煙臺年內(nèi)將在大型房地產(chǎn)開發(fā)項目以及政府主導的保障房、安置房項目中進行住宅全裝試點，并且，新建建筑綠色建筑占四成。2014年煙臺“兩會”已 拉開大幕，煙臺住房地產(chǎn)市場如何發(fā)展，有啥新思路？8日，記者專訪煙臺市住建局局長鄒長清，為您打探新的一年里，有關(guān)房子的“那些事兒”。

　　新建建筑綠色占四成 公共建筑建“節(jié)能暖房”

　　綠色、節(jié)能、環(huán)保，是城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，今年，咱煙臺在住房領(lǐng)域有啥好措施？

　　“煙臺將全面開展綠色建筑行動，對配套完善設(shè)計評審、評價標識、建設(shè)管理和考核獎懲等政策。按照要求，全年新建綠色建筑占新建建筑的40%以上。”鄒長清說，煙臺將通過開展綠色建筑星級項目創(chuàng)建活動，爭取15個項目取得綠色建筑星級評價標識，加快實施綠色城鎮(zhèn)行動，推進綠色農(nóng)房建設(shè)。

　　利用雨水收集澆花洗車，通過智能設(shè)備，讓房子更節(jié)能。鄒長清表示，今年，加大建筑改造和可再生能源應(yīng)用。“煙臺將以建筑圍護結(jié)構(gòu)、供熱計量與溫控裝置改造為重點，開展公共建筑節(jié)能改造，創(chuàng)建一批國家“節(jié)能暖房”工程以及節(jié)約型高校、節(jié)約型醫(yī)院。同時，煙臺將在1-2個項目開展雨水收集利用系統(tǒng)與建筑一體化應(yīng)用。

　　在建筑上，積極發(fā)展低輻射鍍膜玻璃、遮陽系統(tǒng)等綠色建材。全年城市、縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)新型墻材應(yīng)用比例100%，高強鋼筋應(yīng)用比例90%以上。

　　蓋房子用上“零部件”，住宅帶裝修成趨勢

　　普通蓋房就是水泥鋼筋，用時慢、損耗大，歐美國家流行“組裝式”蓋房方式能否在煙臺推廣？對此，鄒長清局長表示，煙臺將探索發(fā)展建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化。住建部門將積極支持集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，年內(nèi)選取1-2個項目開展工業(yè)化試點，比例不低于項目建設(shè)規(guī)模的10%。

　　鄒長清還透露，煙臺將積極推廣住宅全裝修。“全面推行標準化、通用化裝修模式，實現(xiàn)與建筑主體同步設(shè)計、同步施工、同步驗收交付；對于不具備條件的，探討實行純毛坯交房，避免二次裝修造成資源浪費及噪音擾民等問題。”據(jù)了解，煙臺市年內(nèi)率先在大型房地產(chǎn)開發(fā)項目以及政府主導的保障房、安置房項目中進行試點，鼓勵有條件的裝飾裝修企業(yè)建立工廠化生產(chǎn)基地，實現(xiàn)生產(chǎn)、供給、銷售和服務(wù)一體化，年內(nèi)培育成規(guī)模生產(chǎn)基地2個。

　　農(nóng)民生活逐步社區(qū)化，更多村莊成歷史文化名村

　　小城鎮(zhèn)發(fā)展承載著城鄉(xiāng)宜居、宜業(yè)的新希望。作為主管部門，市住建局如何提升村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展水平？“加強國家重點鎮(zhèn)和省、市級示范鎮(zhèn)建設(shè)，培育打造一批小城市和縣域發(fā)展次中心，提升就地就近城鎮(zhèn)化水平。”鄒長清表示，煙臺將扎實推進農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)，逐步實現(xiàn)農(nóng)村居住社區(qū)化、農(nóng)民生活城鎮(zhèn)化。全年新建農(nóng)房5萬戶、新型社區(qū)130個以上，將人口規(guī)模3000人以上、非農(nóng)從業(yè)人口70%以上的農(nóng)村新型社區(qū)納入城鎮(zhèn)管理。

　　“在小城鎮(zhèn)建設(shè)中，我們將村鎮(zhèn)建設(shè)與旅游開發(fā)、民俗文化傳承以及地理標志產(chǎn)品推廣有機結(jié)合起來，著力培育一批豐富多彩、各具魅力、宜居宜游的小城鎮(zhèn)和村莊。”鄒長清說，積極傳承和發(fā)揚“屋院互動、主脊廂平、多戶聯(lián)排”式膠東傳統(tǒng)建筑風格和民居特點，加強新農(nóng)村建設(shè)和傳統(tǒng)村落保護，打造一批院落、街落、村落自然和諧、生態(tài)宜居的新農(nóng)村、新社區(qū)，爭取更多村莊列入全國、全省歷史文化名村、傳統(tǒng)村落行列。