智能建筑及家居，是以建筑或住宅為平臺，利用網絡通信技術、物聯網、云計算、安防、自動控制等有關設施集成，構建高效、安全、便捷的生活、工作環境。近年來，隨著計算機、通訊、互聯網、物聯網、云計算、大數據等現代高新技術的飛速發展與融合，智能建筑及家居的發展擁有了無限的可能性。

　　(一)智能建筑及家居領域發展前景可觀

　　作為一個與發達國家存在較大差距，國家政策積極引導的產業，智能建筑及家居未來的市場前景巨大。統計數據顯示，目前智能建筑占新建建筑的比例，美國為70%，日本為60%，而中國，2006年僅為10%左右，2012年不及三成。

　　隨著新型城鎮化的大力推進和智慧城市的發展，未來我國智能建筑的發展規模和速度是其他國家所無法比擬的。按照“十二五”末國內新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%計算，未來幾年智能建筑市場規模增速維持25%左右。同樣，既有建筑的智能化系統升級改造以及運行維護改造市場巨大。相關數據顯示，在既有建筑中，在2005-2011年期間新建建筑具備智能建筑的面積約有22.18億平方米，同期智能改造面積約有4億平方米，我們粗略估計總共有28億平方米，具備智能化。智能化的單位成本為100元平方米進行測算，對應的既有建筑智能改造的市場規模約近1萬億元。

　　(二)智能建筑及家居對裝飾產業既是機遇亦是挑戰

　　在國家以政策為導向，大力推進智能化建筑及家居產業的同時，更為現實的市場提供了龐大的發展空間，從以萬科為代表的房地產開發商，到蘋果、三星、谷歌、亞馬遜等科技巨頭，海爾等智能家居家電廠商、智能家居系統研發商，再到建筑裝飾企業，他們無不在爭先布局智能建筑及家居產業版圖，搶食智能建筑及家居的市場份額。

　　在眾多分羹智能建筑及家居的相關產業中，無論是在施工、功能、實踐上，還是在消費者的選擇上，建筑裝飾行業都是實現智能建筑及家居最理想和最具優勢的。從施工角度看，無論是面板安裝工程，還是布線工程，智能建筑及家居施工都離不開裝飾企業。從功能上看，智能建筑及家居除了滿足人們對智能設備的要求外，還需融入整體設計風格，因此在裝修設計階段就需要充分考量，并進行空間預置。從實踐上看，智能工程的設計施工已經成為目前一些大規模裝飾企業的重要業務內容。

　　另據一項家居智能化調查顯示，56%參與調查者表示在裝修之前曾經考慮過“智能化”，其中，26%的參與調查者已經將智能化列入裝修計劃，在裝修期間同步展開智能家居的布置與安裝。這些無不印證著，切入建筑及家居領域是建筑裝飾企業在新時期的重大機遇。

　　回歸理性，機遇與挑戰并存。事實上，智能建筑及家居對于裝飾企業而言，既是機遇也是挑戰。相比傳統的建筑裝飾領域，智能家居市場是新興的市場領域，是裝飾行業經轉型升級后的新興細分領域。對于裝飾企業而言，率先掌握與智能建筑及家居相關的互聯網、通訊、物聯網、溫控、太陽能光伏等技術，從一方面來講，不僅能豐富行業內涵，還能為裝飾企業尋找到新的利潤增長點，創造更多利潤價值；從另一方面來講，由物聯網、溫控、太陽能光伏等技術所帶來新挑戰，必將會顛覆以往傳統裝飾行業的運行模式，促進建筑裝飾產業形態的變化。如果傳統的建筑裝飾企業不關注科技進步，不能及時地把科學技術成果應用于設計、施工和管理，其業務就有可被建筑企業、開發商蠶食，就有可能被邊緣化，甚至被市場淘汰。

　　(三)制約裝飾企業拓展智能建筑及家居領域的因素

　　雖然目前國內智能建筑及家居市場整體市場呈現出的增長態勢，但并未進入大規模應用的繁榮期，雖然市場上廠商、集成商、分銷商、裝修公司等產業鏈都已初具規模，但智能建筑及家居的發展仍然面臨著諸多制約的因素。

