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互聯網裝修:施工標準化和工人產業化兩大基礎問題如何破
來源:億歐網    時間:2015-08-26 09:17:36   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:傳統家裝公司都是分包給工長,對施工質量的承諾是不靠譜的,這項工作主要依賴于人,和家裝公司業務人員的熱情程度和服務態度沒啥關系。

  價值鏈底層的工長如何賺錢?

  工長承擔了家裝公司的勞務中介,組織工人施工,以及項目管理,又為工人提供了工作。他的價值和作用在目前的家裝行業來說不可替代,但仍處在裝修價值鏈的底層。

  不管用戶與家裝公司簽訂的是整裝,還是半包,工長只拿走實際工費。如整裝,家裝公司拿走合同款的25~35%,再扣除主材輔料費,實際工費只剩25%。

  以10萬的整包裝修預算為例,材料費6萬,施工費4萬,家裝公司要拿走施工費的35~40%才能保持正常經營,剩下的剛夠施工。工長得掙錢,又不是搞慈善,老家的孩子和媳婦還等著錢過日子呢,怎么創收?

  第一,水電實測實量,這是最大獲利點。比如開發商留的是離地30公分的插板,沙發、電視柜、床頭柜等一擺上就擋住了,得挪吧,臥室再加個雙控,書桌下面、馬桶旁邊加插座,吊頂要改線上去.通過功能或布局的改變來改造水電,一來二去,1萬以上的水電工程能拿走5000元利潤。

  第二,偷工減料,能用便宜的絕不用貴的;控制人工成本,施工能走捷徑絕不繞路。

  第三,誘導業主做不必要的增漏項,而收費沒標準混亂不堪。講個笑話,某人裝修完后發現清單列的空調打孔很貴,就問“當年我爸裝修老宅子時候空調打孔也沒這么貴呀!你這怎么這么貴?”工長說:“貴是有原因的!”業主問:“什么原因?”他想了想說:“我們打的孔更圓一些。”

  事實上,工長基本都是農民工,看眼前利益,文化程度不高,在沒有監管和標準下,干活兒純粹憑經驗和良心,施工質量參差不齊才怪。

  國標和行業標準為啥不靠譜?

  其實,家裝行業也有國標,及各地行業協會制定的行標,但由于工地分散、執行成本高,又缺乏有效監管,即使寫入合同也形同虛設。

  另外,本身這些標準也存在問題,常年不修訂,在執行層過于簡單粗暴,有的也無法落地。你看,2001年12月9日由中華人民共和國建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布,2002年5月1日實施了《住宅裝飾裝修工程施工規范》,這一施工標準直到2012年才進行了簡單修訂。

  如地面找平,行業標準是2mm,國家標準是4mm,有的互聯網家裝公司制定的標準是3mm,顯然行業標準嚴于國家標注,但具體執行時也有差異。

  再有,衛生間地磚鋪貼工藝,國標和行標沒有明確標準,大部分家裝公司是采用干鋪工藝,地磚下容易存水,防水有隱患。而蘑菇裝修采用的是地磚濕鋪工藝,杜絕了該隱患。

  還有,墻磚薄貼法成本高,粘結劑比用水泥砂漿鋪貼成本高2倍,再增加找平工序還得加錢,也就是材料和工費都得加錢。純德系互聯網家裝悅家網宣稱是這么干的,這些國標或行標都沒有規定。

  互聯網裝修解決施工痛點了嗎?

  那互聯網裝修模式的家裝公司是怎么解決施工問題的?現在主要是兩種方式:第三方承包施工和自養工人。

  做大就要承包施工,抓施工標準化和工人管理,以及提高他們的收益,建立高效、合理的利益分配機制;做精細,做口碑,做高端用戶,可以考慮自有工人,復制慢,資金密集度高。

關鍵詞: 家裝 建材 愛空間 供應鏈
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[責任編輯:李勝軍]
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