8月19日，《四川省成品住宅裝修工程技術標準》公布后，在家裝行業(yè)引發(fā)巨大爭議。

　　面對“成品住宅”這一未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，大量成品住宅的出現(xiàn)又將給家居行業(yè)帶來怎樣影響，下游產(chǎn)業(yè)又將如何轉型？業(yè)界普遍認為，這一政策將給“家居裝修市場回暖”帶來新的阻力。

　　商家

　　沒有選擇 只有面對

　　開發(fā)商開發(fā)成品住宅的硬性規(guī)定，家裝公司與建材行業(yè)受影響首當其沖。記者了解到，目前成都家裝市場一部分是整體裝修，包括家裝、建材及后期軟裝配飾“一條龍”；一部分是傳統(tǒng)家裝，即僅負責硬裝環(huán)節(jié)，甚至不包括建材。有業(yè)內人認為，若按照成品房發(fā)展趨勢，未來的家裝與建材兩大主體行業(yè)勢必出現(xiàn)裂變，即實力品牌走源頭與開發(fā)商合作，設計工作室或針對高端住宅的裝修公司將瓜分其余市場，沒有特色的建材產(chǎn)品絕對被市場淘汰。

　　據(jù)悉，近年來隨著精裝房趨勢的發(fā)展，一些本土大型家裝集團也逐漸針對市場優(yōu)化格局，提前對接“成品時代”。川豪裝飾企劃部負責人郭良勇表示，未來不見得所有的開發(fā)商都會做精裝，做精裝的也不會都有自己的裝修部門，因而部分開發(fā)商會外包實力裝修公司。未來5年內，成都的裝修公司如果在綜合競爭能力上無法突破，生存環(huán)境就會非常惡劣。想要在“成品時代”分一杯羹，就要提高設計和施工能力，更要有集成家居生成基地，這種對接才是比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈對接。無獨有偶，華達裝飾相關負責人也表示，目前國家在推廣精裝房過程中出現(xiàn)了諸多問題，如裝修工程所用的材料品牌不詳、質量無法判定、工程質量也不穩(wěn)定，以及設計品味眾口難調等，都難以滿足消費者需求。當然，不能說家裝業(yè)務越來越窄，只能說要成規(guī)模化運作才會更迎合發(fā)展規(guī)律。

　　不過，也有家裝公司和建材商表示不擔心沖擊，因為內地可消費資金遠低于北京、上海、深圳等沿海城市，成品房的大量上市意味著挑戰(zhàn)全民消費習慣，近期不會形成氣候。某地板品牌負責人甚至表示，成品精裝已經(jīng)提了許多年，但到目前為止對成都市場業(yè)務量影響也不大，未來市場誰也說不清，但唯一可以肯定的是，如果市場不接受，一切等于零。

　　預測

　　競爭壓力加劇

　　推薦成品住宅，必然對家居行業(yè)帶來不小“震動”，有業(yè)內人士認為，這“一池水”還將被攪得更渾。掌上明珠品牌總監(jiān)陳順亞表示，“對家具和軟裝企業(yè)影響不大，相反會更刺激消費者通過購買更多具有特色的產(chǎn)品來營造個性居室，這必然催生更多有創(chuàng)意的企業(yè)，而這也就意味著現(xiàn)有家居企業(yè)間的競爭壓力更大。”

　　的確如此，隨著未來成品房市場井噴式增長，龍頭家居企業(yè)與開發(fā)商合作的深度加深、合作模式的不斷完善，市場份額將不斷被集中，家居行業(yè)洗牌進程也勢必加速，具有持續(xù)創(chuàng)新力的企業(yè)才會被市場與消費者認可。然而值得一提的是，除品牌之間競爭壓力更甚外，想要與成品房開發(fā)商合作的家居企業(yè)，也必須承擔更多壓力。富森美家居營銷經(jīng)理劉松認為，家居建材企業(yè)可以與房企直接合作，在成本管控上省掉了流通環(huán)節(jié)的一部分成本，但想中標必然也要壓低產(chǎn)品價格，利潤反而被攤薄了，因為其中有很多潛在成本，而這些潛在成本中就包括高昂的資金成本。

　　記者了解到，一般參與成品房的家居建材企業(yè)中標后供貨給房企，但房企不會收貨即付款，多數(shù)開發(fā)商是在房屋交付給業(yè)主之后，房企再付款給家居建材產(chǎn)品的供應商，這種付款方式對家居建材企業(yè)考驗也非常大，因此墊資也會是企業(yè)頭上又一道緊箍咒。

　　記者觀察

　　健康環(huán)保就會受歡迎

　　曾聽說過一個十分形象的比喻：“房子就像是衣服，而家居建材是扣子。”

　　20年前，很多賣扣子的小店小攤，現(xiàn)在都消失了，但現(xiàn)在人們使用扣子的總量并沒有減少，經(jīng)營扣子的企業(yè)也比當年的規(guī)模要大得多。

　　也就是說，以前各家居品牌比的是價格、網(wǎng)點密度，而今后比拼的將是資金實力、管理能力和資源整合能力。尤其是成品住宅時代，家居建材品牌想要在未來獲得更穩(wěn)定的大發(fā)展，必然都會由集團總部直接與地產(chǎn)商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，各地的代理商也許則負責安裝及售后服務，而購買市場上6成以上成品房的消費者，也會從以前的買材料轉為買服務。

　　當然，在合適的時候選擇合適的精裝是未來趨勢，成品房一定時間內不可能一統(tǒng)天下，毛坯房或許還會生存很長的時間但也許會成某種消費層面的對比，對于消費者而言，其實也是一件功德無量的好事。畢竟想要獲得更大的市場，房地產(chǎn)行業(yè)、家居建材產(chǎn)業(yè)必然需要符合市場規(guī)律的轉型，迎合消費需求就是重中之重，除優(yōu)質服務外，產(chǎn)品本身安全環(huán)保有新意，就是可持續(xù)發(fā)展的不可或缺的元素。