變數不斷，在國家宏觀調控下依然風波不斷，有媒體調查發現，一些開發商又忙借著這短暫的購房熱，又開始’捂盤’惜售，試圖引起消費者恐慌，以此提高房價。

　　業內人士認為，樓市庫存量很大，暫時房價還沒有上調的基礎，購房者無必要恐慌。而且國家限購等調控政策執行力度仍很大，樓市不存在大幅反彈的基礎。

　　當前樓市發展變化可謂牽一發而動全身，其下游的家居五金行業的市場需求量受其影響頗深，包括衛浴、家具、涂料、裝飾五金在內的一些與家居裝修相關的行業，無不受到樓市的需求量和成交量的制約。

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　　四五月份本是傳統的家居裝修的旺季，樓市5月成交量再創新高，或能將這一裝修需求旺季持續時間繼續向后延伸，一定程度上緩解家居五金行業的業績壓力。然而，從目前來看，我國的房地產行業受政策影響較大，國家持續對樓市的宏觀調控，在一段時期內仍將制約我國的樓市成交量。

　　加上不少開發商仍然緊盯著消費者的錢袋子，一刻不放松。眾多消費者也多持觀望態度，成交量難以得到更大的提升，在長期的調控之下，樓市何時能夠趨于真正的穩定還是未知數。家居五金業還需把握好市場實際需求，不可盲目樂觀。