焦點3 自住房定價將包括精裝修

    目前，自住房的價格，是在上市前就已經確定好的。在一個自住房項目供地時，土地出讓文件中就會明確將來該自住房的售價。那么實行了精裝修交房后，自住房的售價如何確定？

    記者了解到，將來自住房確定的價格，肯定會是包括了精裝修費用的價格。也就是說，在自住房地塊入市前審定價格時，會將精裝修費用考慮進去。至于會“加價”多少，則會按照不低于公租房裝修標準這一原則來確定。

    同樣，限價房在定價中也將采用類似的原則。

    今年保障房建設情況

    新開工各類保障房10.2萬套，完成全年任務的97%

    基本建成保障房8.1萬套，完成全年任務的102%

    完成棚改安置房建設5.3萬套，占年度任務的122%

    8萬戶農民住宅抗震節能改造，完成7.5萬戶。

    ■ 釋疑

    精裝會否掩蓋房屋質量？

    市住建委相關負責人表示，開發商應在項目通過竣工驗收后，正式交付前一個月，組織現場開放日活動，邀請購房人進行預驗房，重點對裝修使用功能進行核驗。開發建設單位應詳細記錄、匯總預驗房過程中發現的問題并及時整改。

    正式交房時，開發商還要向購房人出具《室內空氣質量檢測報告》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

    記者注意到，后兩項材料是北京房屋交付時開發商要提供給購房人的，而《室內空氣質量檢測報告》則是首次列入。

    這位負責人說，這是專門針對精裝修交房而設定的，購房人會擔心精裝修使用的材料、工藝是否會造成甲醛等室內空氣污染超標，所以要提供檢測報告，而且必須是有資質的檢測機構出具的報告。

    此外，一些市民還擔心精裝修后是否會把房屋建筑本身的質量問題掩蓋？

    對此，市住建委這位負責人表示，監管部門在工程質量監管方面也將有所變化，比如在結構完工之后，內裝之前這個時段，加強質量的檢測。