相關(guān)：建筑裝飾業(yè)的蝴蝶效應(yīng)

　　如果一只南美洲熱帶雨林的蝴蝶，輕輕扇動幾下翅膀，它可能會在兩周后引起美國德克薩斯州的一場龍卷風(fēng)。這就是“蝴蝶效應(yīng)”。它說的是，小小的變化，可能帶出更大的、一連串的連鎖反應(yīng)。而現(xiàn)在，這個(gè)詞開始出現(xiàn)在，房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　如果以一條樓市鏈條來形容，上面依次排列的，應(yīng)該是房屋中介、建材、裝潢，然后是家電和家具，算一算可能有幾十個(gè)大小行業(yè)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后，隨著商品房交易市場的量價(jià)齊跌，這些上下游的行業(yè)也開始出現(xiàn)了不同程度的萎靡。

　　鄭州市綠苑房屋中介公司位于市區(qū)新商圈，附近坐落著多個(gè)新建商品房小區(qū)。業(yè)務(wù)員小郭透露，這一“黃金區(qū)位”也沒能他們的生意有所起色，從去年下半年開始，隨著限購令不斷加碼，周圍七家中介公司陸續(xù)關(guān)掉了四家，剩下的也是勉強(qiáng)維持。

　　鄭州市房管局信息中心的數(shù)據(jù)顯示，從去年10月起，鄭州已經(jīng)有數(shù)十家中介歇業(yè)，占了中介公司總數(shù)的兩成左右。而在鄭州市最大的建材市場之一—鳳凰城家居建材商場，這里的行情和早春的氣溫一樣冷，看不到幾個(gè)逛商場的人，連導(dǎo)購車都在下午兩點(diǎn)提前下了班。在一家中低端價(jià)格的瓷磚店里，導(dǎo)購小姐坦言前來購買的顧客不多。

　　在房地產(chǎn)的下游環(huán)節(jié)中，另一個(gè)被栓死的“螞蚱”就是裝修裝飾行業(yè)。河南超凡裝飾設(shè)計(jì)工程公司董事長助理陳房說，房產(chǎn)市場成交量低迷直接影響了他們的生意。而家具作為樓市鏈條最末端的產(chǎn)業(yè)，也受到了影響。某櫥柜品牌銷售透露，可能小牌子受影響會更大一些。

　　來自國家住建部的數(shù)據(jù)顯示：房地產(chǎn)業(yè)每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業(yè)，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少衛(wèi)生潔具需求2萬套。曾幾何時(shí)，房地產(chǎn)的高速發(fā)展帶動了下游幾十個(gè)行業(yè)的發(fā)展，如今國家為了讓房價(jià)回歸理性，采取了一些調(diào)控措施，減緩了房地產(chǎn)漲價(jià)的趨勢。房地產(chǎn)市場調(diào)控也必然會向產(chǎn)業(yè)鏈的下游傳導(dǎo)，但是我們看到，由于前期的快速發(fā)展是建立在房價(jià)過高的基礎(chǔ)上，因此發(fā)展是不健康的，國家政策必然會進(jìn)行調(diào)控。其目的只有一個(gè)，遏制房價(jià)過快上漲。但是開發(fā)商仍然采取各種方式消極應(yīng)對，其中就包括收縮陣線，減少開工量等手段。這些都會影響下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　目前，開發(fā)商與市場還在進(jìn)行一個(gè)博弈過程當(dāng)中，2012房地產(chǎn)企業(yè)面臨大約一千億的還款規(guī)模，是繼續(xù)硬抗還是買房還債，我們也將拭目以待。同時(shí)我們也相信，經(jīng)過這樣一輪調(diào)控與整頓，無論是房地產(chǎn)行業(yè)還是下游的幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)，都將迎來新的發(fā)展春天。