今年準備裝修的消費者可以使用新版合同了。1月1日，北京市工商局新修訂并發布的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本正式啟用。修訂后的文本與2003年發布的版本相比，在工程更改、工程驗收、付款方式等方面有了明確的要求，明確了家裝過程中家裝公司與消費者之間的權利義務。

　　新合同更體現公平公正

　　據北京建筑裝飾協會家裝委員會秘書長李玉潔介紹：“此次修訂后的合同更改處較多，我認為有三處比較明顯：第一，裝修合同付款方式改變了原有分三次預定比例支付的方式，而是交由雙方當事人分四次自行協商支付比例；第二，在工程驗收方面執行了新標準《居住建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》，目前在等待審批；第三，增加了一個中期驗收環節。”

　　李玉潔介紹，通過與制定單位協商，在家裝行業，以增項為主的工程變更、家裝質量責任不清、付款時間以及家裝空氣質量問題成為產生糾紛的熱點，這其中消費者和家裝公司都有責任。她說：“例如消費者不了解家裝流程和工程項目，家裝公司利用合同漏洞鉆空子。修訂后的條款，保護了雙方利益，盡量達到公平公正。”

　　業內人士表示，合同中的中期驗收、增加《工程決算單》，大部分早就在品牌公司執行。新合同文本的形式更明確了雙方的責任義務，對行業發展起到促進作用。

　　新合同或遏制私單現象

　　記者采訪得知，目前部分家裝公司已經開始實行新合同。今朝裝飾集團總經理助理張智軍表示：“今朝裝飾已經購買了一批新版合同范本，目前舊合同文本尚未用完，如果消費者有要求，我們就使用新合同。目前看來，影響較大的是付款方式，我們會尊重合同要求或與消費者協商。”樂屋裝飾總經理錢明發表示：“樂屋正在根據新合同范本修改原有合同文本，保證遵守范本中所有改動規定，而且在環保等方面規定更嚴格。”

　　元洲裝飾北京分公司工程經理劉艷軍表示，通過對合同的研究，在工程變更中的增加款項“甲方（消費者）不得與乙方（家裝公司）設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任”印象深刻。他說：“這其實就是防止私單現象。在家裝過程中，消費者為了省錢常常與設計師或工長私下更改工程，不按合同走。這種情況最容易出現問題，有安全隱患。新條款可以遏制私單現象，保護公司利益，也保護消費者權益。”

　　合同揭秘

　　1 增加中期驗收環節

　　與2003年合同版本相比，2013年版合同示范文本在原有的“材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收”三個驗收步驟中，增加了“中期驗收”。新版合同通過分四次付款、每次付款時間與驗收時間對應的方式，將此驗收環節固定下來。

　　解讀：業之峰裝飾北京分公司項目經理魯本軍介紹說：“按照之前的合同文本，中期驗收完消費者已經付清了90%左右的費用。而家裝公司的中期工程還不包括貼地磚等一些工程，消費者就會不理解，認為工程進度與所付款不同步。增加這個環節讓消費者更了解裝修工程流程，付款也會更暢快。”