水岸銀座，與海河僅一路之隔。在河的對岸，是城市規劃的主中心--小白樓地區。極佳的區位優勢，加上誘人的銷售價格，讓不少人對其抱以厚望并選擇出手。2011年底，水岸銀座開盤后曾一度連奪銷售冠軍的頭銜。它的開發商與名門廣場一樣，是在津城“紅極一時”、現已身陷囹圄的趙晉--江蘇省委原秘書長趙少麟之子。目前，趙少麟被立案偵查并被采取強制措施。

    名門廣場拆除已成定局，那主體完成封頂的水岸銀座又將如何？有人猜測，或許進行內部改造，或許拆除兩棟保留一棟。但新聞117記者求證得知，水岸銀座的3座超高層公寓將全部進行拆除。

    為什么一定要拆？

    盡管存在種種問題，有些購房者仍然希望能交房入??；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發，或許也能順利竣工交付。但這樣行得通么？業內人士表示，小區人口密度過高，會導致生活舒適度下降。而且，醫療、教育、文化等周邊公共設施是按區域內人口的密度來配置的，如果小區違規建設大幅增加居住人口，將超出其負荷能力，導致看病難、上學難等一系列問題。更加嚴重的是，一旦這樣的超高層建筑出現火災等情況，電梯、消防通道無法承受如此多住戶帶來的疏散壓力，結果將會是災難性的。

    拆除將是個大難題

    新聞117記者了解到，天津200米以上主體封頂或已建成的高樓目前共有30座，其中水岸銀座3號樓以208米的高度位列第23位。但誰也不曾想到的是，它會成為這座城市首個被拆除的超過200米的超高層。

    在水案銀座項目現場可以看到，3座超高層建筑比肩而立，1、2號樓距離海河不過50-60米的距離。而樓宇之間距離狹窄，陽光難以照射到樓與樓間的間隙中。

    “目前而言，天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大?！眳⑴c拆除方案策劃的專家告訴記者，人工拆除耗時將較長，且操作過程中存在一定的風險。拆除后的重建或將利用原有樁基，但地下室部分仍需要進行改造。最終拆除費用目前不好估算，要看實際操作情況。