6月5日，遠大科技集團子公司遠大可建科技有限公司（簡稱“遠大可建”）與湖南省長沙市望城區政府簽訂戰略協議，規劃建設一棟220層綜合大樓“天空城市”，規劃樓高838米，比迪拜塔高10米，建設周期僅7個月。建造世界第一高樓，讓遠大科技集團總裁張躍再一次站到風口浪尖。對這一項目的質疑也隨之而來：7個月建造838米世界第一高樓，技術上是否可行？而近幾年發展得不溫不火的遠大集團，是否有足夠現金支撐張躍將世界第一高樓進行到底？張躍瘋狂的高樓夢想仍讓人疑慮重重。

　　張躍8日接受新華社記者專訪時表示，按照計劃，“天空城市”由迪拜設計師設計，采用遠大可持續建筑模塊化材料，95%工程量在遠大工廠完成，安裝進度為一天5層。計劃2012年11月開始安裝，預計在2013年1月建成。

　　遠大可建方面表示，這一項目仍未獲政府最終批準。這意味著，838米世界第一高樓能否順利進行，仍存變數。

　　發布

　　七個月建世界第一高樓

　　長沙要建世界第一高樓，最早的消息是6月5日晚從微博上傳出的。據稱，當天遠大舉行了世界第一高樓“天空城市”啟動和簽約儀式，遠大將在長沙望城區建造一座220層的世界最高樓，比迪拜塔高50層，總高度要高10米，計劃于今年12月31日竣工。

　　望城區相關人士6月7日透露，5日晚，望城區委書記、區長譚小平代表區政府確實與遠大可建簽訂了“J220”項目戰略協議。同時，“J220”項目十多個用材供貨方逐一與遠大可建簽約。這一項目將建在濱水新城的大澤湖片區中心地帶，項目凈占地30畝，總投資不低于40億元，建設周期僅7個月。

　　望城區表示，這一項目計劃書上命名為“天空城市”，“天空城市”大樓220層高838米，建筑面積達到100萬平方米，建成后將成為世界第一高樓，可容納30400人。這棟大樓集住宅、酒店、學校、醫院、寫字樓等多種業態于一體，采用遠大自主研發的工廠化可持續建筑技術，主要優勢體現在抗震、節能、凈化、耐久、節材、可循環建材、無醛鉛輻石棉建材、無揚塵污水垃圾施工等方面。技術核心是全鋼結構模塊化建造。

　　簽約儀式上，望城區委書記、區長譚小平說，將排除萬難、堅定不移地支持該項目建設，建議項目命名為“遠望大廈”，象征遠大和望城精誠合作，遠望長沙、遠望湖南、遠望中國、遠望世界。

　　質疑

　　220層，遠大技術靠得住嗎？

　　遠大可建是遠大科技集團全資子公司，創立于2009年3月，公司方面表示，專營9度抗震、5倍節能、20倍凈化、93%工廠制造、 1%建筑垃圾的可持續建筑。遠大可建曾用6天時間建成高15層的新方舟賓館、用15天時間蓋起30層塔式酒店T30。

　　遠大可建首次對外宣布的摩天大樓計劃是“空中城市1號”，要建樓層200層、高666米的世界第二高樓。而今年6月5日，遠大可建與望城區簽約時，大樓規劃變為220層、樓高838米。

　　一個成立只有3年多時間的公司要建世界第一高樓，讓世人驚訝，同時也引來廣泛的質疑。首個問題便是遠大可建的技術是否已經成熟，能否做到所負責的建筑安全、可靠。

　　遠大可建成立后，技術上一直是摸著石頭過河，國內外可供借鑒的經驗不多。之前遠大可建與沙特公司進行項目合作，沙特方面找來一家美國咨詢公司。該咨詢公司透露，遠大可建15天蓋起的30層酒店已經是世界上最高的同類建筑。可以看出，在規劃湖南長沙838米高樓之前，遠大可建幾乎沒有建設高樓經驗。

　　“從技術上來說是可行的，現在建筑技術、鋼材強度都能達到這一要求。”某省設計院資深監理工程師告訴記者。但他同時表示，在短短時間里將150層規劃“拔高”至220層，存在高樓競賽的意味，“八百多米的高樓，運營成本將大大增加。”

　　40億資金買鋼材都不夠？

　　遠大可建還面臨一個重要質疑，是否有足夠現金流支撐838米高樓的順利進行。

　　長沙市望城區表示，838米大樓總投資額將不低于40億元。但是，這一金額顯然太過保守。

　　《三湘都市報》報道稱，6月5日晚遠大可建與838米大樓項目十多個用材供貨方逐一簽約，遠大可建方面已訂購270萬噸鋼材。某行業分析師告訴記者，270萬噸鋼鐵的采購金額便高達108億元，遠遠高于40億元的投資金額。

