2014年11月第4期

#央行降息真能包治百病？#

中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。這是繼2012年7月后，兩年多來央行首次降息。這仿佛是久旱逢甘霖，股市、樓市一片看漲。地產界更是普遍歡欣鼓舞，認為房價將迎來反彈，樓市將進一步回暖。從歷史經驗來看，利率水平下降和調控政策放松，有利于房地產投資和新開工項目，并催生剛性購房需求釋放。但本輪樓市的調整源于供過于求，央行降息無法從根本上改變這種調整的趨勢。任志強甚至直言，業內的言論太樂觀了，去庫存是長期工作。不管央行此次降息的效果如何，都需要時間去驗證。