未來(lái)——中國(guó)建筑裝飾行業(yè)前景廣闊

　　2005年至2010年期間，全行業(yè)年工程產(chǎn)值總量由2005年的1.15萬(wàn)億元，提高到2010年的2.1萬(wàn)億元，總體增長(zhǎng)82.6%，年平均增長(zhǎng)速度達(dá)到13%左右，高于同期全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平近3個(gè)百分點(diǎn)。行業(yè)規(guī)模的大幅度增長(zhǎng)，表明行業(yè)仍然對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)的拉動(dòng)作用，并具有較強(qiáng)的增長(zhǎng)性、持續(xù)性、穩(wěn)定性。行業(yè)從業(yè)者總量由2005年的1100萬(wàn)人增加到2010年的1500萬(wàn)人，增長(zhǎng)幅度達(dá)到36.4%左右。勞動(dòng)力增長(zhǎng)比行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)減幅在45%以上，表明行業(yè)的勞動(dòng)力生產(chǎn)水平有了較大提高。公共建筑裝飾裝修市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，使公共建筑裝飾裝修市場(chǎng)年總產(chǎn)值由2005年的5500億元，提升到1.1萬(wàn)億元，增長(zhǎng)幅度為100%，5年翻了一番，年平均增長(zhǎng)率達(dá)到了14.8%。建筑幕墻專業(yè)年工程總產(chǎn)值由2005年的620億元，提升到2010年的1500億元，增長(zhǎng)幅度達(dá)到142%，年平均增長(zhǎng)速度達(dá)到19%，表現(xiàn)出極強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。住宅裝飾裝修專業(yè)年工程總產(chǎn)值由2005年的5500億元，提升到2010年的9500億元，增長(zhǎng)幅度達(dá)到72.7%，年平均增長(zhǎng)速度達(dá)到11.16%，表明住宅裝飾裝修產(chǎn)值增長(zhǎng)幅度有所放緩。

　　2005年至2010年期間，建筑裝飾行業(yè)的企業(yè)數(shù)量，由2005年的19萬(wàn)家，下降到2010年的14.8萬(wàn)家，下降幅度為23%。企業(yè)數(shù)量在行業(yè)持續(xù)發(fā)展、市場(chǎng)快速擴(kuò)張、就業(yè)人數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)的前提下大幅下降，表明行業(yè)的組織化、集中化程度提高。

　　2005年至2010年，建筑裝飾工程企業(yè)數(shù)量減少，但取得由建設(shè)行政主管部門核發(fā)工程資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量增加，已經(jīng)由2005年的4.5萬(wàn)家左右，增加到5.8萬(wàn)家左右，增加了1.3萬(wàn)家，增長(zhǎng)幅度為28.9%。擁有資質(zhì)企業(yè)數(shù)量的快速增加，表明企業(yè)納入行業(yè)管理范圍的比例在提高，行業(yè)市場(chǎng)得到進(jìn)一步規(guī)范。

　　行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量減少，但大企業(yè)的年工程產(chǎn)值增長(zhǎng)速度加快，領(lǐng)軍式企業(yè)的年工程產(chǎn)值增長(zhǎng)速度更快。行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)代表了行業(yè)內(nèi)大企業(yè)的水平，其年平均產(chǎn)值在過(guò)去的五年期間已經(jīng)由2005年的3.58億元，增長(zhǎng)到2010年的10.2億元，5年增長(zhǎng)了280%，平均年增幅達(dá)到了26%，高于行業(yè)平均水平12個(gè)百分點(diǎn)以上。

　　行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的市場(chǎng)占有率得到快速提升，建筑幕墻專業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生了一批年產(chǎn)值超過(guò)20億元的企業(yè)，最大企業(yè)的年工程產(chǎn)值已經(jīng)超過(guò)120億元;公共建筑裝飾裝修專業(yè)產(chǎn)生了一批年產(chǎn)值超過(guò)20億元的企業(yè)，最大企業(yè)的年工程產(chǎn)值已經(jīng)超過(guò)70億元;住宅裝飾裝修專業(yè)最大企業(yè)的年產(chǎn)值，已經(jīng)超過(guò)20億元。

　　“十二五”期間，我國(guó)作為發(fā)展中的大國(guó)，仍處于城市化、工業(yè)化、市場(chǎng)化的快速發(fā)展時(shí)期，各種有利因素都將推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展處于一個(gè)快速發(fā)展的階段。在國(guó)際方面，盡管還籠罩著世界金融危機(jī)和歐盟債務(wù)纏身的陰影，但各國(guó)都在探索擺脫危機(jī)、促進(jìn)增長(zhǎng)的途徑，必然會(huì)保持必要的建設(shè)規(guī)模。建筑裝飾行業(yè)仍面臨著持續(xù)、快速發(fā)展的宏觀環(huán)境。