　　首先，行業缺乏統一的標準是導致裝飾企業未能廣泛拓展智能建筑及家居領域的核心因素。在對建筑裝飾百強企業進行調查中，大多數的裝飾公司均表示，缺乏統一標準成為制約建筑裝飾企業切入智能建筑及家居領域的一個桎梏。目前市場上的智能家居廠商按照不同的接口標準與協議生產設備，造成不同設備之間的互聯互通困難。整個智能建筑及家居功能雖然強大，但各系統之間沒有一個標準的、統一的通訊協議，各廠商各自獨立運作，缺乏協調性。

　　其次，產品價格高、設備投資巨大，消費者對產品認知少，也成為制約建筑裝飾企業切入智能建筑及家居領域的一個要點。在具體的實踐中，裝飾企業對這一點深有體會。目前市場上的各類智能家居產品價格不菲，往往一整套配置下來少則幾千，多則上萬，實際上遠超出業主預期。

　　再次，實用性和產品質量以及系統網絡的可靠性等也在影響裝飾企業大規模拓展智能建筑及家居領域。除此之外，在向中國建筑裝飾百強企業發放的有關智能建筑及家居相關問題的調查問卷顯示，智能家居產品科技含量不高、市場推廣力度不廣等因素也在制約智能建筑及家居領域的發展。針對這些問題，建筑裝飾企業應充分依靠高新技術，開展技術攻關，提高人員技術研發水平，將成本和技術門檻消除；相關機構應加快制定相關行業標準，讓各個產業間的標準協調統一，相信在不久的將來，整個智能建筑及家居市場會激發出龐大的市場需求。

　　(四)裝飾企業切入智能建筑及家居市場的關鍵點

　　智能裝修與普通裝修最大差異性在于：在裝飾裝修過程中融入了現代高科技元素，被定義為一個過程或者一個系統，利用先進的計算機技術、網絡通訊技術和綜合布線技術，與國際互聯網連接，將與居住、辦公等有關的各種子系統有機結合起來。

　　通過信息技術、統籌管理，給建筑提供更多發展空間，讓生活工作更加舒適、安全、有效。基于對智能建筑及家居給家居生活所帶來的便捷以及智能建筑及家居的廣闊發展前景，建筑裝飾企業如何才能把握住智能建筑及家居所帶來的巨大紅利？

　　占領智能建筑及家居市場制高點，裝飾企業要從以下幾個方面加強建設：必須提高對建筑智能化的認識和重視度。基于了解、認可，才能夠掌握。因此，裝飾企業需要提高認識，轉變觀念，把建筑智能化建設引入正確軌道。企業內部有必要舉辦各類智能建筑及家居的技術交流活動，推廣和普及建筑智能化的知識和技術，增強智能化意識，否則就無法建設出適應信息時代要求的智能化建筑及家居。

　　在新時期的智能建筑及家居大戰中，掌握高新技術的人才對于裝飾企業而言尤為重要。因此，裝飾企業必須要建立一只高素質的智能建筑及家居設計和施工隊伍。國內大型裝飾企業應調整專業設置，把自動控制、通訊、信息、計算機、建筑設備等專業有效地結合起來，建立起自己的智能建筑及家具設計和施工隊伍。實質上，如果裝飾企業有全盤拿下智能建筑及家居智能化系統設計的實力，那么，裝飾企業將統籌考慮并統一協調各專業之間的關系，系統集成商則僅僅是配合單位。

　　此外，智能建筑及家居的構建，需要整個產業鏈間的協調合作來共同完成。這就要求裝飾企業加強同上下游產業的交流與合作。與開發商等上游企業達成戰略聯盟，通過嫁接優勢項目來拓展市場份額；與下游智能化建材家居廠商達成廣泛戰略合作，擴大雙方經濟效益。

