7月9日，高緯環(huán)球在北京發(fā)布專題報告--《新型城鎮(zhèn)化下商業(yè)地產(chǎn)的多元化探討》，報告從傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化的局限性、新型城鎮(zhèn)化的可持續(xù)性、商業(yè)地產(chǎn)的多元化發(fā)展三個層面，解讀了新型城鎮(zhèn)化政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。

　　報告指出，改革開放以來，國內(nèi)的城鎮(zhèn)數(shù)量和規(guī)模都在不斷擴大，拉動了經(jīng)濟的快速增長。然而，由于城鎮(zhèn)規(guī)模結(jié)構(gòu)的不合理、福利保障的無法普及、土地城鎮(zhèn)化快于人口城鎮(zhèn)化等問題導(dǎo)致城鎮(zhèn)化無法在質(zhì)量上進一步提升。

　　新一輪城鎮(zhèn)化規(guī)劃即將出臺，高緯環(huán)球認為其基礎(chǔ)是因地制宜地發(fā)展產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟，預(yù)計中國政府會通過一系列的體制改革、科學(xué)規(guī)劃，改變過度依賴土地財政、投資拉動的發(fā)展現(xiàn)狀，穩(wěn)步推進以產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟為基礎(chǔ)的新型城鎮(zhèn)化。

　　高緯環(huán)球中國區(qū)董事總經(jīng)理張良軍認為：“以產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟為基礎(chǔ)的新型城鎮(zhèn)化將為經(jīng)濟增長的高質(zhì)量及可持續(xù)性提供保障。在改變經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的同時，新型城鎮(zhèn)化也將為房地產(chǎn)市場帶來新的發(fā)展方向及增長潛力，甚至將改變房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)則和格局。”

　　張良軍進一步表示，一方面，受益于城鎮(zhèn)數(shù)量的穩(wěn)定增長以及因地制宜的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開發(fā)企業(yè)將獲得地域以及領(lǐng)域上更為廣闊的市場；另一方面，多樣化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和居民消費增長，將刺激商業(yè)地產(chǎn)多元化產(chǎn)品和需求的產(chǎn)生，不再僅專注于寫字樓以及商鋪等傳統(tǒng)物業(yè)。最后，市場、產(chǎn)品及需求的多元化將推動良性的市場競爭，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在更廣闊的市場提高行業(yè)的進入門檻和產(chǎn)品的硬件標準及運營水平。