我一直說系統和體系，過去裝修不太談建筑的體系，只說裝修自己內部的事。我們現在要把整個建筑的全產業鏈的體系都納入進來。標準化當中最重要的是建立建筑通用體系下系統集成的技術規則。具體的方法是運用標準化的手段，提高內裝部品的通用率和互換率。

    從這兒開始，我就不再說結構的事兒了，因為結構里面像裝配式結構大家也聽得比較多，我今天主要是聚焦在建筑工業化當中的全裝修成品交房。

    我們這套理論體系的研究其實沒有什么高科技，我們在2010年定了一個原則，我們叫做在低技術條件下的系統集成，不盲目的搞高技術。比如說智能化，在我們這套技術體系里面是沒有的，我們只是定了一個行業標準，后面會繼續說我們是怎么定的。不管你是高技術的產品還是低技術的產品，在我們這個體系下都可以植入，它是一個開放的平臺。具體內容是建立空間與部品，部品與部品間統一的邊界條件，接口技術和幾何尺寸，目標是實現全產業鏈通用的標準體系。

    這是我剛才介紹的今年北京市政府發的【2017】8號文，要求城區5萬平米以上和郊區10萬平米以上必須是采用裝配式建筑。不管多高，裝配率不得低于50%，預制率在60米以下不得至于40%。

    昨天我評審了一個保障房項目，招拍掛文件里面寫了要執行8號文，但是文件里面同時又寫了毛坯交房。結果就把我們這些專家給難住了，這就出現了一個問題。因為在2017 8號文里面要求裝配率不管是多高的建筑都要達到50%，裝配率和預制率之間的10%是靠什么湊？要靠全裝修，不裝修，裝配率就達不到50%。所以昨天我們最后寫的專家評審意見就是要求他必須全裝修，或者找政府再協調，把你的預制率降到15%，這是可以的。

    為什么我們現在預制率達到40%的裝配式建筑一定要做全裝修？是因為在現場裝配式建筑是不允許有剔鑿的，所有的管線、開關，必須在設計階段全部設計好。這個房子交活的時候就全部裝好。住戶是不允許在現場再剔鑿的。因為裝配式建筑，尤其是插座的位置，正好是30公分高。如果是預制墻版，正好是結構最薄弱的點，是灌漿套筒的位置，一旦一個電錘進去打壞了，這個樓的安全就會出問題。

    第三部分是理論體系。

    也就是我們是怎么研究這個事情的？我們是低技術條件下的理論體系。把一個標準的北京市的公租房的戶型，拆成不同的功能模塊，設計過程就是把這些功能模塊沿順時針方向組合的過程。

    這是剛才那個戶型的平面圖，左邊是套型模塊，到中間就拆成了單位空間模塊，比如說拆成衛生間、廚房，再接著拆成單一空間模塊，比如說衛生間里面拆成管井，還有淋浴、馬桶、洗手盆、洗衣機四件套。把這些內裝部品從空間剝離出來以后形成部品模塊，按照它們的不同屬性去分類，最后形成了9大部品體系，他們分別是墻、頂、地、門窗、廚房、衛生間、家具，設備、管線。

    現在北京針對保障性住房，從工程的角度來說，目前一部分項目也是按照我這個分類來劃分裝修界面的。比如說現在的裝修界面是從公共管井劃分的，一出管井就歸裝修公司管。包括隔墻，以前歸土建，現在都歸裝修管。然后把9個部品進行了10位編碼，這個編碼未來可能會融入國家體系。因為中國建筑標準院正在做大體系的編碼，我們在等他們，然后把我們的納入。總共做了320個產品和部品的編碼，這是通用標準部品的系列化圖譜。

    舉個例子：市場出售的馬桶有360mm×510mm的，有360mm×540mm的，有390mm×660mm的，也有420mm×750mm的。通過研究這個部品系列化圖譜進行功能模塊的劃分，一般來說一個完全密閉的上廁所的空間大概是需要凈空900mm×1.2米，可以容納1.8米以下的人正常做上廁所的動作。或者是840mm×1.2米，那邊的門就沒有了，這邊是帶門的，或者是810mm×1.2米，也沒有門。510mm是一個洗手盆。或者是750mm×1.2米，或者是720mm×1.2米，或者是600mm×1.2米。大家看進深的尺寸是不變的，1.2米的空間是絕對不變的，但是兩邊是可變的，在不同的墻體條件下是可以變的。

    設計是順時針的過程，把這些模塊組合就可以了。這就是標準化輸入和多樣化輸出。

    這“標準化輸入和多樣化輸出”也不是我說的，深圳的“兩提兩點”是非常牛的，現在再說一個更牛的。前年岑主任發給我一篇文章，清華大學的建筑鼻祖梁思成先生在1962年就寫出了《標準化輸入、多樣化輸出》。

    為什么把這句話單獨拿出來說？因為現在社會上有一種論點，認為建筑工業化或者是裝配式建筑就代表了簡單、簡陋、不好看。我說這是錯的，拿手機來說，比如說蘋果手機非常簡單，但是大家誰能說它是不好看的東西？我們建筑如果簡單就變得不好看，那是設計師的問題，說明你的設計功底不夠，總喜歡去貼一些東西，去雕花，去雕龍。你認為這樣的東西是好看的，但是現代化的東西、工業化的東西一定是簡潔的，但一定是美的。

    接下來是標準的廚房和衛生間的套型，剛才講的是功能模塊組合成不同的單位空間模塊，然后廚衛的模塊，包括起居室、臥室的模塊組合成套型。最后組合成一個樓，這就是設計的過程。

    剛才把我們研究的過程和設計的過程簡單地做了描述。

    接下來講模塊化系統和系統規則的制定。

    工作目標是實現品質與效率的最優化。這是關鍵點，如果品質沒提高，效率沒有優化，成本沒有降下來，那這條路就走錯了。解決方案是運用標準化的手段建立住宅模塊化的標準體系。剛才講的那些東西就是在說標準體系是怎么建立的，核心內容是統一各模塊的邊界條件、接口技術和幾何尺寸。關鍵環節是空間與部品，部品與部品的設計尺寸與協調。產業形態是要形成分散化加工、一體化裝配的生產方式。

    舉個例子，225的輪胎不管在全世界哪里購買的，裝上都可以用，但是建筑產品離這個目標還差遠了。

    再比如說汽車研發，一輛汽車在幾十年前用10億美金研發一款汽車，但是它的前提是90%的零件和部品都已經是標準化了。在這個基礎上去研發，人家還要花那么多錢。我們現在第一是標準化程度不夠，第二是研發上花的錢太少。

    核心的問題來了，模數這些年在建筑行業，包括在裝修行業都很少提。頂多是建筑行業說一模，比如說開間3.6米，3.3米或者3米。但是到結構部品的模數是什么？裝修部品的模數又是什么？大家不提。不提的話大家就裝配不上，工業化就搞不了。所以模數的概念是在設計中普遍重復應用的一種基準尺寸，設計尺寸由模數的等差數列組成。設計尺寸又分為功能尺寸、生產尺寸、比例尺寸和關聯尺寸。

    功能尺寸是人體工程學的尺寸，比如說寬度1.2米是怎么得出來的？是模仿一個人體在衛生間中做上廁所的動作，彎到90度腰的時候，1.7米的人需要1.5米的凈空。保障性住房因為戶型小，完成基本動作就可以了，所以我們定了1.2米。在廚房里面，兩排櫥柜之間如果有抽屜，一個人要蹲下來做拉抽屜的動作，凈空要達到900，這是住宅設計規范中規定的，必須滿足。