從各方的反饋來看，包括層高、隔音、無障礙設計、適老化設計、不同氣候區的供暖標準等，這些內容成為設計師共同關注的要點。

“層高的提升能夠帶來空間舒適性；隔音要求的強化，有助于營造寧靜的生活環境；無障礙與適老化設計的普及，體現了對社會多樣性的關注；針對不同氣候區的供暖要求，則體現了節能減排與居住舒適度的平衡。”上海浦東建筑設計研究院有限公司部門副總工程師宋雪艷認為，新《規范》的實施，不僅是建筑標準的全面升級，更是對居民居住需求的深度回應。

隧道股份城建設計集團建筑園林院創作中心主任陳倩倩認為，新《規范》帶來的改變體現在多個維度，除了提升空間品質與舒適度，適老化與無障礙設計也從“可選”升級到“必配”。此外，氣候適應性與綠色技術的新規等，將推動建筑智慧化，例如光纖到戶、公共區域移動通信信號覆蓋電梯轎廂等，成為智慧社區基礎設施的標配。 

陳倩倩介紹，新《規范》的實施給設計團隊帶來的首要挑戰是提升設計能力和技術，以確保設計與新規范的適配性。從長遠來看，設計分工的精細化和學科間的交叉融合將催生新的工作內容和職業路徑。

她分析，從短期來看，新《規范》的直接影響主要體現在設計流程的重構和技術細節的深化。未來，數據驅動的多學科交叉設計流程將成為主流。在方案初期，必須同步考慮層高對梁柱尺寸、結構體系和機電管線布局的影響，以避免后期返工。此外，還需引入建筑物理性能模擬，如采光、通風和隔音效果的驗證。同時，無障礙流線分析（如輪椅回轉空間的考量）也將成為設計的一部分，這可能會增加方案階段的技術論證成本。

陳倩倩認為，經歷上述的適應期后，新《規范》也將帶來長期的正向反饋。一方面新《規范》將推動住宅品質的提升，另一方面，它將促使住宅設計從“功能滿足”向“體驗優化”轉變，例如更普及的衛生間干濕分離設計，從而提升室內環境質量。技術標準化與模塊化的重要性不言而喻。例如，層高3米、電梯轎廂尺寸等強制性指標將促使開發商建立標準化設計模塊，從而降低重復設計成本。

宋雪艷認為，新《規范》的優化需求可能增加設計難度和成本，短期內，設計師需要適應更高的設計標準，以滿足規范要求，但也會推動設計創新和技術進步。從長期看，隨著設計師對新規范的熟悉和新技術、新材料的廣泛應用，設計質量將得到提升。

上海勘察設計研究院(集團)股份有限公司副總建筑師何安誠對此表示認同?！靶隆兑幏丁返膬灮枨?，改變了設計標準，許多設計細節也將隨之調整?！?/p>

“設計師需要從傳統設計思維向更注重安全、舒適、綠色、智慧的理念轉變?！鄙虾７靠平ㄖO計有限公司總建筑師王亮認為，新《規范》要求設計師更多考慮適老化需求。此外，層高提升至不低于3米，為設計師提供了更多空間進行多樣化裝修和功能布局設計，但同時也需要合理規劃，以避免空間浪費。新《規范》對設計師的技術與細節處理提出了更高要求，例如墻體和樓板隔聲性能的提高，要求設計師選用更優質的隔音材料和構造方式。

陳倩倩與其公司所屬未來建筑研發中心團隊表示，將聚焦以下方面：

一是深入研讀規范并實現技術轉化。構建“規范對照表”，梳理新舊規范之間的差異條款，并將其轉化為可量化的參數。在方案決策過程中，建立跨專業協同機制。例如組織“新規啟動會”，邀請結構、機電等專業同步參與。

二是設計工具與流程的優化。建筑信息模型（BIM）技術將起到關鍵作用，用于無障礙檢查等。在此基礎上，依托BIM族庫開發標準化模塊，打造“適老化標準件庫”，以減少重復設計的時間。針對不同氣候區制定專項方案，如夏熱冬冷地區的供暖設備預留節點。

三是成本控制與合規審查。在方案階段需比選最優方案，利用裝配式建筑技術（如預制樓梯、疊合樓板）降低施工損耗，以抵消部分成本增量。實施內外部雙軌制審查機制，在施工圖完成后進行內部審查，并委托第三方機構進行隔聲、無障礙專項檢測，以避免驗收不通過導致的返工損失。

其余受訪建筑師均表示新舊規范差異顯著，需要盡快熟悉新規，加強學習和培訓，確保團隊成員深入理解并掌握新規，同時對現有設計方案進行優化。此外，設計師們將更注重跨專業協作與技術創新，特別是新材料、新技術、新工藝和新設備的應用。

“我們需要更加重視成本控制與項目全生命周期管理?！蓖趿琳J為，新規范引導建筑設計師更加關注市場導向和用戶的需求，結合市場需求打造符合“好房子”導向的產品，推動設計行業向高品質、人性化方向轉型。

何安誠談到，建安成本的增加是不可避免的，層高增加導致混凝土用量上升，節能性能和隔聲量標準提升導致保溫材料成本的增加，四層以上住宅必須配置電梯，智能化配置要求進一步明確，都增加了建筑設備成本。然而，成本的增加，也意味著新住宅項目的溢價能力將顯著提升，而老破小住宅因隔音差、無電梯等問題，其市場競爭力可能進一步下降，從而形成市場分層。

隧道股份城建設計集團進行了初步測算，新《規范》推行將帶來以下成本變化：首先是直接成本增量，層高提升至3.0米，每平米約增加鋼筋2kg（約10元）、混凝土0.02立方米（約30元），合計40-50元/平方米。另外，為滿足隔聲與適老化要求，可能會導致浮筑樓板的成本上升，以及分戶墻隔音、無障礙坡道、電梯扶手等設施等增加。其次是隱性成本與風險。實施隔聲檢測、無障礙驗收等新增環節可能導致工期延長，增加管理成本。

“未來應對增量成本，可以從國家政策、設計策略等方面采取措施。”陳倩倩舉例，采用超低能耗建筑技術，如被動式門窗、光伏一體化，可以降低后期運營能耗成本；提升項目綠色認證等級，也可獲取政策補貼；推廣標準化設計，通過模塊化設計、規?；少徲行Ы档筒牧铣杀尽Ｍㄟ^這些措施，切實提高住宅產品品質，從而從建筑全生命周期的角度提升住宅產品的經濟價值。

“我們認為，成本的提升會帶來短期壓力，但這是住宅品質升級的必然代價?！蓖趿琳J為，從行業角度看，新《規范》的推出將淘汰低效產能，推動行業向集約化、綠色化轉型。同時，新《規范》更能滿足居民對“好房子”的期待，進而促進房地產業可持續發展。

值得關注的是，新《規范》中關于適老化設計的細節以及隔聲指標等（參照世界衛生組織的噪聲限值）與國際標準接軌，標志著我國住宅標準正從“本土規范”向“國際兼容”邁進，為我國未來參與全球住房建設市場奠定了堅實的基礎。