煙臺年內將在大型房地產開發項目以及政府主導的保障房、安置房項目中進行住宅全裝試點，并且，新建建筑綠色建筑占四成。2014年煙臺“兩會”已 拉開大幕，煙臺住房地產市場如何發展，有啥新思路？8日，記者專訪煙臺市住建局局長鄒長清，為您打探新的一年里，有關房子的“那些事兒”。

　　新建建筑綠色占四成 公共建筑建“節能暖房”

　　綠色、節能、環保，是城市可持續發展的重要舉措，今年，咱煙臺在住房領域有啥好措施？

　　“煙臺將全面開展綠色建筑行動，對配套完善設計評審、評價標識、建設管理和考核獎懲等政策。按照要求，全年新建綠色建筑占新建建筑的40%以上。”鄒長清說，煙臺將通過開展綠色建筑星級項目創建活動，爭取15個項目取得綠色建筑星級評價標識，加快實施綠色城鎮行動，推進綠色農房建設。

　　利用雨水收集澆花洗車，通過智能設備，讓房子更節能。鄒長清表示，今年，加大建筑改造和可再生能源應用。“煙臺將以建筑圍護結構、供熱計量與溫控裝置改造為重點，開展公共建筑節能改造，創建一批國家“節能暖房”工程以及節約型高校、節約型醫院。同時，煙臺將在1-2個項目開展雨水收集利用系統與建筑一體化應用。

　　在建筑上，積極發展低輻射鍍膜玻璃、遮陽系統等綠色建材。全年城市、縣城、鎮規劃區新型墻材應用比例100%，高強鋼筋應用比例90%以上。

　　蓋房子用上“零部件”，住宅帶裝修成趨勢

　　普通蓋房就是水泥鋼筋，用時慢、損耗大，歐美國家流行“組裝式”蓋房方式能否在煙臺推廣？對此，鄒長清局長表示，煙臺將探索發展建筑工業化和住宅產業化。住建部門將積極支持集設計、生產、施工于一體的工業化基地建設，年內選取1-2個項目開展工業化試點，比例不低于項目建設規模的10%。

　　鄒長清還透露，煙臺將積極推廣住宅全裝修。“全面推行標準化、通用化裝修模式，實現與建筑主體同步設計、同步施工、同步驗收交付；對于不具備條件的，探討實行純毛坯交房，避免二次裝修造成資源浪費及噪音擾民等問題。”據了解，煙臺市年內率先在大型房地產開發項目以及政府主導的保障房、安置房項目中進行試點，鼓勵有條件的裝飾裝修企業建立工廠化生產基地，實現生產、供給、銷售和服務一體化，年內培育成規模生產基地2個。

　　農民生活逐步社區化，更多村莊成歷史文化名村

　　小城鎮發展承載著城鄉宜居、宜業的新希望。作為主管部門，市住建局如何提升村鎮建設發展水平？“加強國家重點鎮和省、市級示范鎮建設，培育打造一批小城市和縣域發展次中心，提升就地就近城鎮化水平。”鄒長清表示，煙臺將扎實推進農村新型社區建設，逐步實現農村居住社區化、農民生活城鎮化。全年新建農房5萬戶、新型社區130個以上，將人口規模3000人以上、非農從業人口70%以上的農村新型社區納入城鎮管理。

　　“在小城鎮建設中，我們將村鎮建設與旅游開發、民俗文化傳承以及地理標志產品推廣有機結合起來，著力培育一批豐富多彩、各具魅力、宜居宜游的小城鎮和村莊。”鄒長清說，積極傳承和發揚“屋院互動、主脊廂平、多戶聯排”式膠東傳統建筑風格和民居特點，加強新農村建設和傳統村落保護，打造一批院落、街落、村落自然和諧、生態宜居的新農村、新社區，爭取更多村莊列入全國、全省歷史文化名村、傳統村落行列。