解決措施：設(shè)計(jì)師應(yīng)考慮積水坑內(nèi)的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下，并由設(shè)計(jì)確認(rèn)水位控制器型號。

　　存在問題11：鍋爐房內(nèi)電纜溝與排水溝相通，造成電纜溝積水。

　　解決措施：電纜溝不應(yīng)與排水溝直接連通，電纜溝單獨(dú)設(shè)置集水坑排水。

　　存在問題12：部分集水坑內(nèi)的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過濾網(wǎng)，造成水泵堵塞燒毀。

　　解決措施：設(shè)計(jì)根據(jù)具體要求采用代絞刀的污水提升泵或加設(shè)過濾網(wǎng)。

　　存在問題13：部分地下車庫的排水設(shè)施不夠。

　　解決措施：應(yīng)根據(jù)地下室出入口，平面排水情況計(jì)算設(shè)計(jì)。

　　存在問題14：某小區(qū)未考慮地?zé)崴厮埽自斐蓽厝速M(fèi)，且供熱效果不好。

　　解決措施：建議改用局部雙管系統(tǒng)。

　　存在問題15：溫泉水系統(tǒng)末端溫控閥未考慮專門公用電源。

　　解決措施：由設(shè)計(jì)單位的水電專業(yè)協(xié)調(diào)，采用專用公用電源。

　　存在問題16：給水管道施工基礎(chǔ)施工處理隨意，以留下隱患。

　　解決措施：施工時(shí)應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行。

　　存在問題17：毛胚房交樓陽臺(tái)和露臺(tái)的排水地漏是按最終完成面設(shè)計(jì)，但在業(yè)主沒有裝修前地漏與陽臺(tái)面還有一定高度，這樣雨水不能有效地排除。

　　解決措施：工程部在施工過程中控制地漏的標(biāo)高。

　　采暖通風(fēng)：5大問題

　　存在問題1：水暖圖紙中的設(shè)備表基本上都沒有詳細(xì)列明設(shè)備的所有參數(shù)，招標(biāo)前要花大量的時(shí)間去找甲方或設(shè)計(jì)溝通，但往往會(huì)拖延好久才解決，嚴(yán)重影響招標(biāo)工作的問題。

　　解決措施：建議建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行設(shè)備選型，列出設(shè)備表并標(biāo)明詳細(xì)的設(shè)備參數(shù)。

　　存在問題2：部分變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小，風(fēng)量不能滿足室內(nèi)的換氣要求。

　　解決措施：設(shè)計(jì)需根據(jù)不同房間的通風(fēng)要求，增設(shè)排風(fēng)裝置。

　　存在問題3：部分管井內(nèi)的各戶暖氣分支路較多，供熱效果較差。

　　解決措施：在滿足國家有關(guān)技術(shù)要求的前提下合理確定供暖分之路，必要時(shí)增加立管系統(tǒng)。施工中做好管道的清洗工作，初運(yùn)行時(shí)做好系統(tǒng)的調(diào)試。

　　存在問題4：北方采暖地區(qū)的別墅要考慮冬季無人使用時(shí)的泄水裝置。

　　解決措施：設(shè)計(jì)加設(shè)泄氣閥，采用吹氣工藝泄水。

　　存在問題5：室內(nèi)管徑小，容易堵塞。

　　解決措施：按規(guī)范施工，并須進(jìn)行管道清洗程序。

　　強(qiáng)弱電部分：21大問題

　　存在問題1：區(qū)內(nèi)路燈燈桿內(nèi)未設(shè)保險(xiǎn)。

　　解決措施：設(shè)計(jì)須說明設(shè)置短路及過載保護(hù)裝置。

　　存在問題2：雙電源轉(zhuǎn)換開關(guān)（ATS）電路設(shè)計(jì)前面加兩只斷路器不統(tǒng)一，轉(zhuǎn)換開關(guān)沒有用PC級產(chǎn)品的問題。

　　解決措施：建議雙電源轉(zhuǎn)換開關(guān)前面取消兩個(gè)斷路器；按消防要求采用PC級產(chǎn)品，不選用CB級產(chǎn)品。

　　存在問題3：IC卡電表設(shè)在管井里，不便業(yè)主使用，且管井太小的問題。

　　解決措施：IC卡電表裝在業(yè)主便于觀察的公共部位，管井空間要考慮設(shè)備安裝、使用。

　　存在問題4：部分園林路燈及車庫照明未考慮不同時(shí)段的照明需要，造成不必要的浪費(fèi)。

　　解決措施：設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮采用多路控制方式及夜間值班照明回路。園林照明應(yīng)采用定時(shí)控制器控制。

　　存在問題5：戶內(nèi)的總開關(guān)比管井內(nèi)的電源開關(guān)容量大，如果用戶內(nèi)電器短路故障時(shí)，造成電器開關(guān)越級跳閘，造成恢復(fù)困難，業(yè)主投訴。

　　解決措施：戶內(nèi)總開關(guān)整定值不應(yīng)大于上級開關(guān)，戶箱總開關(guān)選用斷路器。

　　存在問題6：部分戶外的配電箱、柜未具備防水功能。

　　解決措施：設(shè)計(jì)應(yīng)注明IP防護(hù)等級，采購時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)定貨。