　　(五)中國建筑裝飾百強探索智能建筑及家居產業之路

　　中國建筑裝飾百強企業作為中國建筑裝飾行業的中流砥柱，在智能建筑及家居領域的發展中走在了前列，用工程實踐為眾多裝飾企業提供可借鑒的經驗和成功樣板。

　　對于實力強勁的建筑裝飾百強企業來講，與智能家居廠商“聯姻”，并購或收購智能家居廠商，創建智能家居子公司，成為其開拓市場疆域，擴充其在智能建筑及家居領域上的實力，尋求新的市場增長點的發展路徑。在截止報告發布的前一個年度中，像金螳螂、廣田股份、洪濤股份、中裝建設、海爾等建筑裝飾企業早已涉足智能建筑及家居領域，在該細分市場上已經有了一套自己的打法與核心技術，繼續深耕細作。在深刻意識到行業前景以及熟悉行業的運作規律后，亞廈股份和德才裝飾也大舉進軍智能建筑及家居市場。

　　連續11年榮登中國建筑裝飾百強企業榜首的金螳螂裝飾股份有限公司，多年來一直把建筑智能化建設當做企業的核心競爭力來打造，于2008年7月成立了蘇州朗捷通智能科技有限公司，由原金螳螂智能分公司分立而成。蘇州朗捷通智能科技有限公司處在行業前50強，專注于智慧城市、云媒體中心的研究；業務領域主要包括智慧城市建設、智慧酒店、智慧辦公樓和智慧城市綜合體建設；擅長綜合能效分析與管理、數據挖掘與分析、行為分析系統等；曾參與過人民大會堂江蘇廳、中國證監會、中國注冊會計師協會、中石油、吉林省高級人民法院、蘇州國際博覽中心以及各類公共建筑等全國數百個智能化工程項目的設計與施工，在業界具有良好的口碑。

　　在建筑裝飾上市公司中，于今年在智能建筑及家居領域有很大動作的是亞廈股份。4月9日，亞廈股份宣布與建筑智能化系統集成服務企業萬安智能簽署《合作框架協議書》，擬3.99億元收購萬安智能65%的股權，大舉布局綠色智能建筑。這是繼今年2月以現金出資5000萬人民幣投資設立浙江亞廈綠色智能家居有限公司之后，亞廈股份為擴展智能業務發展，實現企業轉型升級的又一有力舉措。近兩年內，亞廈股份不僅加大了建筑裝飾計劃研發的投入，建立相應研發團隊，并計劃將通過收購或合作開發等方式運作具有相關智能建筑資質和運營大數據、云計算機系統的軟件公司，消化該領域的先進技術，不斷提升自身技術創新能力，努力在智能家居領域占有一席之地。

　　作為較早進入智能領域的建筑裝飾百強企業，廣田股份一直致力于裝飾智能的研究與投入，現已被授予國家數字家庭應用示范產業基地智慧家庭(居住區)試點單位，并參與《居住用綜合信息接入箱技術要求》等物聯網智慧家庭(居住區)領域的國家標準研發、編制。廣田股份旗下的智能科技有限公司一年前也已加大了智能市場定位的部署，目前正在探討相關方案。在未來的幾年內，廣田股份將重點發力智能、綠色、工程總包等方面的業務。

　　為業界尊為“大堂王”、“大劇院專業戶”、“國賓館專業戶”的洪濤股份，早在1989年就成立了智能化工程部，主要從事建筑智能化工程、計算機機房工程、信息系統集成及網絡工程、安全技術防范工程(監控工程)承包以及智能型電控配電設備、計算機室的超凈化設備的安裝，業務遍及全國。憑借一支優秀的高知識結構且具有豐富實際經驗的科技經營團隊，洪濤股份為所有客戶提供建筑智能化項目產品的前期、中期、后期的各項服務，以及提供各種系統解決方案，先后完成廈門艾美酒店智能化工程、寧波栢悅酒店智能化工程、貴陽凱賓斯基酒店智能化工程、深圳報業集團信息中心、羊城晚報集團信息中心、南方報社信息中心、深圳市委辦公廳等百余項。

　　作為“節能系統專家”，中裝建設打造了基于智能化、信息化基礎上的地源熱泵系統、中央吸塵系統、中央新風系統、中央空調系統、中央熱水系統、中央水處理系統、數控遮陽系統、智能幕墻系統、節能門窗系統、太能陽光伏、光熱系統、動態冰蓄冷中央空調系統等建筑節能整體解決方案，并應用于建筑項目的方案設計、項目實施、運行維護的全程，在大量的項目實踐中收到了良好的社會和經濟效益。

