6月，是長沙風(fēng)光最美的時(shí)節(jié)。

　　每年的6月至8月都是別墅銷售旺季，不過今年的長沙還未到火熱的夏天，別墅市場就已開始熱售。數(shù)據(jù)顯示，5月長沙市銷售別墅213套，銷售額達(dá)63437萬元，其中200萬元以下別墅共賣出93套，占總銷售套數(shù)的43.66%。6月長沙約有30個(gè)別墅項(xiàng)目征戰(zhàn)市場，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，約有22個(gè)推出優(yōu)惠活動(dòng)。

　　龐大體量的別墅市場，帶來了同樣龐大體量的別墅裝修市場。近日記者走訪家裝市場時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少一線家裝公司針對(duì)6月火爆別墅市場，將別墅裝修列為了6月的工作重心。

　　高性價(jià)比別墅走俏

　　從市場銷售情況來看，5月總體的別墅銷售體現(xiàn)出低總價(jià)別墅走俏的趨勢，這類別墅以較高的性價(jià)比吸引了不少有改善性需求的消費(fèi)者購買。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月總價(jià)150萬元~200萬元的別墅共賣出93套，占總銷售套數(shù)的43.66%。而單價(jià)在7000元~8000元/平方米這一價(jià)格區(qū)間內(nèi)的別墅銷售量也很大。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月約有30個(gè)別墅項(xiàng)目將上演近身“肉搏戰(zhàn)”，其中以總價(jià)150萬元至200萬元的供量最多。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，別墅項(xiàng)目和剛需盤以及改善型樓盤不同，它更注重體驗(yàn)式營銷，在景色優(yōu)美的季節(jié)開盤，這樣才能使其景觀得到最大程度的展示。

　　別墅裝修市場寸寸金

　　針對(duì)低調(diào)而神秘的別墅市場，不少一線家裝公司都開辟了別墅裝修業(yè)務(wù)板塊，比如美迪的大宅設(shè)計(jì)院、鴻揚(yáng)的優(yōu)仕私享館、點(diǎn)石的亞太墅裝、隨意居的SIDC國際設(shè)計(jì)會(huì)所、喜居安的別墅裝飾專家會(huì)所、藝筑的豪宅設(shè)計(jì)會(huì)所……

　　業(yè)內(nèi)人士表示，一般別墅裝修光設(shè)計(jì)費(fèi)就達(dá)十幾萬元甚至近百萬元，相當(dāng)于裝修好幾套普通房子，單值大以及穩(wěn)定的消費(fèi)群體讓一線家裝將其視為必須爭奪的領(lǐng)地。

　　“政策對(duì)純高端的別墅裝修業(yè)務(wù)沒有影響，而且隨著消費(fèi)理念的更新，這部分業(yè)務(wù)正在成為一線家裝公司的核心。”鴻揚(yáng)家裝長沙總經(jīng)理陳軍建告訴記者。她還透露，從今年年初開始，鴻揚(yáng)的別墅裝修業(yè)務(wù)接單量同比上升了將近30%。

　　炒房者眾多，但炒別墅的甚少。“價(jià)格太高炒不起，買別墅的基本上都是自己住，因此這部分人群同許多低端客戶一樣也是真正的剛性需求。”美迪裝飾董事長鐘菊成說。

　　在家裝公司看來，別墅裝修市場盡管低調(diào)、神秘，吸金能力卻極強(qiáng)，是否“專業(yè)”則成為別墅裝修業(yè)主考量家裝公司最基本的標(biāo)準(zhǔn)。而在目前的長沙家裝市場上，唯有一線公司具備接大單的實(shí)力和專業(yè)水準(zhǔn)。“我們?nèi)栽诓粩鄬W(xué)習(xí)中，只為服務(wù)別墅市場時(shí)更加專業(yè)。”這是眾多一線家裝公司不約而同達(dá)成的共識(shí)。