2 三次付款改為四次支付

　　在2003版合同中規定，付款方式為：第一次開工前三日支付60%工程款，第二次工程進度過半支付35%，第三次竣工驗收合格支付5%。在新版合同中，當對預算、設計方案認可時，簽訂合同當日第一次支付；水、電管線隱蔽工程驗收通過3日內，第二次支付；中期工程驗收通過3日內第三次支付；竣工驗收通過3日內第四次支付。每次支付比例根據協商而定。此外，雙方可一致協商其他支付方式。

　　解讀：據北京建筑裝飾協會家裝委員會秘書長李玉潔介紹：“新版合同打破原有的付款次數和比例，更強調消費者和家裝公司協商結果，體現了合同的平等原則。”

　　樂屋裝飾總經理錢明發則表示：“從家裝公司資金流轉考慮，當然付款越快越好。消費者實際一次性付清也沒問題，有合同和品牌保證，不會欺騙消費者。由于三次付款方式已經使用了十多年，估計短時間內不會有大改變。”

　　3 工程變更責任更明確

　　如果出現增項或減項，雙方應該如何承擔責任，在2013版合同中更為明確。合同新增條款內容為：“甲方（消費者）對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當承擔由此造成的損失；工程增項時，甲方應當根據工程量適當延長工期，并在工程變更協議中予以注明；甲方不得與乙方（家裝公司）設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。”

　　解讀：元洲裝飾北京分公司工程經理劉艷軍表示：“消費者與設計師、工長如果私自更改工程，責任得自己承擔，這條約定也將遏制私單等情況出現。”

　　4 工程質量驗收有新標準

　　在2013版合同中，規定工程應按北京市地方標準《居住建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》施工，或另外約定相關標準；而在2003版合同中，依據的是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/TO1-43-2000)或《北京市高級建筑裝飾工程質量驗評標準》(DBJ01-27-96)，二者選其一。

　　解讀：李玉潔透露，新編審的《居住建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》對吊頂、門窗、地板等多個項目的質量標準進行約定，簡化了很多過時工藝，添加了當下流行的工藝和材料，提出了更細致要求，每個工程項目都提出嚴格規范。

　　5 違約責任明晰

　　新版合同規定，簽訂合同后未開工前，如消費者或家裝公司要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額支付一定比例違約金。以違約金制約雙方的方式是首次提出。2003版合同規定，消費者無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，或者家裝公司施工延期，應當向對方按日支付遲延部分工程款2 的違約金，但2013版合同有所補充，“累計不得超過工程造價總金額的20%。延遲支付超過一定日期的，對方有權解除合同”。

　　解讀：元洲裝飾北京分公司工程經理劉艷軍解釋說：“在實際工作中，有時遇到工程延期后，消費者要求超高賠償的現象；也有裝飾公司對不能按時付款的消費者提出苛刻的違約要求。現在支付賠款有最高限制，避免了這種情況的出現。”