近幾年來，隨著改善型裝修需求的增多，二次裝修、局部裝修成為在裝修市場上不可小覷的消費需求。許多裝修公司表示，在公司業務中，改善型裝修成為業 務重要的組成部分，而根據消費者的不同需求，一些相應的裝修服務也相應推出。業內人士提醒，改善型裝修相比新房裝修工期長、工程復雜、注意事項較多，消費 者應事先做好相關準備。

　　二次裝修逐漸“增量”

　　近年來，改善型家居消費越來越受到市場重視。從今年“3·15”開始，各大賣場、品牌和家裝公司的多次促銷都收到了不錯效果，其中改善型需求的 貢獻明顯，據記者了解，在家裝公司業務中此類消費表現尤為明顯。不少家裝公司表示，二手房裝修、局部裝修的業務量所占比例也在不斷提升，甚至能占據了一半 業務量。

　　有業內人士稱，改善型家居消費將成為未來北京裝修市場競爭的熱點。其實，二次裝修一直是裝修公司看重的消費主力，以今朝裝飾為例，從2008年 開始，今朝裝飾就逐漸將老房裝修作為重點業務經營。今朝裝飾副總裁汪曉兵告訴記者，目前今朝全年二次裝修簽單量約為6000個，2012年銷售業績近6 億，二次裝修占據今朝裝飾業務的80%。他說：“其中，改善型裝修、二手房裝修和”準新房“裝修分別占據了40%、50%和10%。2013年前4個月， 今朝裝飾的業務成交量相比2012年同期增長了40%以上。”

　　亞光亞裝飾公司總裁王可介紹說，房屋裝修周期一般為5-8年，2003年北京房產市場開始興起，現在也面臨著改善住房的需求；此外，大批人口進 入北京帶來的剛性需求，也是城內二手房成為市場上的熱點。他說：“從2005年左右，我們就感覺到到二次裝修的需求開始增長，那時二次裝修占到公司總業務 量的20%左右，而現在最起碼到50%以上。”據王可表示，局部裝修比二手房裝修的單數要多，但二手房的交易額更多。“2013年到目前為止的交易量，比 去年增長了20%-30%。”王可表示。

　　闊達裝飾北京分公司副總經理丁三寶稱，目前闊達裝飾業務量中40%來自二次裝修，每年都保持著20%的增長速度；實創裝飾營銷副總監張毅也表示，二次裝修幾乎占據了總體業務量的一半，2013年業績相比去年增長了近30%，已經成為公司重要業務。

　　改善型裝修備受關注

　　除了家裝公司，家居賣場、品牌都敏銳地感受到家居消費需求的變化。

　　居然之家金源店副總經理劉葆說：“以前人們沒裝修需求時，不關注家居消費也不進賣場；拿到房子，裝修、買家具、配飾幾乎是一次性買全，自己筋疲力盡，再也不想進家居賣場。”

　　劉葆分析稱：“而現在改善型家居消費需求越來越明顯，消費者有了美化家居的需求，對燈具、綠植、床品等軟性飾品需求越來越多，這也促使賣場方面下工夫，引導家居消費方向。”

　　居然之家集團經營管理部副經理王寧寧 也表示，雖無具體數據統計分析，但從商家、消費者反應來看，改善型需求越來越多。據他介紹，居然之家在今年將開兩家燈飾城，其中賀美麗家燈飾城已被居然之 家收購，并改名為居然之家靚屋燈飾廣場；曾經的東方家園建材超市來廣營店也將變身燈飾館，兩家店將于今年9、10月份開門營業。他表示，居然之家金源店、 麗澤店等店面都很看重軟裝部分，在引進商戶、產品管理等方面加大軟裝部分。

　　改善型家居消費提升的另一表現，也可以從家具以舊換新政策看出。2012年11月1日-11月30日，北京在五家家居銷售企業開展家具以舊換 新，一個月內，以舊換新銷售金額達1.5億元，以舊換新銷售額占同類家具總銷售額的26.3%。在此政策試行結束之后，5家試點企業仍延續5%企業補貼。 今年4月1日，集美家居宣布試行建材以舊換新，對用于換新的新購建材補貼5%。據集美家居總裁趙建國介紹，集美建材以舊換新從4月1日至5月12日報名人數477人，已領取補貼人數282人，涉及總金額62.01萬元。“從商戶反映來看，這種需求越來越多，以舊換新的政策也很受歡迎。”

　　消費趨勢

　　房齡超十年 多整體重裝

　　據業內人士介紹，二次裝修大概可以分為三種需求：一部分為改善型裝修、二手房裝修和“準新房”裝修。元洲裝飾北京分公司丁超表示，房齡大于十年的整體重裝會比較多，個人住房房齡少于十年的選擇局部裝修的較多。

　　第二部分為二手房裝修，大部分為消費者首次購房使用，通常為整體裝修。據介紹，此類業務占據二次裝修的60%以上。

　　最后一部分為“準新房”裝修。