疊合板式混凝土剪力墻結構技術規程》、《疊合板式混凝土剪力墻結構施工及驗收規程》等10余項建筑產業現代化標準，另有18項建筑產業現代化標準、圖集正在編制或已列入編制計劃。

　　廣州：建筑工業化“綠色風暴”強勁涌動

　　2014年12月，廣州市城鄉建設委員會集中開發、設計、施工、監理、檢測、預拌混凝土、預制構件、預拌砂漿生產企業及行業協會等200余人，舉行建筑工業發展研討會，邀請國內外知名行業專家教授介紹了建筑工業化的具體技術工藝，共同分享了預制構件應用的實踐經驗。

　　廣州市建委相關負責人在會上描繪了我國對工業化建筑的思路，并指出現代建筑產業化就是建立標準化設計、工業化生產、一體化裝配和信息化管理等新型建設生產管理模式。他表示，這次研討會為促進廣州市建筑工業化發展、打造綠色施工、提高建設工程質量進行了探索和準備，為力推建筑工業化吹響號角。

　　重慶：像“搭積木”一樣修房、建橋

　　2015年1月，重慶市政府辦公廳發布《市城鄉建委關于加快推進建筑產業現代化意見》的通知，到2017年，全市新開工的保障性住房，必須采用裝配式施工技術；到2020年，全市新開工建筑預制裝配率達到20%以上。

　　根據《意見》，重慶市將率先在保障性住房項目、城市道橋及軌道交通等市政基礎設施工程，以及其他政府投資項目中，開展建筑產業現代化工程試點。鼓勵商品住宅項目，進行建筑產業現代化試點。

　　為了推進重慶市的建筑產業現代化，《意見》也提出了很多保障措施，在財政補助、稅收優惠、招投標等方面，將有很大優惠。

　　不難看出，隨著國家和地方政策的相繼出臺，我國建筑產業現代化正加速邁進標準化建設新時代。

　　2008年，建筑裝飾行業提出裝飾工業化的概念。2011年10月，中國建筑裝飾協會在《中國建筑裝飾行業“十二五”規劃綱要》中也提出，到2015年，我國建筑裝飾行業工程主導技術力爭實現重大突破，標準化、工業化部件和部品的比重要大幅度提高。

　　如今，隨著國家對建筑的綠色環保要求與日俱增，節省人工、綠色環保的工業化生產方式已經滲透到設計、機電、智能、內裝、外裝等各個施工環節，成為建筑裝飾行業發展的大勢所趨。

　　中國建筑裝飾協會會長李秉仁在第二屆全國建筑裝飾行業科技大會介紹，以成品化技術為支撐的建筑裝飾工業化水平在過去的十年得到了大幅度提高。據統計，建筑裝飾行業在成品化技術方面已經取得了1000多項專利，其中僅異形吊頂成品化技術，包括設計、生產、連接件、安裝工藝等，就獲得專利近40項；在整體廚房、整體衛生間、集約化吊頂、成品化墻面干掛技術等方面也取得了相應突破。目前，工廠化加工的半成品、成品部件等，在建筑裝飾工程中的使用率已經達到60%，大型骨干企業在大型工程中的成品化部件使用率已經達到80%。工業化水平的大幅提升，促進了建筑裝飾企業生產經營方式的變革，推動了優勢企業經營規模的快速擴張。

　　不少有實力、有遠見的裝飾企業已經把企業的發展方向和實現裝飾工業化有機地融合到了一起，積極籌備和打造自己的工業化產業園。

　　作為裝飾工業化的開創者，亞廈股份如今擁有國內規模最大的產業園基地。金螳螂在設定發展戰略時提到，要將現場施工作業向工業化、產業化轉變，通過建設12萬平方米的木制品、幕墻、石材加工中心，使施工走上了工業化生產、裝配化施工的道路。廣田股份確定了以創新技術為先導、以研發設計為中心、部品部件配套為基點的工業化整體戰略思路。深裝集團更是提出了“綠色裝飾與工業化發展”的深裝夢想。

　　值得一提的是，2014年8月《建筑裝飾工程BIM實施標準》編制工作的啟動。金螳螂、亞廈股份、洪濤股份等龍頭企業則已經開始了對BIM技術的戰略布局。

　　金螳螂已在南京青奧會議中心、上海中心、北京諾金飯店等項目上進行了有益的嘗試和探索，取得了較好的成效。通過BIM的使用，確保了項目的質量、工期。金螳螂董事長倪林說，隨著項目建設對新設備、新技術、新材料、新工藝的要求越來越高， BIM三維數字化施工理念、技術、設備的運用將會得到越來越廣泛的推廣，裝飾企業也必須適應這一形勢。BIM是裝飾行業發展的全新變革，必將對裝飾行業的未來產生深遠的影響。

　　2014年7月14日，洪濤股份董事會通過了并購上海同筑信息科技有限公司（以下簡稱同筑科技）的議案。同筑科技以智慧城市為目標、以工程信息化為切入點，專業從事工程信息化服務與研究，是國內領先的能為工程建設管理和運維提供全壽命期專業化、個性化BIM咨詢服務的技術密集型企業。洪濤股份擬在同筑科技已有的研究成果基礎上，研發以BIM為載體的10D管理平臺，革新建筑裝飾行業傳統的管理方式，實現質量提高、周期縮短和造價節約的目標。

　　特別是亞廈股份，擬將BIM技術與建筑3D打印技術融合，為建筑裝飾工業化探索提供了一個嶄新和前沿的思路。2014年9月10日，亞廈股份公告擬以自有資金1.54億元，通過受讓股權和增資的方式取得盈創科技26%股權。盈創科技是建筑3D打印等裝飾部品部件3D打印的專利獨家發明人和應用推動者，為國內首創，其中，裝飾部品部件已經成功應用于水立方、上海世博會大會堂等400多項知名建筑項目。亞夏股份希望通過參股盈創科技，介入3D打印建筑領域。2014年10月15日晚間亞廈股份發布公告表示，公司擬自有資金4900萬元投資“企業BIM平臺建設項目”。而BIM技術的成熟與普及正是3D建筑變成現實的一個重要前提。亞廈股份的系列投資，體現了其在工業化建筑領域布局的長遠戰略眼光，將使得公司在建筑裝飾行業未來的發展趨勢中搶占先機。

　　但與此同時，我們也應看到，建筑裝飾行業尚存在設計、工藝、制造、管理等工業化知識經驗積累不足，工業化流程管理的理念文化缺失，流程的固化、規范化和優化難以實現等種種弊端。建筑裝飾行業進入“大裝飾”時代仍任重道遠。