央行的副行長易綱亦在接受本報記者獨家采訪時透露，有關二套房房貸利率提高等落實國五條的方案，央行亦在進一步研究落實，將根據(jù)實際研究情況研究后確定實施細則，確保不誤傷剛需。
國家發(fā)改委副主任朱之鑫亦接受本報記者獨家采訪時亦透露，發(fā)改委正在緊張制定相關配套落實方案，但就具體內(nèi)容和落地時間，朱之鑫并未回應。
突出地方差異性
除了強調(diào)剛需利益的保護，后續(xù)“國五條”的落地將突出地區(qū)差異化執(zhí)行。
“對于營口等三四線來說，房價比較合理，房價調(diào)控的壓力不大，針對‘限購令’、‘個人住房交易稅費嚴格20%征收’等較為嚴格的打擊政策出臺的必要性不是很大。”高煒表示。
齊驥表示，住建部暫時對各地的房價控制目標沒有指導意見，但需確保房價基本穩(wěn)定，在確保房價穩(wěn)定的基礎上，各地不一定非要制定配套實施方案。
“房地產(chǎn)市場存在明顯的兩級分化，一二線房價上漲的預期較高，調(diào)控壓力大，與此同時，三四線房價較低，部分甚至存在過剩的危機，后續(xù)上漲的壓力較小，”高煒表示，在確保房價的穩(wěn)定的考核機制下，各地落實“國五條”的實施力度也將存在差異。
高煒表示，相比以前，此次的“新國五條”及其細則更強調(diào)了差異化，對于諸如營口在內(nèi)房價合理的中小城市來說，只要讓地方政府在房價考核范圍內(nèi)，可以由地方政府出臺穩(wěn)定和促進市場發(fā)展為主的政策。
3月5日，溫家寶在做政府工作報告亦特別提到，抓緊完善穩(wěn)定房價工作責任制。
高煒表示，如果實施全國統(tǒng)一的房價工作責任制，相信一二線城市的穩(wěn)定房價的壓力要高于三四線城市。
與此同時，溫家寶亦提出要在2013年健全房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展長效機制，全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康亦向記者建議，“國五條”明確提出要擴大房產(chǎn)稅改革試點，預計今年將看到實際動作。
他表示，房產(chǎn)稅改革一定要適合國情，通過經(jīng)濟手段減少空置率，增加中小戶型比重和遏制炒作，需堅持“首套房不征收，限制高端市場”。
高煒也非常贊成房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)調(diào)控機制的作用，不過他亦表示，各地在征收房產(chǎn)稅時，可以核定城鎮(zhèn)一個最低住房標準，低于這個標準的不征稅，超過該標準則進行征稅。
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