2003年開始，周偉彬的事業遭遇困境。這一年，他因涉嫌偷稅被拘留，2004年初交納200萬元保證金被取保候審。2006年10月，周偉彬被舉報偷稅漏稅1500萬余元。11月，周偉彬被佛山市國家稅務局稽查分局調查，隨后被公安機關刑事拘留。2007年9月，廣東省三水法院一審認定周偉彬偷稅罪成立，判處有期徒刑三年半。11月，佛山中院終審判處周偉彬有期徒刑3年，緩期4年執行。而此后又傳出他與其代理律師徐玉發因律師費鬧出糾紛。

　　徐玉發在電話里向南都記者憶及此案，連說“想不到”。他說，想不到周偉彬雖稱有數億身家，卻異常“小氣”，乃至于要拖欠數千元的律師費，更想不到“二審幫他打到緩刑，他原本約定的其他報酬也一分未給”。他說，后經法院調解，他最后僅追回2500元。

　　律師說法

　　多重法律關系亟待厘清

　　交了房款，過戶不了，又退不了錢。在購房者將劉淑貞、周偉彬、佛山中盟等訴諸法院后，劉淑貞也起訴了周偉彬，要求法院確認新怡樂花園的44套房產歸其所有。

　　根據我國相關法律，房產權是以登記為準。相關資深房產律師接受采訪厘清了這系列糾紛背后的多重法律關系。

　　房產登記：隱名代理

　　2010年9月7日，劉淑貞作為借款人與周偉彬簽訂《借款協議》，其中約定劉淑貞承諾此筆款項用于拍賣大慶市產權交易中心、黑龍江省產權交易中心聯合公告2010年第004項下的全部轉讓標的，借款期為(自2010年9月6日至2011年3月5日)。到期之日借款人按照約定日期全額以現金或銀行劃賬方式歸還出借人。雙方還約定將此次拍賣全部44套房產成交確認到出借人名下。

　　律師認為，此借款協議雖可證實周、劉之間確實存在借貸關系，但單就登記在周偉彬名下的44套房產而言，這亦可理解是一種隱名代理行為。所謂隱名代理，又稱間接代理。指在代理關系中，被代理人隱名，直接由代理人與客戶簽訂合同，如電器產品的代理商制度。如果被代理人的產品給買受方造成損失，則被代理人顯明，承擔法律責任，代理人也要承擔連帶責任。當被代理人無力賠償或無法賠償，由代理人墊付。“從這個角度來說，購房戶的相關損失，劉、周二人都要義務責任。”

　　房產交易：委托代理

　　2010年12月18日，44套房重新打包上市的“新怡樂花園”開盤。據悉，由于44套都歸于周偉彬名下，因此交易每套房產都必須經周偉彬授權，再由劉淑貞以佛山中盟的名義銷售。“從這個角度來說，中盟雖對外宣傳是開發商，但實際上扮演的是房產買賣中介者的角色”。不過，由于周、劉借貸關系的存在，導致二者的委托代理客觀上停留在形式上。“假如沒有借款協議，佛山中盟及其法定代表人劉淑貞就是新怡樂花園的真正開發商。”

　　針對有些購房戶的第二份合同上簽名是周偉彬，而周卻否認一事，律師表示，如情況屬實，或經司法鑒定確認，這將被認定是無權代理，由此產生的法律后果是，要么直接撤銷合同，要么保護善意第三人(即購房人)的利益，相關損失由代理人自行承擔。

　　房產糾紛：違約行為

　　約定交樓時間曾從2011年6月，調整為去年12月，但進入新年，樓房仍無法交付，佛山中盟以期票、支票形式退還的首期房款、定金等也因公司賬戶余額不足而無法兌付，10余名購房人因此陸續訴諸法院。

　　律師稱，從現有情況來看，認定劉淑貞、佛山中盟違約應無問題。購房人在此過程中產生的相關損失，包括定金、房款、利息、契稅等都可向劉淑貞、佛山中盟、周偉彬等追討。