上海補貼節能建筑的明朗化正在誘發新的商機，已經有企業“躍躍欲試”，試圖從中分得一杯羹。

　　近日，嘉凱城、上實城開等聯合成立公司，主營綠色低碳科技地產系統工程咨詢業務和總承包業務。

　　單個項目最高補貼1000萬元

　　“我們很早就注意到上海的節能補貼政策，并且已經從中受益。”三湘股份董事會秘書徐玉對記者表示，“政府對建筑節能的補貼力度明顯加大，公司近年來獲得的各類節能環保科研經費和資金補貼總計超過1400萬元。”

　　記者獲悉，上海市政府確定的保障性住房和大型居住社區中的可再生能源與建筑一體化應用示范項目以及整體裝配式住宅示范項目，單個項目最高可獲得補貼1000萬元，其他單個示范項目最高可獲得補貼600萬元。

　　據徐玉介紹：“上海在建筑節能方面的補貼力度較大，只要符合標準，企業都可以申請到補貼。第一次申請可能有些麻煩，因為要填許多表格，上報很多材料。但這部分工作我們已經堅持了很多年，熟悉相關流程后，申請補貼其實很方便。”

　　精打細算的“綠色”

　　盡管前景被看好且政府的補貼力度日漸加大，但企業對于綠色節能建筑仍處于“躍躍欲試”階段，特別是對于房企而言，想要大規模推進建筑節能，首先要解決的便是成本問題。

　　某上市房企負責人坦言，綠色低碳建筑的成本比一般建筑高很多，如果沒有定向政策鼓勵，推行難度確實較大。

　　一位建筑工程師表示，在材料采購環節，節能低碳材料的價格一般相對較高。據估計，節能低碳裝修的前期成本要比普通裝修成本高20%～30%，節能低碳全裝修住宅的價格也比同類地段的住宅溢價30%～50%。

　　東方低碳公司董事長兼CEO龍勝平則認為，綠色建筑的成本增量其實沒有外界想象得那么高。一星級綠色建筑僅對規劃設計進行適當的優化調整，不增加成本;二星級綠色建筑建造時增加的成本為80元/平方米～150元/平方米，如果爭取到補貼，可能就沒有增量成本，最高的增量成本也僅55元/平方米左右;三星級綠色建筑建造時增加的成本為200元/平方米～300元/平方米，如果爭取到補貼，最后也只需增加成本約70元/平方米～170元/平方米。

　　全裝修房驗收標準缺失

　　在房地產領域，建筑節能很大程度上是以全裝修房為載體的，但記者了解到，這一工作的推進還存在諸多困難。

　　上海市住房保障和房屋管理局工作人員稱，2012年上海將繼續嚴格執行全裝修住宅建設比例要求，即新出讓地塊外環線以內60%以上，其他地區30%以上的全裝修住宅比例標準。

　　此外，上海出臺的相關文件也明確提出，到2015年，全市可再生能源應用建筑面積占新建住宅建筑面積的5%，爭取當年60%左右的新建商品住宅(低層住宅除外)實施全裝修。同時，全裝修建設等要求有望作為土地出讓條件，被正式寫入土地招拍掛文件。

　　徐玉表示：“目前全裝修驗收標準缺失，節能低碳裝修認證驗收標準更是空白，造成了房屋質量、合同履行和售后服務等方面的問題，引發開發商和消費者之間的矛盾，不利于維護消費者利益和保護開發商積極性。”

　　“政府應出臺更強、更有力度的政策去推動精裝修，并給予企業相關補貼和優惠，從而調動全社會的積極性，進而加快整個國家節能環保的步伐。”徐玉如是說。