近期，住房擁有率成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。你擁有住房嗎?中國(guó)的住房擁有率情況如何?

　　據(jù)法制晚報(bào)報(bào)道，6月3日，浙江大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投資研究中心、清華大學(xué)媒介調(diào)查實(shí)驗(yàn)室與《小康》雜志聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)居住小康指數(shù)》報(bào)告，報(bào)告顯示，排名中，居民擁有住房比率為90.1%的長(zhǎng)沙位居榜首。而廣州、北京、深圳和上海四個(gè)一線城市排名位于40個(gè)城市最后四位。

　　住房擁有率 長(zhǎng)沙最高上海最低

　　據(jù)法制晚報(bào)報(bào)道，“中國(guó)城市居民居住情況調(diào)查”顯示，本次調(diào)查涉及4個(gè)一線城市、2個(gè)直轄市、26個(gè)省會(huì)城市和8個(gè)重點(diǎn)城市，共計(jì)40個(gè)城市。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

　　在40個(gè)城市排名中，居民擁有住房比率為90.1%的長(zhǎng)沙位居榜單榜首。而上海以67.9%的比率排名40個(gè)城市末位，其余調(diào)查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。

　　近八成武漢人“擁有”住房引質(zhì)疑

　　據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道，報(bào)告顯示，武漢人住房擁有率達(dá)到78%，在榜單中排行第24。

　　上述統(tǒng)計(jì)結(jié)果一經(jīng)發(fā)布，即在網(wǎng)上引發(fā)爭(zhēng)論。大部分武漢市民，似乎都不認(rèn)可“78%”一說。

　　報(bào)告發(fā)布方表示，本次調(diào)查采用統(tǒng)計(jì)學(xué)誤差估計(jì)公式進(jìn)行估算，在95%的置信度水平上，可將總體估計(jì)誤差控制在1%。

　　假設(shè)上述結(jié)論真實(shí)且有代表意義，以武漢常住人口近千萬(wàn)為例，據(jù)中國(guó)最新人口普查顯示，中國(guó)家庭人均擁有人口為3.1個(gè)左右，意味著武漢大約有300萬(wàn)個(gè)家庭。假設(shè)78%的群體已擁有住房，那么只有30多萬(wàn)家庭還沒有住房。去年，武漢在限制投資性購(gòu)房之后，全年新房銷售10萬(wàn)套左右，基本都銷售給首次置業(yè)者，再加上這2年武漢保障房開工建設(shè)近20萬(wàn)套，莫非已確保武漢人住房問題，已能全部解決?

　　或正因如此，網(wǎng)友才對(duì)住房擁有率達(dá)到78%表達(dá)出不相信的態(tài)度。

　　社科院博士后：住房自有率高是落后標(biāo)志

　　據(jù)新快報(bào)報(bào)道，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志表示：“家庭擁有自有住房，不代表居住問題已經(jīng)解決。”楊志稱，通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家自有住房擁有率低，而落后國(guó)家的自有住房擁有率高。原因之一是發(fā)達(dá)國(guó)家人口流動(dòng)性強(qiáng)，為了減少住房買賣的麻煩，很多人寧愿租房住而不是買房。相反地，落后國(guó)家人口流動(dòng)性較差，擁有自有住房的家庭，反而更可能居住在自己擁有的住房中。因此，單單以家庭是否擁有住房來判斷居民的居住條件，往往高估了居住條件，也可能導(dǎo)致住房公共政策選擇的不當(dāng)。

　　中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所博士后李宏瑾對(duì)歐美各國(guó)的住房自有率的歷年數(shù)據(jù)的平均值進(jìn)行了對(duì)比，也發(fā)現(xiàn)同樣的問題。住房自有率水平高的國(guó)家，幾乎都是經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展比較低的轉(zhuǎn)軌國(guó)家，而住房自有率低的國(guó)家則大多為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家。其中住房自有率最低的當(dāng)屬瑞士，在1990年，住房自有率低至31%，緊隨其后的是瑞典和德國(guó);而住房自有率最高是亞美尼亞，其在1998年時(shí)數(shù)值高達(dá)96.3%。由此可見，住房自有率高也不是什么值得稱道的事情，反倒是經(jīng)濟(jì)水平落后的標(biāo)志。