營改增后的十一個建筑業營改增關鍵問題的相關信息匯總！

　　一、如何確定建筑工程新老項目？

　　一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　建筑工程老項目，是指：

　　（1）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目；

　　（2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

　　二、哪些建筑服務適用簡易計稅方法？

　　1、一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。

　　2、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由發包方自行采購的建筑工程。

　　3、一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

　　三、簡易計稅的銷售額如何確定？

　　試點納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。

　　四、簡易計稅的稅率是多少？

　　簡易計稅的稅率為增值稅征收率，即3%。

　　簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅稅額，不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

　　應納稅額=銷售額X征收率（征收率為3%）

　　五、項目部與機構地點不同，如何納稅？

　　一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率在建筑服務發生地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報繳納增值稅。

　　試點納稅人中的小規模納稅人（以下簡稱小規模納稅人）跨縣（市）提供服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，在建筑勞務地主管稅務機關預繳增值稅，向機構所在地主管稅務機關申報繳納增值稅。

　　六、進項稅額中不動產如何抵扣銷項稅？

　　適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，其進項額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二抵扣比例為40%。

　　取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產企業自行開發的房地產。