顧慮三：認為裝配式建筑成本過高

　　無法替代現澆體系

　　成本過高是業內人士對裝配式建筑發展的主要顧慮。我們對裝配式建筑與傳統體系的建安成本做過全面分析，得出以下結論：

　　一是對80~120層超高層建筑，按現行鋼筋混凝土核心筒+鋼結構傳統技術施工的竣工合同總價平均約為14500~16000元/平方米(全面統計)，同比，全鋼結構裝配式建筑成套交付價可節省1/3;

　　二是對30~70層高層建筑，傳統技術竣工合同總價平均約為5500~6500元/平方米(抽樣統計)，同比，全鋼結構裝配式建筑成本可節省1/4;

　　三是對20~30層小高層辦公類建筑，盡管抽樣樣本偏少，但采用鋼結構裝配式也有一定的節省空間(約1/6)。

　　由以上數據可以看出，從30~70層的高層建筑開始，裝配式的成本優勢開始明顯。對量大面廣的20~30層及以下住宅類建筑，各種裝配式都可以做，但PC與傳統的現澆體系相比，現階段成本上的確沒有太大優勢。這也是行業內有人認為裝配式建筑成本過高的主要原因。

　　這個問題不是無法破解的。在政府引導、市場主導的發展環境和強烈的市場倒逼機制下，裝配式建筑參與各方都在緊盯市場需求，積極研究創新什么樣的裝配式建筑更好更省更快。地方政府不斷加大政策扶持力度，特別是獎勵容積率政策，基本上達到了“四兩撥千斤”的效果，可以破解當前階段推廣裝配式建筑的成本障礙。再結合采用設計施工總承包模式和BIM技術，PC推廣成本與傳統技術成本相比，可以做到基本持平甚至略有優勢。

　　隨著市場規模的不斷擴大，PC的成本還會進一步降低，推廣優勢會越來越明顯。當然，在推廣PC過程中對開發商和設計院等在選型上也要引導并適當限制，否則過分個性化的平面布置不利于PC的標準化、集約化，勢必增加模具成本，從而提高總體成本。綜上，我們還是要用馬克思主義辯證唯物主義觀點來分析和消除這種顧慮。

　　任何事物的發展都是一個螺旋式上升的過程。我們不能因為對裝配式建筑存有顧慮，就喪失對發展裝配式建筑的信心和決心。據中國建筑設計院裝配式研究院總工程師張守峰分析，今后雄安新區80～90%的建筑將會采用裝配式，這反映出在行業里越來越多的從業人員對裝配式建筑的發展前景充滿信心?，F在，我們要做的就是，用馬克思主義歷史唯物主義和辯證唯物主義觀點來分析研究問題，打消顧慮，堅定信心，用真明白、真想干、真會干的實際狀態來貫徹落實中共中央、國務院和國辦的有關文件精神，更好地推動裝配式建筑的發展。

　　(作者為中國建筑業協會會長、住房城鄉建設部原總工程師。中國建筑業協會王承瑋參與研究。)