編者按：在剛剛落幕的2012年中國建筑學會年會分論壇上，來自中國建筑學會工業建筑遺產學術委員會、中國建筑科學研究院建筑防火研究所、中國災害防御協會、北京建筑工程學院等單位的專家學者就工業建筑創新與建筑遺產保護、綠色建筑材料新技術、城鄉公共安全與建筑防災減災、建筑設備節能減排新技術、建筑給排水新技術和生態人居與住宅品質等話題各抒己見，觀點交織，精彩紛呈。本報特擇取一二，以饗讀者。

北京798實例

　　作為工業文明的縮影，工業遺產正逐漸被重視，那么，其留存價值在哪里?該如何對其進行保護?中國建筑學會工業建筑遺產學術委員會副主任委員兼秘書長劉伯英教授和中國建筑學會工業建筑遺產學術委員會主任委員朱文一教授對此各抒己見。

　　工業遺產的留存價值

　　在劉伯英看來，工業建筑是人類文明的結晶，有很高的歷史價值。工業遺產與政治、經濟、文化和社會的發展緊密相連，是社會發展的忠實記錄，具有里程碑意義。中國的工業遺產體現了歐洲科學技術在中國半殖民地半封建社會的植入、傳播和碰撞，以及中國對這些先進技術的消化和吸收。從國際視角看，中國工業遺產的價值具有獨特性和稀缺性。另外，歷盡滄桑的工業設施可以通過藝術家的包裝形成城市新地標，形成旅游文化資源，不會成為“包袱”。

　　朱文一則表示，工業遺產體現著人文關懷，綿延著文化傳承，保存工業遺產是對可持續發展的貫徹。拆除工業遺產將產生大量建筑垃圾，且一些廠房車間只用了幾年便被棄之一旁。簡單拆除是一種資源浪費，而工業建筑的再利用為遺產保護開啟了一扇窗，使其能夠繼續在城市生活中扮演重要角色。工業遺產保護可以讓工業建筑這種充分考慮抗震因素的堅固建筑在城市發展和人民生活中發揮更大作用。

　　工業遺產的保護方法

　　劉伯英對工業遺產保護提出了建議：首先，工業遺產要區分等級，要分別對待不同價值的建筑。對于價值特別突出的工業遺產，要按國家《文物保護法》的要求對其進行重點保護;對于有一定價值(比文物價值稍低)的工業遺產，要以歷史建筑風貌的標準對其進行保護;對于價值不是特別突出的工業建筑和設施設備，要充分挖掘其經濟價值，鼓勵有關單位對其進行合理再利用;在工業遺產集中的片區，可以參照文化街區管理辦法對其進行開發整治。

　　工業遺產保護的具體方法如下：原真性保護主要針對價值突出的各級重點文物保護單位的工業建筑遺產，保護其真實性和完整性。工業遺產保護各有特點，再利用則是一個重要體現。在再利用過程中，應盡量減少對原有建筑物的人為干預，并實時記錄一些不可避免的干預過程。

　　針對一些有價值的工業遺產，要采取整體保護措施。工業遺產不僅僅是工業建筑本身，還包括工業設施設備和工業景觀，尤其是工藝流程的關鍵環節。因此，保護好工業生產體系全貌有重要意義，建設以工業遺產為主要特色的歷史文化街區和歷史文化名城都是工業遺產整體保護的有效手段。

　　近年來，許多城市都把保護工業遺產和工業資源再利用與文化創意產業結合起來，這是工業遺產保護的良好契機。如北京“798”、成都音樂東區等都利用老工業區打造新的城市文化名片。特別是北京“798”已經成為當代藝術的窗口，迸發出工業遺產的新活力。

　　工業遺產保護面臨的困境

　　劉伯英還指出了工業遺產保護面臨的困境。

　　第一，“家底不清”。對工業遺產的界定不清晰，工業遺產的現狀和價值亟須明確。

　　第二，相關法律法規亟待細化。在《文物保護法》中應特別增加針對工業遺產保護的條款，使工業遺產保護有法可依。許多工業遺產目前仍在使用，如長春一汽廠房和上海自來水廠，而在同時滿足工業生產要求和工業遺產保護要求方面，現行法律法規并無明確條款。工廠在劃撥土地時的用途是工業用地，如果對這些工業遺產進行再利用后變成了商業用地，其土地性質、建筑使用性質等都會發生改變，所以需要在規劃方面做到合法。

　　此外，許多工業建筑的改造和再利用案例都是藝術家所為，并不是由專業建筑設計師和對工業建筑遺產有一定研究的人士來完成的，這實際上破壞了工業遺產的價值要素，甚至存在安全隱患，所以需要相關法律法規的保障。

　　第三，控制性詳細規劃缺失。對于目前未被納入各級重點文物保護單位、優秀歷史建筑和風貌建筑保護體系的工業建筑，保護和再利用是無法可依的。對于這類工業建筑，可以通過控制性詳細規劃的方式對其進行保護。在此基礎上，劃定工業遺產保護區，編制工業遺產保護名錄，依托城市設計，引導工業建筑再利用。

　　第四，各項標準須明確。工業建筑殘存的生產廢渣處理是一個問題，需對其作環境風險評估，即確定生態修復標準。我國目前還沒有針對不同用途的環境質量標準，許多焦化廠的污染土壤修復標準都是參照國外標準編制的。

　　第五，企業和政府權責劃分不清晰。工業遺產的所有權屬于企業，但企業不僅不能出讓土地換來所需資金，還要投入巨資進行工業建筑改造和保護，所以一定要劃分企業責任和政府責任。

　　另外，工業廠房和設施設備的固定資產殘值處置也是一個問題，最好是國家出資向企業購買建筑和設施設備。還有工業設備設施的維護問題，其銹蝕、墜落現象如果得不到關注都會變成安全隱患。