宋兵：建筑工業化與全裝修（上）

宋兵：建筑工業化與全裝修（中）

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宋兵：建筑工業化與全裝修（下）

    2018年6月13-14日，中國建筑裝飾協會會同中共深圳市福田區委、深圳市福田區人民政府在深圳會展中心組織召開2018中國建筑裝飾產業發展論壇暨第八屆中國國際空間設計大賽（中國建筑裝飾設計獎）頒獎典禮。本次活動以“引領設計新風尚，開啟產業新格局”為主題，邀請行業專家、知名設計師共同探討行業轉型升級的相關話題。

    13日下午，大會以“科技與裝飾”為主題，探討了科技創新對行業轉型升級的推動作用，清華大學建筑設計研究院建筑產業化分院副院長宋兵、深圳建設科技促進中心主任岑巖、深圳中天精裝股份有限公司總經理張安分別以《建筑工業化與全裝修》、《建造－制造－智造》、《如何同時管理1000個工程》為主題，探索建筑工業化趨勢下的裝飾產業發展道路。

    清華大學建筑設計院建筑產業化分院副院長 宋兵

    大家下午好。我下午的內容主要是聚焦在保障房的領域，因為我在北京主要做的是保障性住房。現在全國各政府都發了文件，在保障性住房里面要推廣裝配式建筑。我們做這個研究是從2010年開始，到現在已經有8年了。所以我今天下午主要是匯報關于建筑工業化和全裝修的這幾年我們的研究成果。

    我的匯報分為四個部分：第一是建筑工業化的相關問題；第二是全裝修部品集成技術的主要概念和內容；第三是核心問題解決方法和理論基礎；第四是模數與模數化網格設計，第五是介紹一些應用案例，最后是介紹一下行業發展。

    先說相關概念。

    建筑工業化是用工業化的生產方式來建造住宅。第一是標準化，第二是規模化。目前整個北京裝配式建筑大概平均貴400塊錢到800塊錢一平米。第一原因是標準化程度不夠，我想深圳可能也遇到了這個問題。現在每個樓盤，比如說90平米，但是每個樓盤都不一樣，結構構建上就很難形成標準化。在標準化中有一個例子，比如說汽車行業，有15萬輛的數量，一個車型如果是年產能達到15萬輛就是盈虧點，低于這個數就虧本，高于這個數就賺錢。建筑也是這個道理。目前我們的成本比較高，原因就是在于標準化程度不夠，標準化程度不夠帶來的問題是沒有規?；Ｋ越ㄖI化的核心目標是要兩提量減：第一是提高效率，第二是提高品質。以及減少能耗、減少人工。這是深圳這邊提的，我覺得提得非常好。

    為什么重點說這個核心目標？因為現在各地在針對建筑工業化或者是裝配式建筑中出現的不太好的趨勢，就是為了裝配而裝配，盲目的追求預制率的高，而不考慮安全問題和成本問題。我覺得深圳提的“兩提兩減”抓住了建筑工業化的本質。

    核心最終的表現形式是建筑生產方式的產品化轉型。過去的建筑是建筑師畫一個框之后各專業去拆，現在也是按照現澆的方式設計出一個房子，然后由預制構建廠家去拆借，這又是一個錯誤的方向。我在后面會用一些實例來說明什么是產品化的轉型。

    建造模式也由串行向并行轉變。我的主要研究方向是保障性住宅，所以我主要說住宅。住宅過去是先做策劃，然后再依次做規劃、建筑方案、初設、施工圖等，到裝修就是最后一道工序了?，F在既然都是裝配式，都是建筑工業化，是由設計各專業一起來做的，所以實際上是工業設計的概念?，F在的并行設計甚至包含了生產企業和總包企業，方案階段就一起來做這個事情。所以它的生產方式也由分段式的手工作坊向一體化的現代制造業轉變。

    具體到工業化的體系，是系統性的構建建筑產品，從設計、生產、安裝、運維、直至拆除后再循環，整個全生命周期，這是一個體系。

    裝配式建筑在幾年前叫做住宅產業現代化或者是建筑工業化，裝配式僅僅是建筑工業化的一個具體技術手段，不能代表一個行業。還是叫建筑工業化更準確。

    這部分講全裝修部品集中技術的概念和主要內容。

    背景是怎么產生的？ 2015年北京市住房保障辦公室出了一個文，叫做《2015 17、18號文》要求北京市所有的保障性住房全裝修、成品交房。目前我正在編寫實施細則，文件已經出來5年了，但是實施細則和標準還沒有出來。因為我們實踐的案例還不夠。今年年底之前要寫出來。第一是變成一個政府具體操作的文件，其次可能會上升為北京市的地方標準。

    這里面有三個關健詞：

    全裝修成品交房?，F在的北京市保障性住房已經沒有毛坯房了，5萬平米以上的商品房以及城外的10萬平米以上的商品房也不允許毛坯交房。也就是說現在北京的市場，住宅已經沒有毛坯房了，這是第一個關健詞。

    第二個關健詞是責任人，以前買了毛坯房之后，請了裝修公司，裝修完了之后責任就轉到了裝修公司。所以有很多樓盤在住戶入住以后出現了問題，物業就會推到裝修公司。裝修公司再推到物業或者推到開發商，北京現在不允許這樣了。誰是開發建設單位誰就是第一責任人，不管你找誰來裝修，責任人是確定的。

    第三個是全產業鏈。現在北京也發了很多文件，要求全裝修成品交房，原則上所有的房屋建設都要推廣EPC，這也是未來我們這個行業要走的路。

    全裝修部品集成技術的主要任務是建立新技術條件下的系統秩序。