從1984年到2014年，中國建筑裝飾行業經歷了高速發展的30年，其行業發展增速一直高于全國GDP的增速。轉入2015年，行業增速明顯放緩，多家企業營收出現不同程度的下滑，行業面臨發展瓶頸。

    隨著人力成本、原材料成本、銷售成本的增加，大型企業的利潤出現明顯下滑，而中小企業的利潤微薄甚至出現虧損。一家在深圳龍崗擁有大型建材城的裝修公司老板告訴第一財經記者，成本上升的同時還要應對新型的互聯網平臺的低價打壓，日子越來越不好過。

    由中國建筑裝飾協會出版發行的、中國首本建筑裝飾行業藍皮書《中國建筑裝飾藍皮書》（下稱“《藍皮書》”）指出，裝飾行業發展已經到了重要關口。實施行業轉型升級，必須轉變行業傳統粗放、低利潤的發展模式，并以資源消耗或環境污染更少、產出的利潤更高為目標。

發布會現場

    中國建筑裝飾協會數據顯示，2015年，建筑裝飾行業總產值達到3.4萬億元，從業人數達到1600萬人，營收為百億元或以上的超大型企業約3家，營收十億元以上的大型企業達到數百個，營收億元以上的中型企業達數萬家。整體呈現總量大，但分散的狀態。

    《藍皮書》指出，智能化是建筑裝飾行業未來須融合的發展方向。智能裝飾與普通裝飾最大的差異在于智能的嵌入，即在裝飾裝修過程中融入了現代高科技元素。智能裝飾被定義為一個過程或者一個系統，利用先進的計算機技術、網絡通信技術與居住、辦公及其環境中的各種有關子系統互聯互通起來。

    我國現階段的建筑智能化與發達國家存在較大差距。《藍皮書》的統計數據顯示，日本和美國的智能建筑占新建建筑的比例已經在60%以上，而中國“十二五”末在15%左右。智能裝飾業未來的市場前景巨大，包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系統升級，以及運行維護三個市場。

    與智能化趨勢并行，軟裝也將成為中國建筑裝飾領域潮流。“輕裝修，重裝飾”的家裝理念已經由建筑裝飾市場擴散到消費者群體。

    從區域來看，東部一線城市的軟裝行業發展已穩固，北京、上海、深圳、廣州等超大城市都開設專門的家居飾品商城，且深圳領先一步成為全國家居飾品基地和集散中心。中西部地區的省會城市，如重慶、成都等，已進入起步階段。

    《藍皮書》認為，未來中國家居軟裝飾的消費與家具消費的比例將和歐美發達國家一樣，達到1 1水平。即一個新家如果購買1萬元的家具，那么家居飾品的消費也會達到1萬元。

    值得關注的還有行業未來的走勢以及分布的區域現狀，以及亟待解決的難題。

    其中，建筑裝飾行業的市場存在二重性，即增量市場的建筑裝飾和存量市場的建筑裝飾。隨著房地產市場正在從增量市場主導向存量市場主導轉變，建筑裝飾行業對房地產增量市場的依賴性正在減弱，而對存量房進行改造和再裝飾的存量房市場快速增長。存量房建筑裝飾市場主要由兩個方面組成，一是老舊房屋的功能改造，二是存量房周期性再裝飾市場，住宅存量房的再裝飾周期一般在10年，公共建筑存量房的再裝飾周期一般為5年。

    從區域分布來看，國家統計局的數據顯示，截至2015年底，華東地區裝飾裝修產值最高，占到全行業的46.7%，中南地區、華北地區分列二、三位，比重分別達23.4%、14.4%，西北地區對建筑裝飾的需求量最小，這與我國區域間的經濟發展現狀基本吻合。

    從目前發展形勢上看，《藍皮書》預測，2016~2020年華北地區、東北地區裝飾裝修產值比重會趨于下降，華東地區、中南地區裝飾裝修產值比重將穩步上升，而西南地區、西北地區市場規模較小、需求旺盛，裝飾裝修產值比重將有較大提高。

    值得警惕的是人才斷檔的風險。目前我國建筑裝飾行業施工人員大多是50后、60后。隨著這批工人會退休，而年輕人對于工作環境和生活品質的追求越來越高，多數不愿從事這種“又臟又累”的體力活。未來，建筑裝飾行業可能會面臨施工人才斷檔的風險。

    同時，在行業被互聯網滲透后，國內大型家裝企業和互聯網平臺卻還沒有成功合作的典型案例，線上線下之間尚未完全打通。

    中國建筑裝飾協會會長李秉仁就告訴記者，互聯網+是建筑裝飾行業發展最近幾年的趨勢。“家裝畢竟是一個線上跟線下的事情，僅僅是線上這是不可以的。如果完全是一個平臺，只接單，再找人干活，這種結合恐怕還是存在很多問題。現在很多裝飾企業進入互聯網+，情況會稍好些，因為有線下隊伍隊伍，這樣線上線下結合會更順利。”

    《藍皮書》預測，2016~2020年建筑裝飾總產值增速將保持在6.5%左右。至于三大細分市場，同期建筑幕墻產值占建筑裝飾總產值比重將穩步攀升，到2020年達到13.5%，比2015年增加3.2%;住宅裝飾產值占建筑裝飾總產值比重將持續下滑，到2020年達44.3%，比2015年下降3.2%;公共建筑裝飾產值比重在2016年先上升1.1個百分點，之后逐步下降，到2020年達到42.2%。