從北京保利今年過百億元的銷售成績不難看出，單“保利東郡”一個項目便為其貢獻了超過20%的成交額。

　　此外，在今年8月份，北京萬科旗下高端項目“如園”推出其“樓王”項目，單月成交量超6億元。據(jù)肖勁介紹，“如園”今年的銷售目標為18億元，目前已實現(xiàn)12億元左右，“接下來還將再推3棟樓，貨值在15億元左右。” 僅按照“如園”原定的18億元目標來看，已占到北京萬

　　科百億元銷售目標的近20%。

　　不光是萬科和保利，據(jù)記者了解，招商地產(chǎn)在北京的高端項目“招商嘉銘瓏原”也已完成了其全年的銷售目標。“我們?nèi)甑哪繕耸?5億元，在8月3日的時候就已經(jīng)完成了”，招商局嘉銘(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李建霞告訴記者。

　　搶灘“銀十”

　　然而，并非所有房企都能有這樣的銷售局面。

　　即將到來的第四季度，一部分標桿房企早已完成全年任務，將重心轉(zhuǎn)投土地市場。另有一部分房企，特別是手持高端項目的房企，則更有意在年底發(fā)力，把握最后的搶灘時機。

　　“高端項目受季節(jié)影響很大，越到年底越不適合銷售。如果企業(yè)還沒有完成全年目標，10月份的‘搶收’十分關(guān)鍵。”肖勁對記者表示。

　　亞豪機構(gòu)統(tǒng)計的新高中，別墅與中高端公寓產(chǎn)品共16個，占比幾乎近半數(shù)。伴隨著萬科“如園”項目的再次入市，其周邊的“西山壹號院”也將在四季度加推“樓王”項目。不難看出，高端項目在即將到來的“銀十”又將引來一場鏖戰(zhàn)。

　　“今年年初的幾個月當中，由于市場形勢較為嚴峻，因此中低端類剛需項目順勢降價，占據(jù)了整體市場的主導，彼時高端類項目幾近失聲。”亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，最近幾個月隨著中高端置業(yè)人群的回升，大量前期潛水的高端項目紛紛開始整裝入市。