　　“十二五”期間，仍然是我國(guó)城市化水平快速提升的時(shí)期，每年將提高近1個(gè)百分點(diǎn)，將有1300萬(wàn)左右的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)化為城市人口，直接拉動(dòng)建筑業(yè)需求6億平方米以上。

　　我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、工業(yè)化水平提高及新型工業(yè)的發(fā)展，需要更為先進(jìn)的生產(chǎn)環(huán)境，也將帶來(lái)巨大的工業(yè)建筑裝飾裝修需求。我國(guó)現(xiàn)有城市建筑面積400億平方米，存量建筑的改造性裝修任務(wù)量十分巨大。

　　我國(guó)各級(jí)政府及有關(guān)經(jīng)濟(jì)組織具有較強(qiáng)的投資能力，在提高城市功能水平，特別是交通、市政等城市基礎(chǔ)設(shè)施及“惠民生”的醫(yī)療衛(wèi)生、教育、文化、體育等公共福利設(shè)施方面的投資將會(huì)增加，也將為建筑裝飾業(yè)提供大量的發(fā)展空間。

　　“十二五”期間，我國(guó)建筑業(yè)年開復(fù)工面積，初步預(yù)計(jì)將持續(xù)保持在近20億平方米的水平，作為配套的建筑裝飾行業(yè)，每年新建建筑裝飾裝修工程量仍將保持較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。發(fā)展與高水平工程總承包商的長(zhǎng)期合作關(guān)系，建立與業(yè)主的聯(lián)動(dòng)、發(fā)展的關(guān)系，將會(huì)加大建筑裝飾工程企業(yè)在新建工程中的份額。

　　“十二五”期間，雖然國(guó)家將繼續(xù)利用金融、稅收、行政等手段，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，限制過(guò)度的投資性購(gòu)房和制止投機(jī)性購(gòu)房，并以建設(shè)保障性住房，廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等調(diào)整社會(huì)供給結(jié)構(gòu)，但房地產(chǎn)仍然是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。

　　住宅開發(fā)建設(shè)中成品房、小戶型、經(jīng)濟(jì)型住宅的比重會(huì)不斷提高，將帶動(dòng)社會(huì)鋼性需求的增長(zhǎng);高檔商品房供應(yīng)量的增長(zhǎng)速度雖會(huì)放緩，但購(gòu)房群體的經(jīng)濟(jì)實(shí)力水平會(huì)有很大提高，勢(shì)必會(huì)減少成品房的空置，對(duì)住宅裝飾裝修市場(chǎng)起到強(qiáng)有力的拉動(dòng)作用。

　　隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，高檔次、個(gè)性化住宅裝飾裝修需求會(huì)日益見旺，配套服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不斷提高，由住宅裝飾裝修到包括家具、布藝、綠植、家電、日用品等在內(nèi)的整體家居環(huán)境營(yíng)造的需求將會(huì)更加明顯。

　　隨著存量住宅數(shù)量的增長(zhǎng)和二手房交易市場(chǎng)的成熟，既有住宅整體及局部的更新改造性服務(wù)需求將會(huì)不斷加大，將構(gòu)成未來(lái)住宅裝飾裝修企業(yè)的主要市場(chǎng)。

　　由于確保結(jié)構(gòu)安全、防止污染、節(jié)約資源、提高住宅建設(shè)的使用效率，以及房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，使裝飾裝修支出在房?jī)r(jià)中所占比重大幅下降等因素的作用，毛坯房的供應(yīng)量將逐步減少，對(duì)專業(yè)從事單體住宅裝修裝飾的企業(yè)，將會(huì)造成較強(qiáng)的影響。

　　成品房的各種裝飾裝修配套標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的不斷完備，特別是以行政手段推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)的建設(shè)等，都會(huì)促進(jìn)住宅裝飾裝修市場(chǎng)中企業(yè)的變革、重組及公共建筑裝飾企業(yè)與住宅裝飾裝修企業(yè)的融合。

　　在更遠(yuǎn)的未來(lái)，由于中國(guó)城市化進(jìn)程將長(zhǎng)期進(jìn)行，人民生活水平將不斷提高，建筑裝飾行業(yè)將有更大的發(fā)展。中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馬挺貴談到行業(yè)的未來(lái)的時(shí)候，非常豪邁：“這個(gè)行業(yè)前景廣闊，30年不衰。”