大海行船靠舵手，優(yōu)秀的舵手不僅有豐富的掌舵經(jīng)驗，更有著對前路胸有成竹的判斷和應對之策。企業(yè)經(jīng)營猶如大海行船，要想在激烈的市場競爭中永遠保持正確的航線，需要對行來的未來趨勢有著精準的判斷。我們建筑裝飾行業(yè)，我認為未來有四個發(fā)展趨勢。

　　一. 總體增長趨勢放緩

　　經(jīng)過30多年的發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)過了高速增長的快速成長期，現(xiàn)已出現(xiàn)業(yè)績增速明顯放緩的跡象。今年上半年投資增速下降較快,但下半年基建投資增多,投資增速迎來幾個月的回升,使裝飾企業(yè)基本面、估值得到一定提振。在全社會投資仍為正增長的情況下,裝飾行業(yè)市場容量并未出現(xiàn)明顯萎縮，但增長放緩將是一個長期趨勢。

　　2003-2012 年我國建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值及增速

　　二．市場分散，但會逐步走向集中

　　并購加速行業(yè)集中。據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2005年、2007年、2010年，全國建筑裝飾企業(yè)分別約為：19萬家、17萬家和14.8萬家，預計到2015 年底，這一數(shù)量會進一步下降到12萬家左右。從數(shù)據(jù)上看，行業(yè)還是足夠分散的，從企業(yè)規(guī)模上看，是大企業(yè)少，小企業(yè)多。但是從發(fā)展趨勢來看，會逐步走向集中，近2年來行業(yè)的頻繁并購可以佐證，例如寶鷹并購中建南方；廣田股份收購華南裝飾等等。未來這種并購將會更常見。

　　反腐力度加大，行業(yè)越來越規(guī)范。在政府監(jiān)管越來越嚴，反腐成常態(tài)化后，行業(yè)越來越透明和規(guī)范，一些資質(zhì)不全、靠不正當競爭的小企業(yè)將失去競爭力，一大批小企業(yè)將消失，行業(yè)的集中度進一步提高。

　　上游企業(yè)（房地產(chǎn)企業(yè)）越來越集中。盡管短期內(nèi)房地產(chǎn)支柱地位還存在，但長期來看不可能再單純過度依賴于房地產(chǎn)行業(yè)，在這一輪大調(diào)整中，房地產(chǎn)企業(yè)的集中度會越來越高，資源壟斷將逐步向央企國企以及一些大民企聚合，而市場上一些中小房企將面臨著生死考驗，甚至被淘汰出局。這是房地產(chǎn)在未來調(diào)整中的趨勢所在。這些上游企業(yè)一般有固定的、實力強大的裝飾合作伙伴，它們的集中也勢必會促進裝飾行業(yè)的集中度。

　　三．行業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

　　（1）公共建筑裝飾業(yè)務比重增加，住宅類業(yè)務下降。

　　公共建筑裝飾的市場份額超過整個行業(yè)的58%，該市場涵蓋了酒店裝飾、運輸、科技建筑、教育、文化衛(wèi)生和其它商業(yè)用途的建筑。2009年至2013年，公裝的復合年增長率為13.3%，受益于政府及社會資金在基礎設施、教育和文化、旅游等方面投資額的增加，預計2014年到2018年復合年增長率為16%，預計在2018年達到3.728萬億。

　　2015年以來全國整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖。但我們?nèi)匀豢吹剑康禺a(chǎn)開發(fā)投資增速下行趨勢沒有改變。1-5 月房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成額 32292 億元，同比名義增長5.1%，增速比 1-4 月累計完成額增速回落 0.9個百分點。

　　（2）改造類項目增加，新建類項目比重下降

　　來自中國建筑裝飾網(wǎng)的報道，隨著存量房數(shù)量的增長、二手房交易量的提升和消費升級的推動，二次裝修（改造類）需求增速逐步開始進入釋放期。二次裝修將逐漸成為住房消費的一部分，建筑裝飾成為可選消費品中的一種。 2014年全國存量建筑面積已達到662億平方米，巨大存量意味著未來二次需求潛在增長空間巨大，二次裝修將帶來裝修行業(yè)進入第二次高增長階段。一般來講，住宅裝修周期較短，8-12年需要重新裝修，公共建筑像一些賓館飯店、寫字樓的裝修周期為6-8年，娛樂場所和商務用房的裝修周期更短。

　　另外，由于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下行，新建類項目的比重則呈下降趨勢。

　　（3）國內(nèi)業(yè)務份額下降，海外業(yè)務份額增加

　　近年來，在“一帶一路”政策指引下，中國“走出去”的企業(yè)越來越多，相關數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，中國對外直接投資累計凈值達4247.8億美元，是2002年存量299億美元的14.2倍，全球排名第13位。而在“十一五”時期，我國對外直接投資和對外承包工程營業(yè)額年均增長均超過了30%，最高一年曾經(jīng)達到40%多。

　　總的來說，隨著國內(nèi)投資增量放緩，國內(nèi)業(yè)務的增速也將放緩，市場份額自然會有所下降，而海外業(yè)務則是新的增長點，各大裝飾企業(yè)已經(jīng)大力進軍這個新的藍海。

　　四．裝飾在總建筑成本中的比重上升

　　根據(jù)國家城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃等相關數(shù)據(jù)，預計2015到2020年未來6年，全國建筑裝飾每年總需求將達到3.51萬億元到5.94萬億元，總需求年復合增速約11.09%，高于2009年-2014年的復合增長率1.76%。這對裝飾行業(yè)來說，顯然是一個重大利好。

　　通過以上我對建筑裝飾行業(yè)的趨勢解讀，我相信全體員工以及關注我們公司發(fā)展的各界朋友已經(jīng)看出，我們公司對行業(yè)發(fā)展趨勢的精準把握有兩個亮點：

　　一是我們深裝總的業(yè)務比例構(gòu)成為：80%的公裝行業(yè)+20%的住宅類，據(jù)了解，其它同行的住宅類業(yè)務比例至少占公司總業(yè)務的50%。前面我已經(jīng)講過，未來的趨勢是公裝行業(yè)的業(yè)務將持續(xù)增長，而住宅類業(yè)務已經(jīng)下降，這說明我們公司對行業(yè)的趨勢判斷是非常領先和準確的，而且我們的業(yè)務構(gòu)成也成為我們在同行中無可比擬的優(yōu)勢。

　　二是2015年我們新增了并購戰(zhàn)略和國際化戰(zhàn)略。未來我們將會展開一系列的并購行為，促進公司更好地發(fā)展；同時還會擴大海外業(yè)務的開拓力度。前面我已經(jīng)講過，并購會加速行業(yè)集中度，強者更強，有利于行業(yè)健康長久地發(fā)展；另外國際化戰(zhàn)略有助于海外業(yè)務拓展，我們公司也將在海外市場上爭取到更多的份額。總的來說，在行業(yè)普遍增速放緩的情況下，這兩個戰(zhàn)略都會對公司保持穩(wěn)定的增長業(yè)績起到重要作用。