正商議房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)治理新策

    在昨日的政協(xié)經(jīng)濟組小組討論中，委員們的話題再次聚焦高房價、去庫存等樓市熱點。

    潘功勝說，解決目前的一線城市住房價格上漲的問題，需要一些綜合措施。央行正與住建部、銀監(jiān)會等部門商量，準備開始對一些房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進行治理，若沒有資質(zhì)，將不能跨界經(jīng)營。

    潘功勝認為，一線城市住房價格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關(guān)系，其中也有投機力量在炒房，但不是主要因素。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)在其中參與配資提供貸款，以及媒體炒作等，都影響了人們的心理預(yù)期。相信住建部和地方政府有能力維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

    在回答銀行理財可能會給房屋中介一定的配資額度時，潘功勝表示，央行正對目前情況進行進一步了解，若有這樣的情況，將進一步對商業(yè)銀行進行規(guī)范管理，規(guī)范銀行和中介機構(gòu)、以及房地產(chǎn)金融、互聯(lián)網(wǎng)金融等平臺的關(guān)系。而規(guī)范管理的依據(jù)之一則是是否具備金融從業(yè)資質(zhì)。

    潘功勝說，互聯(lián)網(wǎng)金融首先是金融，金融是有風(fēng)險的，而且金融的風(fēng)險和其他行業(yè)的風(fēng)險不同，有很強的外溢性。金融和互聯(lián)網(wǎng)加在一起，可能放大金融固有的風(fēng)險。近一段時間以來，以P2P為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺出了很多問題，對它們進行規(guī)范、清理整頓和治理是非常有必要的。

    建立外債和資本流動的

    宏觀審慎管理政策框架

    此前，外匯局表示未來要探索建立宏觀審慎的管理框架。對此，潘功勝對上證報記者說，建立宏觀審慎管理框架將是一個逐漸的過程，央行將不斷探索。

    潘功勝說，1月份央行已發(fā)布了一份有關(guān)外債的宏觀審慎管理的文件，外債將是未來外匯管理的一個重要方向之一。加強對跨境資本流動的監(jiān)測分析和評估，建立外債和跨境資本流動的宏觀審慎管理政策框架，這應(yīng)該是“十三五”時期很重要的一項工作。

    “目前跨境資本流動處于正常區(qū)間。” 潘功勝說，分析跨境資本流動，不但要看流動的量，還要看流動的規(guī)模、速度和結(jié)構(gòu)。資本流動的資金主體有可能是外資，也可能是中國老百姓，因此把資本流出理解成外資撤離是不準確的。

    對于市場熱議的投貸聯(lián)動試點，潘功勝表示，根據(jù)商業(yè)銀行法規(guī)定，商業(yè)銀行不能從事直接投資業(yè)務(wù)。但現(xiàn)在商業(yè)銀行有很多子公司，有的子公司可以從事投資業(yè)務(wù)，若啟動投貸聯(lián)動業(yè)務(wù)，商業(yè)銀行可能通過子公司來開展。

    潘功勝還透露，目前金融“十三五”規(guī)劃正在編制當中，預(yù)計今年年底之前將出爐。