　　2014年5月30日，德才裝飾與青島東軟載波科技股份有限公司達成了長期戰略合作伙伴，雙方就智能家居、智能樓宇及智能酒店系統推廣與智能建筑安裝工程等領域，根據各自的企業的優勢特長，對智能家居、智能樓宇及智能酒店的工程項目信息進行定期溝通。

　　2014年6月，海爾成為了唯一一家入圍蘋果戰略合作伙伴的國內企業。海爾集團旗下的青島海爾家居集成股份有限公司，專門為大型房地產開發商、星級連鎖酒店、城市綜合體及大型公建業主，提供居住生活解決方案。海爾家居以U-home系統為平臺，采用有線與無線網絡相結合的方式，把所有設備通過信息傳感設備與網絡連接，從而實現了“家庭小網”、“社區中網”、“世界大網”的物物互聯，并通過物聯網實現了3C產品、智能家居系統、安防系統等的智能化識別、管理以及數字媒體信息的共享。

　　南通四建近年來創建了一批名牌精品工程，工程優良率達95%以上。2011年公司加大經營開發力度，拓展門窗等整體家裝市場，新建門窗生產廠房將近10,000平方米，自主研發自動開啟天窗，在業內取得了良好的口碑與市場效應。

　　中科建設的業務范圍以深圳為中心，輻射珠三角，并觸及全國。近年來，其先后完成了深圳市信息網絡中心，寶安體育館監控室，南山法院網絡機房等智能建筑工程，以精細的工程質量、完善的服務、良好的信譽贏得了業主及社會的一致好評，多項工程榮獲國家、省和市的優質樣板工程稱號，這些贊譽和榮譽無疑使中科進入全國一流裝飾企業的行列。

　　除了以上建筑裝飾企業在實踐中創造了眾多精品工程，深裝總、北京港源建筑裝飾工程有限公司(簡稱港源裝飾)、深圳市科源建設集團有限公司(簡稱科源集團)、瑞和股份、晶宮裝飾、建藝集團、美芝裝飾、神州長城、中建三局裝飾有限公司(簡稱中建三局裝飾)、遠洋裝飾、特藝達裝飾、奇信裝飾集團、深圳市維業裝飾集團股份有限公司(簡稱維業裝飾)、建峰建設集團股份有限公司(簡稱建峰集團)等大型建筑裝飾百強企業均已取得建筑智能化工程專業承包、設計與施工方面的專業資質，均已具備承建智能建筑及家居布局和改造工程的實力和創造力，在智能建筑及家居工程中均有優秀表現。

　　由飛耀裝飾承建的江濱九號，大眾建設集團建設的中國移動基站建設工程，新寶通建設集團裝飾設計的平安銀行深圳分行總營智能旗艦店，深圳市鵬潤裝飾工程有限公司承接的海南古鹽田高爾夫別墅項目，上海海直承接的無錫感知園裝飾工程，中深裝建設集團參與建設的東莞厚街國際大酒店大堂及部分客房精裝修工程，中港裝飾建成的哈密圖書館、生命人壽大廈智能化工程，建元股份承建的泰禾紅御、建元股份大廈、寶鋼大廈均獲得了業主方的認可，在時間的考驗下，收到了良好的社會和經濟效益。

　　用全球化的視野，智能建筑和智能家居甚至可以說代表了人類未來的發展方向，科幻電影里的場景，或許在不是特別長久的將來會一一實現；從行業的角度，智能建筑和智能家居領域，其他行業的參與者與競爭者會非常多，而且很多都有建筑裝飾行業不可比擬的優勢，如何引領行業企業參與這個技術革命，如何與其他行業合作，是行業未來發展的一項全新的課題。

　　于建筑裝飾百強而言，創造精品智能建筑及家居工程既受市場驅使，更是天然的責任感使然，更為一座城市、甚至一個國家探索智能建筑及家居領域提供了可參考的思路和可借鑒的樣板。

　　企業應該在技術、市場、人才等資源都具備的條件下先行一步，以合適的方式不同程度地參與，培養企業的智能化基因，搶占這個市場，贏得更好的未來。