建材家居行業是與房地產市場聯系最為緊密的行業之一。去年，受高壓房地產調控政策的影響，建材家居行業的終端市場也被殃及。

　　步入2012年，國家房產調控政策堅持不動搖，建材家居流通行業的生存態勢愈加嚴峻。

　　面對當前的嚴峻形勢，建材家居行業將面臨怎樣的發展?中國建筑材料流通協會副會長秦占學表示，建材家居行業應把握時機，適時轉型，在穩步推進中度過“嚴寒期”。

　　建材家居市場舉步維艱

　　日前，中國建筑材料流通協會發布4月份全國建材家居景氣指數(BHI)為108.55，同比下降了1.35%，環比增長了9.49%。該協會公布的數據顯示，這是今年BHI首次躍過冰點。

　　據秦占學介紹，BHI反映的是建筑材料中的生活資料部分，不包括水泥、玻璃在內，主要包括裝飾材料和家居用品等，所采集的數據主要為各建材大賣場的營業面積和每月的營業額、顧客人數、就業人數等。

　　據了解，今年1月份BHI指數只有85.74，2月份和3月份略有攀升，卻都在冰點以下。對于4月份BHI突破冰點，秦占學表示，這屬于季節性的上漲，與賣場的團購、促銷活動及前期各地房產價格下降使剛性需求略有釋放有關。

　　與此同時，他表示，2012年國家對房地產的調控政策不放松，在價格下降的預期下，房地產的剛性需求很難被釋放。對建材家居市場來說，2012年的市場前景不太樂觀。

　　新形勢下行業須適時轉型

　　近幾年，隨著我國城市化進程的不斷加快，建材家居行業也得到迅猛發展。面對當前嚴厲的調控政策，秦占學表示，從總體上來看，雖然2012年的市場前景不太樂觀，但也不會造成大面積建材家居賣場倒閉的狀況。今年是行業的“冬季”，但也有“爆發”的可能，房地產價格的快速下跌會激發很大的剛性需求。

　　對于未來建材家居企業的發展，他呼吁，目前的建材家居市場主要以零售為主，各建材家居企業應根據自己的實力，瞄準市場，轉型升級。

　　受房地產調控的影響，目前增量房產的裝修明顯減少，但存量房的再裝修還存在一定的市場空間。大的建材家居企業應率先轉型，逐步發展成為集零售、配套供應、裝飾設計等功能于一身的建材家居企業，利用設計功能引導存量房產的再裝修。目前，紅星美凱龍、居然之家等大型建材家居賣場已建立起一套較為完整的服務體系。

　　保障房的大量建設為中型建材家居賣場打開了新的經濟增長空間。“十二五”期間，政府大規模建設保障房項目，今年下半年將有大批的保障房上市，中型建材家居賣場應把握時機，嘗試著做配套采購中心，與保障房建設單位、工程單位達成供需聯盟。這不僅給建材家居企業帶來了市場空間，還能保證保障房的質量。目前，已有部分中等建材家居市場嘗試這種方式。

　　同時，隨著經濟的發展和農村居民生活水平的提高，居住習慣和居住環境自然會隨之改善。對于小型建材家居企業而言，應瞄準巨大的農村裝修市場，分得建材下鄉的一杯羹。

　　此外，中國建筑材料流通協會孟國強曾表示，隨著城市人口的增加，各種各樣的商業服務設施都會涌現出來，商業地產會逐步升溫，并將遠遠超越住宅地產發展的速度。這種商業設施同樣需要建設和裝修，需要建材家居流通行業的支持，建材家居市場的關注點也要由個體裝修、家庭裝修向工程裝修、商業設施裝修逐步轉變。

　　綠色、低碳、環保仍將是主旋律

　　近幾年，綠色環保建材市場在各地悄然興起。5月8日，目前全國最大的綠色環保建材市場落戶河南。該市場是集生產研發、倉儲物流于一體的綠色環保建材產業基地，也是集商貿、展示、零售、配套于一體的市場。

　　秦占學表示，綠色、低碳、環保家居作為消費者的追求目標，決定了建材企業未來發展的方向，當前嚴峻的經濟形勢也給建材家居行業的整合帶來了很大機遇。

　　對于建材企業而言，生產加工技術的不斷創新是轉型升級的重要表現，新型綠色、環保、低碳、節能建材是企業研發和推進的方向。

　　針對當前建材行業存在的問題，秦占學表示，目前，對于低碳、環保建材尚無準確的界定標準，協會正與相關部門聯手制定相關政策標準，規范和完善建材行業的發展。

　　此外，孟國強還曾提到，電子商務交易平臺將為建材家居行業的發展打開新的空間，建材家居企業可通過電子商務平臺，建立物流庫，直接送往消費者家里，這既可以節約成本，又可大大提高商品的輻射半徑。目前，成都的富森美家居等已經著手嘗試做電子商務。

　　本報記者 蘇艷蕾