受制于國內房地產行業環境的制約，國內不少開發商將目光轉向了海外，譬如萬科、碧桂園、頤和等。與這些企業不同的是，SOHO中國的海外投資則是以高管個人投資的方式出現。自2011年開始，SOHO中國當家人潘石屹張欣海外買樓的消息就不絕于耳，只是這次，事情可能是真的了。
張欣
購入紐約大樓
6月3日晨，華爾街援引多位參與交易的人士透露，SOHO中國總裁張欣在上周五(5月31日)與巴西Safra家族聯手收購了美國通用汽車大廈40%的股權。
據悉，該筆交易額達14億美元，其中股權收購部分為7億美元。通用汽車大廈40%的股權由張欣和巴西Safra家族從中東主權財富基金財團手中購得，剩下的60%權益由BostonPropertiesInc.(BXP)持有，將不會出售。
另外，該項目的收購方并不是SOHO中國，而是其總裁張欣及其家族，因此動用的將是家族資金。這筆收購行為也是單個中國投資者在美國規模最大的不動產投資行為。
根據華爾街的估計，通用汽車大廈的估值在34億美元，或是美國最具價值的辦公樓之一。
紐約大樓
消息傳出后，SOHO中國總裁張欣轉發微博，并慨嘆"消息傳的真快"，這或許也就是默認了這一消息的真實性。
該筆收購的完成，意味著在紐約第五大道上，曾經名極一時的、被譽為紐約天際線"皇冠上的明珠"的通用大廈，將烙上中國地產商的影子。
實際上，早在今年3月7日，華爾街就曾援引一位房地產公司執行官的話稱，SOHO中國總裁張欣及其家族正計劃購買美國通用汽車大樓40%權益，現已進入深入談判階段，但張欣拒絕對此回應。
矗立在紐約第五大道上的通用汽車大廈，落成于1968年，共50層，總面積200萬平方英尺(約合18.58萬平方米)。作為紐約的地標性的建筑，通用大廈曾幾度易主。
1982年，通用汽車因為陷入財務困境以5億元美將該大廈出售。1998年，著名地產商唐納德·特朗普又以8億美元入手該項目。此后項目幾度被轉讓，價格也一路水漲船高。2008年，波士頓地產聯合三大財團以29億美元將通用大廈收入囊中，該筆交易也一度刷新美國辦公樓銷售記錄。
波士頓地產聯合的這三大財團正是卡塔爾和科威特主權基金和迪拜的梅拉斯房地產私募公司，這三家財團擁有項目40%股權。實際上，張欣此次接手的正是該部分股權，因為這些基金的打理方是張欣的老東家高盛。據悉，持股60%的波士頓地產負責整個大廈的管理和租賃服務。
故而，業內人士更傾向于指出，這是一筆由張欣主導的個人投資行為，帶有鮮明的張氏風格，與中國地產商海外投資熱不同。
紐約故事
若僅從個人投資的角度來講，在美國一套帶泳池的別墅價值相當于北京周邊郊縣60平米的毛坯房的現狀下，更多的人將置業的目光投向了房價并不是特別高的海外市場。
僅就張氏家族而言，潘石屹和張欣去年7月就曾流連紐約，并有意通過家族基金購買麥迪遜大街上的索尼大樓。彼時，潘石屹還透露稱，該事宜正在等待對方董事會的批準，且"通過可能性很大"。
紐約，世界上最大的城市，最大的國際金融中心，作為全球的經濟中心，這里的市場變化也折射出目前最活躍的經濟體以及治下的人群。
正如二十年多前，日資企業挺入紐約一樣，作為世界上最大的發展中國家中國也在通過類似的方式證明自己的能力。
企業方面，海南海航控股已相繼在紐約收購了第六大道1180號辦公樓90%的股權、距百老匯不遠的酒店CassaHotelandResidences100%股權;鑫苑置業也在去年獲得了一塊位于紐約布魯克林威廉堡城區的土地;萬科在年初宣布與鐵獅門合作合作開發舊金山富升街201地塊。
有報道曾援引紐約某地產公司高管的話指出，從去年下半年開始，來紐約買房的人迅速增多，其中最為明顯的是中國客戶。而市場上關于中國人美國購房的消息更是比比皆是。
今年3月，市場上廣為流傳的是，一個中國媽媽花650萬美金在美國紐約最高的住宅樓里為2歲女兒置業的故事，故事中位于第五大道旁邊的公寓one57號項目23萬元/平米的單價令人結舌。還有消息稱，一浙江臺山老板曾一口氣在紐約市中心買了5棟樓，耗資400萬美元。
更有數據顯示，2012年的中國購房者在美國房地產市場全年共投入90億美元，已經成為僅次于加拿大的第二大國際買家。美國國家房產經紀人聯合會常務董事史密斯也曾指出，美國房產11%的國際銷量都來自中國，在高端市場所占比例更高。
種種故事都在表明，中國人正成為全球新的財富新貴出現在世界各個角落，其中最為明顯的投資方式便是買房。中國人的瘋狂購房引發了其他國家人士的不滿，據悉，在美國和澳大利亞均出現抵制中國購房團的舉動。
但值得指出的是，雖然海外置業的風頭很盛，但由于國情不同，政策法規的不同，能夠真正盈利的人并不多。有移民公司老總曾指出，"到美國買樓的中國人，賺的少，七成人士都虧了"，因為海外購房雖然門檻低，但由于近年來人民幣急劇升值，賺到的錢換成人民幣就縮水不少。
