近兩年來(lái)，我國(guó)建筑市場(chǎng)風(fēng)云變幻。一方面經(jīng)濟(jì)發(fā)展全面進(jìn)入新常態(tài)，建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)下滑；另一方面，PPP模式、BIM、一帶一路等不斷地給建筑市場(chǎng)帶來(lái)新的沖擊。特別是PPP模式日益被提上新的高度，作為PPP市場(chǎng)參與主體之一的建筑企業(yè)遇到前所未有的挑戰(zhàn)。在原有的建筑市場(chǎng)中，建筑企業(yè)只需負(fù)責(zé)建筑施工環(huán)節(jié)，而新的PPP模式下，建筑企業(yè)作為社會(huì)資本方參與PPP項(xiàng)目，將主導(dǎo)投資項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、投融資、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)養(yǎng)護(hù)或移交等全鏈條的服務(wù)，要求建筑企業(yè)具有全鏈條資源整合能力。

　　當(dāng)前城鎮(zhèn)化大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求非常大，但大多數(shù)地方政府都面臨較大債務(wù)壓力，解決這一問(wèn)題的主要方式就是采用PPP模式，因此在引進(jìn)社會(huì)資本時(shí)，社會(huì)資本的融資能力是政府最為關(guān)心的問(wèn)題，所以，建筑企業(yè)想要參與到PPP項(xiàng)目，首要解決的問(wèn)題就是融資問(wèn)題。

　　PPP項(xiàng)目融資特點(diǎn)

　　建筑企業(yè)作為社會(huì)資本方參與PPP項(xiàng)目，在融資方面有以下特點(diǎn)：

　　第一，項(xiàng)目合作周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大。PPP所涵蓋的BOT、ROT、TOT等合作方式，運(yùn)營(yíng)期限一般為20到30年時(shí)間。今年6月25日，財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目示范工作的通知》（財(cái)金[2015]57號(hào)），明確規(guī)定政府和社會(huì)資本合作期限原則上不低于10年。而此前建筑企業(yè)參與的項(xiàng)目，一般周期在3到5年時(shí)間。PPP模式下，合作周期明顯變長(zhǎng)，從投資角度來(lái)講，漫長(zhǎng)的合作周期，充滿不確定性。周期越長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)越大，隨之產(chǎn)生的現(xiàn)金流壓力也越大。

　　第二，在PPP模式中，基本上是由政府部門(mén)與社會(huì)資本方組成的項(xiàng)目公司與政府簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。在BT模式下，融資主體是政府，主要依靠政府信用、政府財(cái)政實(shí)力去融資，而采用PPP模式，融資主體轉(zhuǎn)移到了項(xiàng)目公司，實(shí)際上也是社會(huì)資本方身上，對(duì)社會(huì)資本方的融資能力有很高要求。

　　第三，PPP項(xiàng)目融資難，還體現(xiàn)在要求資金體量較大，少則幾個(gè)億，多則幾十億、上百億。截至9月底，財(cái)政部共公布逾230個(gè)PPP示范項(xiàng)目，投資總額近8400億。