在信貸資產(chǎn)質(zhì)量整體下行的背景下，房貸作為風(fēng)險較低、相對可控的個貸產(chǎn)品成為銀行的“寵兒”。

　　“房貸我們一直都沒停，但今年是業(yè)務(wù)傾斜的重點，”廣州某銀行個貸經(jīng)理對《第一財經(jīng)日報》記者說，現(xiàn)在房貸業(yè)務(wù)是各家銀行角逐的焦點。

　　根據(jù)央行披露的7月份貨幣信貸數(shù)據(jù)，7月人民幣貸款增加4636億元，其中，住戶部門貸款（主要為住房按揭貸款）增加4575億元，占比幾乎達到100%，與之相對應(yīng)的，是非金融企業(yè)及機關(guān)團體貸款減少26億元。

　　“截止到7月份，全國首套房平均利率已降至4.44%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，面對房貸市場，一些大型的股份制商業(yè)銀行及外資銀行表現(xiàn)都十分活躍。”融360理財分析師馬郢對本報記者表示，在其監(jiān)測的全國532家銀行中，提供9折優(yōu)惠利率的銀行有212家，占比39.85%;提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有155家，占比29.14%。

　　化身貸款增長主力

　　8月份，17家上市銀行步入中報密集發(fā)布期，而根據(jù)目前已經(jīng)披露的5家上市銀行中報，其房貸余額均出現(xiàn)較大幅度的增長。

　　浦發(fā)銀行半年報顯示，截至6月底，浦發(fā)銀行個人住房按揭貸款余額3379.51億元，比去年底的2605.68億元，大幅增加773.83億元，增幅達到29.70%，浦發(fā)銀行上半年貸款余額為24487.65億元，比2015年底增加2032.47億元，也就是說，在其上半年新增貸款中，約有38.07%依賴于房貸拉動。

　　浦發(fā)銀行相關(guān)負責(zé)人在中報業(yè)績交流會上也表示，該行對房地產(chǎn)行業(yè)的政策是，以穩(wěn)中提質(zhì)為主要導(dǎo)向，同時從項目、區(qū)域、客戶三個層面實施差異化管理。

　　招商銀行半年報數(shù)據(jù)顯示，個人住房貸款余額6069.45億元，比上年末增加了1156.79億元，增幅23.55%，占零售貸款的比重為45.47%。同期，該行貸款和墊款總額增加了2013億元。這意味著，今年上半年，招行過半新增貸款來自個人住房按揭貸款。

　　對此，招商銀行表示，2016年上半年，公司順應(yīng)市場和客戶需求，積極支持住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，同時平穩(wěn)推進小微貸款的投放力度。

　　另外，貴陽銀行今年上半年住房按揭貸款62.54億元，較去年末增加6.77億元，增幅達12.14%。剛剛掛牌上市的江蘇銀行上半年住房按揭貸款5813.96萬元，較去年末增加620.74萬元，增幅11.95%。

　　值得注意的是，平安銀行在連續(xù)多年壓縮房貸業(yè)務(wù)之后，今年上半年也投身房貸市場。截至6月底，平安銀行住房按揭貸款余額為496.15億元，比2015年底增加約40億元。平安銀行行長邵平表示，平安銀行下一步會加強房地產(chǎn)按揭，過去平安銀行負債成本過高而做按揭的利息太低，如今負債明顯改善，有能力給按揭貸款最低的資金成本。

　　“我們從去年開始就加大了對按揭貸款的投放比例，”廣發(fā)銀行零售信貸業(yè)務(wù)部經(jīng)營信貸產(chǎn)品處主管李嘉說，在貸款資產(chǎn)里，房貸相對來說風(fēng)險較低，“我們會根據(jù)不同區(qū)域不同樓盤項目動態(tài)管控風(fēng)險”。

　　央行有關(guān)負責(zé)人就7月份貨幣信貸數(shù)據(jù)答記者問時也表示，從住戶部門貸款看，今年增長確實比較突出，當(dāng)然主要與不少城市房地產(chǎn)市場升溫有關(guān)，前7個月平均每月個人中長期住房貸款接近4000億元，季節(jié)性波動也不大。從企業(yè)部門貸款看，在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)深度調(diào)整、經(jīng)濟面臨下行壓力，特別是“去產(chǎn)能”、“去杠桿”背景下，企業(yè)總體信貸需求沒有住戶部門那么旺盛。