“紅5月”即將走過(guò)，6月長(zhǎng)沙新盤(pán)入市量沒(méi)有縮減跡象。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月全市約有40個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，數(shù)量環(huán)比持平，同比增長(zhǎng)34%。從價(jià)格情況來(lái)看，目前大多數(shù)項(xiàng)目定價(jià)謹(jǐn)慎，其中近一半項(xiàng)目?jī)r(jià)格處于待定狀態(tài)。

　　新盤(pán)占比35%

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月長(zhǎng)沙開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)集中于岳麓區(qū)和長(zhǎng)沙縣，分別有16個(gè)和6個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。其次是雨花區(qū)5個(gè)，天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、望城區(qū)、芙蓉區(qū)均為3個(gè)，寧鄉(xiāng)縣1個(gè)。

　　這些項(xiàng)目中，全新盤(pán)有城市優(yōu)盤(pán)、公園道、弘德好萊城、空港國(guó)際新城、榮盛花語(yǔ)馨苑、湘域國(guó)際中心、大財(cái)門(mén)、財(cái)富岳麓、宇洋西海廣場(chǎng)、龍湖湘風(fēng)原著、騎龍大街等14個(gè)項(xiàng)目，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)總量的35%。

　　6月開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中，別墅是一個(gè)亮點(diǎn)，美洲故事、裕田奧萊小鎮(zhèn)、龍湖湘風(fēng)原著、萬(wàn)業(yè)巴厘島、正源尚風(fēng)尚水等都將推出新的別墅產(chǎn)品。

　　價(jià)格仍然看漲

　　“目前價(jià)格還沒(méi)有定下來(lái)，確定后我再通知您。”昨日下午，記者致電多個(gè)6月將開(kāi)盤(pán)的售樓中心，都得到售樓員同樣的回答。據(jù)了解，由于難以準(zhǔn)確判斷未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，目前40個(gè)待開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，18個(gè)沒(méi)有給出預(yù)計(jì)均價(jià)。

　　雖然目前土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，但是新房成交表現(xiàn)平平。“因?yàn)橥恋馗路渴袌?chǎng)有時(shí)間差。”中原地產(chǎn)湖南公司總經(jīng)理胡治鋼說(shuō)。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，目前長(zhǎng)沙新房存量有786萬(wàn)平方米，約8萬(wàn)多套，供應(yīng)比較充足。

　　在胡治鋼看來(lái)，目前市場(chǎng)以剛需為主，改善型需求沒(méi)有釋放。待六七月新“國(guó)五條”政策完全消化后。后市看漲的心態(tài)就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)，成交量會(huì)有較大的突破，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)小幅上漲。