　　而2011年1月6日，遠大集團副總裁丁元剛在京出席國際城市發展論壇時表示，遠大計劃投資超過400億元，在我國建設4座200層、666米高的全球第二高樓，平均每座樓投資額超過百億元。一年多時間過去，規劃樓層從666米“拔高”至838米，預計投資金額反而從超過百億元縮減到40億元。

　　2008年竣工的上海環球金融中心高492米，建筑造價73億元；而建成于2010年12月高450米的南京紫峰大廈，造價也高達40億元。

　　從國內類似摩天大樓的造價來看，40億元的投資金額用于838米世界第一高樓建設顯得捉襟見肘。然而即使是這40億元，對于遠大可建來說也并非小數目。

　　遠大集團能不能“輸血”？

　　記者查閱了目前遠大可建城建的項目，除了上海、墨西哥坎昆市“遠大館”、 新方舟賓館已經成功修建并投入使用以外，其余項目均還在建設期中。遠大可建在國內的投建項目逐漸增多，但這些項目尚未帶來利潤。

　　像當年史玉柱不斷從保健品獲取的利潤調往巨人大廈一樣，遠大可建要在長沙望城區蓋世界第一高樓，仍然離不開遠大集團的輸血。由于遠大空調近幾年不溫不火的發展，遠大集團資金方面并不寬裕。到目前為止，遠大仍未成功上市。遠大集團能否持續為遠大可建提供資金支持，這還未知。

　　遠大建造世界第一高樓的規劃得到望城區政府的大力支持，但項目公開后，區政府的態度發生微妙變化。6月7日，望城區政府官網上掛出建造838米高樓消息，但是引起輿論一片嘩然之后，區政府很快便把此新聞從官網刪除。

　　據遠大集團介紹，項目2012年4月啟動，“天空城市”目前尚未取得政府最終批準。但是，因為在6月5日遠大與合作伙伴簽訂協議時，被人將情況透露到網上，遠大才被迫公開初步計劃，正式計劃大約8月份發布。

　　揭秘

　　大樓采用諸多節能技術

　　遠大集團CEO張躍6月8日下午表示，節能與環保是“天空城市”的特色，外墻15公分保溫、4層玻璃、新風熱回收、非電空調及冷熱電聯產等遠大獨特技術，比常規建筑節能5倍以上。項目全部采用LED燈，電梯剎車發電，比常規建筑節電約6倍。在土地方面，建筑高度帶來節地，同時減少居住、工作、學習、交通帶來的節地，總計節地5－10倍。遠大集團張躍表示，他們不是在建一座地標建筑，而是開發并廣泛建造一種中等成本、超低能耗的使用建筑，倡導一種未來城市的生活方式。

　　世界第一高樓“天空城市”將是一個什么樣子呢？遠大集團還不愿透露“天空城市”的內部細節，但從之前公布的“空中城市1號”內容，還是能想象出未來“天空城市”的雛形。

　　在設計規劃方面，“天空城市”定位為綜合性社區概念的建筑，里面既可以居住，也規劃有酒店、醫院、學校、商店等設施。內部結構中設有“空中街區”。街區設于1—120層核心筒，街區中有四條4米寬共12公里長的街道，從1層直通121層空中花園。街區每層約2200平方米，街道兩旁設有商店、農貿市場、餐廳、影劇院、學校、植物園等。

　　為保證大樓運轉，樓內設計了16臺大型觀光電梯和31臺超高速電梯，每小時可將3萬人送往各樓層，大樓內還可供直升機起降。

　　　遠大速度 15天建成30層大樓

　　遠大集團官方的一段視頻顯示，遠大可建在湖南建設的一座30層大樓，僅用了15天（360小時）就搭建完畢。大樓主體框架建成用時僅46個小時，大樓封層耗時僅90個小時。這座大樓之所以建設神速，是因為其93%的部分是在工廠生產，連內裝修一起做完后運到現場，隨后像拼積木一樣拼裝起來。

　　據張躍介紹，“T30”大樓從2011年12月初開始建設，到中旬時，樓已經建到第25層。其中幾層樓的內部裝修都已經完成。視頻中大樓的實際建造時間超過15天。此前，遠大集團曾有過一天建成世博會遠大館，一周建成15層高的方舟賓館的紀錄。