由此看來(lái)，趙智強(qiáng)在北京推廣合作建房并不是很順利，他不僅要面對(duì)北京土地少的現(xiàn)實(shí)，還要與其他財(cái)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)。號(hào)稱北京合作建房第一人的于林罡早在2003年就提出在北京進(jìn)行合作建房的設(shè)想，但是由于種種原因并沒(méi)有成功拿到地。

　　不過(guò)，趙智強(qiáng)對(duì)合作建房在北京的發(fā)展仍然很有信心。他認(rèn)為，北京的剛性需求大，而且溫州的成功經(jīng)驗(yàn)對(duì)于合作建房事業(yè)在北京的推動(dòng)也有很大的幫助。他想要把合作建房當(dāng)做事業(yè)去做，向全國(guó)推廣。在北京做成后，利用在北京的經(jīng)驗(yàn)和影響力再做到地方去做，地方政府也不會(huì)那么抵觸了。然而，在北京蓋房，限購(gòu)政策也是繞不開的。對(duì)此，趙智強(qiáng)認(rèn)為，有的進(jìn)京務(wù)工未滿5年，暫時(shí)還不具備購(gòu)房條件的人也可以參與合作建房，因?yàn)榉孔由w好大約需要三四年，到時(shí)候即使限購(gòu)政策沒(méi)有取消，參與者大多也具備了購(gòu)房條件。

　　志拓全國(guó)

　　據(jù)了解，國(guó)內(nèi)目前已經(jīng)卷起了合作建房的浪潮。不久前，上海合作建房者錢生輝組建的上海合筑房地產(chǎn)有限公司，剛成功拍得上海臨港新城一地塊。江蘇邳州市200多名網(wǎng)友也“湊份子”合作建房，而且此項(xiàng)目趙智強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)也有參與。

　　從溫州模式到北京、杭州、長(zhǎng)沙這樣的一線城市、省會(huì)城市再到偏安一隅的蘇北小城——邳州市，趙智強(qiáng)表示，合作建房讓他看到了新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)對(duì)促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的決心和力度，看到了城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的巨大潛力，縣級(jí)市里的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)寬松，也能減少個(gè)人合作建房潛在的各種壓力。

　　趙智強(qiáng)認(rèn)為，個(gè)人合作建房模式，在中國(guó)還是非常有生命力的。“完成北京的項(xiàng)目之后，只要有條件，我還會(huì)做個(gè)人合作建房，把這種模式進(jìn)一步推廣。高房?jī)r(jià)已經(jīng)超出太多人的承受極限，個(gè)人合作建房既然能夠部分解決這一矛盾，就有它存在的理由。”他說(shuō)。

　　他同時(shí)指出，中國(guó)的合作建房還是摸著石頭過(guò)河，但是在國(guó)外合作建房已經(jīng)有一百多年的歷史。在德國(guó)，房?jī)r(jià)上升得很緩慢，主要是住宅合作社已成為德國(guó)住宅建房的主要組織形式，其建造的住宅占全國(guó)新建住宅總數(shù)的1/3左右，德國(guó)政府對(duì)合作建房給予了多方面的政策幫助，包括提供長(zhǎng)期低息貸款、借款保證、合理價(jià)格的土地及減少稅收等。

　　“我相信隨著時(shí)間的推移合作建房將會(huì)更加的成熟和完善，普及后除了能滿足中低收入者的剛性需求，還會(huì)起到抑制房?jī)r(jià)上漲的作用。”趙智強(qiáng)說(shuō)。