面對業主需求旺盛，家裝公司不愿承接這一現狀，不少業內人士發表聲音。今朝裝飾總裁戴江平表示將致力于做家居服務商，致力將局部裝修做得完美，此外，也有聲音指出高價位的局部裝修也能將品牌公司打動。

　　做家居服務商

　　戴江平，北京今朝裝飾設計有限公司總裁

　　今朝裝飾推出“1+N”局裝魔方，是今朝裝飾“老房裝修”領域更加精細化、深入化的體現。

　　今年局部裝修市場的競爭會更激烈，市場細分也更厲害。現在大家都在做老房裝修，認為老房裝修是塊“肥肉”，但沒經歷過程的痛苦，想吃肉就不會消化。做老房那個裝修難，做局部裝修更難，能將局部裝修做得完美，未來成為一個不折不扣的服務商，讓每家每戶都離不開今朝，企業才有長遠的動力。

　　重賞之下有“勇夫”

　　楊培 ，騰虹裝飾總經理

　　拆掉重裝太浪費，而局部改動又很難請到裝修公司，所以目前通過軟裝來彌補一些精裝修房的缺陷成了最多人的首選。

　　目前，開始有一些品牌家裝公司嘗試承接高價格的局部裝修。如果局部裝修的價格在1萬元以上，品牌家裝公司還是可以考慮承接的。具體工程一般為整體廚房或整體衛生間改造，這也是業主局部裝修最多的區域。

　　業界：拆除費用高,多出成品保護費

　　一位從事了10多年裝修工作的劉師傅告訴記者,拿衛生間翻修來說,重裝需要將地面、墻面原有的磚和防水層都拆掉,如果拆不好可能會影響重新鋪貼以及防水,所以需要請專業工人幫助拆除。拆除費用按40元/平方米算,一個普通衛生間拆除面積大約為20平方米,大約需要800元。除拆除費用外,再重新做防水大約花1000元,鋪貼墻磚、地磚費用大概需要1500元。所以,不包括買磚的錢,整個基礎工程需要3300余元。其中拆除費和重新做防水的費用是多出來的。

　　談到局部裝修的費用問題,大銘蘇皖工長俱樂部孫先生提醒,局部裝修的項目單價要比全屋裝修高,所以接到這樣的活,他們工長都會在費用問題上與業主做好溝通,這樣業主做整體預算時,不至于出入太大。因為局部裝修有很多拆除工作,垃圾也多,還涉及對房間其它部分的保護,所以會增加部分垃圾外運費和成品保護費等。

　　PS：裝修需注意

　　必須注意防水層

　　舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。

　　磚混老房改造考慮結構

　　一些磚混結構的老房在拆改時必須要考慮到房屋的結構和安全問題。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。

　　如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，才能改變不合理的地方。

　　門窗改造看老化程度

　　門窗老化根據老化程度可以分為兩種。一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做;但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。

　　包暖氣需留散熱孔

　　一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些管道用做吊頂的方式包起來。需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

　　衛生間排水不可隨意改

　　一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

　　水電重新更換和改造

　　對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。

　　一些老房的水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，而現在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在老房裝修中，對于壞的水管必須換掉。

　　許多老房子還存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新更換、改造，而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。