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淺談國外各地“全裝修”概況
來源:中國投資    時間:2013-05-10 16:14:05   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:本文包括美國、歐洲國家和日本的全裝修情況。

  美國:個性化全裝修

  美國物質與技術基礎好,地廣人稀,經濟發達,因此,其房屋類型選擇和裝修風格自由度都較高。很多美國購房者為了滿足個性需求會選擇簡裝房,一般是獨棟或聯排住宅,房屋獨立性強。購買時,房屋只經過墻面粉刷、地面找平等基本裝修,之后用戶再自行購置室內墻面外觀構件和廚衛設備進行精裝修。

  在美國,全裝修住宅一般是高級公寓,單位面積購買價格較高,然而其裝修技術和質量很高,是許多高薪階層的購買對象。這類全裝修高級公寓通常先由購房者向建筑師傳達其裝修意向,雙方共同制定裝修菜單,確定設計方案,再由建筑師轉交設計圖給開發商進行施工,并且業主可以階段性地提出修改意見。

  與日本相似,美國住宅及裝修產業化也達到較高水平。這不僅反映在主體結構構件的通用化上,而且特別反映在各類裝修制品和設備的社會化生產和商品化供應上——室內裝修構件和部件大多實現了標準化、系列化,并且產品十分豐富,數量達幾萬種,各種產品各具特色,實現了標準化和多樣化之間的協調發展。如輕質板材、裝修制品以及設備組合件等花色品種繁多,選擇空間很大。購房者可以通過產品目錄,從市場上自由購買到所需產品自行進行裝修。所以在美國,全裝修住宅體現了多樣化、個性化、專業化的特點。

  歐洲:簡約化全裝修

  在歐洲,如德國和法國,新建住宅一般也為全裝修,可以直接入住,但是其裝修非常簡單。廚房的裝修比較簡單,櫥柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。在臥室、書房、餐廳直至客廳,一般不裝吊燈、吸頂燈、射燈,沒有任何屋頂照明,只在門廳、走廊、樓梯等地方,才有頂燈大面積照明。同時,樓內所有屋頂都沒有吊頂,天花板四周用石膏線裝飾后,連房頂帶四周墻壁,用乳膠漆刷白。除此之外,就沒有什么看得見的裝修了。室內的環境美化主要靠大量的“軟裝飾”,如家具、窗簾、地毯、桌布、藝術品、鮮花,甚至是餐具等可移動飾品進行裝扮,來體現室內裝修風格和主人的個性需求。例如,挪威內外兩色的噴塑鋁合金斷熱窗,不僅保溫隔熱,而且可以翻轉360度。由于歐洲國家對住宅節能十分重視,推行節能計劃。“生態型裝修住宅”得到大力推廣。歐洲國家對墻體的保溫隔熱和門窗的節能都制定了明確的要求,建筑師必須按照國家相關規定設計和選用材料。衛生間的墻、地、衛生潔具的色彩各有特色,色調搭配柔和。

  日本:標準化全裝修

  日本的住宅全裝修與住宅產業化同步,始于20世紀60年代初期。當時住宅需求急劇增加,而建筑和室內裝修的技術人員和熟練工人明顯不足。為了使施工簡化,提高產品質量和效率,日本的大眾住宅從建筑結構到室內裝修,幾乎都是采用一體化流程,由開發單位統一建造和裝修,一步到位。同時,對住宅整體包括室內裝修實行部件化、批量化生產。這便是日本全裝修住宅的一個顯著特征——工業化生產。

  1969年,日本制訂了《推動住宅產業標準化5年計劃》,開展材料、設備、制品標準、住宅性能標準、結構材料安全標準等方面的調查研究工作,分別制訂了“住宅性能標準”“住宅性能測定方法和住宅性能等級標準”以及“施工機具標準”“設計方法標準”等硬性規定,使得住宅有了統一的裝修標準。日本的商品住宅是經過基本裝修的商品,基本裝修包括墻體、地板、天花板、地面等室內表面及維護體,門窗等制品,廚房、衛生間熱水系統生活器具,電氣、換氣、給排水等設備,供電控制盤、插座、安全警報等。為了解決外墻和門窗保溫隔熱及密封導致室內外空氣交換問題,采取可調節室內通風量的房屋呼吸系統,通過對通風量的控制,形成室內外正負壓差,讓新鮮空氣先進入主要居室,再經過衛生間和廚房,將污濁空氣排除室外。在選材和施工方面盡可能采取工業化制造的部品設備和裝修裝飾材料,要求這些產品具備穩定性、耐久性、環保性和通用性。

  鼓勵措施包括在土地出讓時規定全裝修住宅比例、政府率先對保障性住房實施全裝修等。

關鍵詞: 國外 全裝修 住宅 裝飾
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[責任編輯:佟鳳]
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