2012年，我國外部經濟環境依然復雜多變，投資增速趨緩、出口乏力、消費增速持續下滑，并且出現了房地產調控面臨兩難選擇，實體經濟經營困難、就業壓力隱現等突出問題。2012年前三季度我國國內生產總值為35.3萬億元，按可比價格計算同比增長7.7%，其中第三季度增速為7.4%，創下14個季度以來的最低水平。

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　　三季度建筑業發展情況

　　三季度，在固定資產投資的拉動下，建筑業產值的增速有所回升。前三季度，我國建筑業完成產值85243億元，增長率為18.5%，比上季度增速回升了0.3個百分點，但比去年同期仍低出7.3個百分點。

　　新簽合同額是建筑業產值的先行指標，能反映未來一段時間內建筑業產值的趨勢。2012年上半年新簽合同額為58494.4億元，同比增長11.4%，增幅比去年同期下降近11個百分點!但是第一季度相比，增速有小幅提升。新簽合同額的增速成功實現觸底反彈，但依然處于近8年來的較低水平。

　　金融危機以來，全國建筑市場需求減少，我國建筑企業“走出去”的步伐也有所放緩。1～9月，我國對外承包工程營業額累計完成760.2億美元，同比增長14%。同期，對外承包工程新簽合同額934.1億美元，同比增長0.3%，這是進入2012年來第二次實現正增長的月份。

　　魯班咨詢重點監測的51家上市建筑企業中，上半年上市建筑企業的總體經營呈現大幅度下降。從上市建筑企業實現的總營業收入對比，2011年中期比2010年增長21.7%，而2012年對比2011年，增長幅度僅為0.01%。另有20家來自裝飾、鋼構、化工、路橋、幕墻等細分領域的上市建企予以業績披露。6家企業預減。 暖通空調在線

　　三季度固定資產投資情況

　　2012年前三季度固定資產投資累計完成額256933億元，名義同比增長20.5%。分地區看，投資高峰已逐漸由東部地區向中西部地區轉移。

　　其中，鐵道部計劃本年度鐵路基礎設施建設投資4060億元，但隨后在各大部委的聯合政策支持下，鐵道部多次發債。一份來自鐵道部發布的《2012年第六期鐵路建設債券募集說明書》表示，2012年計劃鐵路總投資6300億元，基礎投資建設5160億元。

　　2012年1～8月公路水路交通行業完成固定資產投資額8179億元，同比下降4.9%。其中，公路建設投資7130億元，同比降幅為5.6%。1～8月交通投資雖然同比依然為負，但與2012年年初同比降幅48%相比，交通建設固定資產投資額度已在年度內實現逐步提升。

　　2012年前三季度水利固定資產投資累計額2652億元，同比增幅17.1%，與二季度同比增幅僅10%相比，水利基建投資增幅的確開始加速，相比鐵路、公路、房建投資等細分領域，水利投資依然成為同比增幅最快、成為政府各部委高度重視的建設領域之一。

　　2012年前三季度房地產開發投資51046億元，同比增長15.4%，住宅開發投資額35126億元，同比增長10.5%。從房地產開發投資分領域看，住宅開發投資額同比增長10.5%、辦公樓開發投資額增長36.1%、商業營業用房投資同比增長25.3%。住宅投資受控，辦公樓與商業用房投資受追捧。

　　固定資產價格方面，機械設備、建筑安裝、機械使用等價格走勢與CPI與PPI走勢同步，人工費用三季度同比上漲9.1%，成為當前建筑業成本最大壓力之一。