“‘十二五’期間，整個北京將對7000萬平方米的既有住宅進行節能改造，經過全面測算，改造后每平方米可以節煤10公斤，相當于每年可節約70萬噸標準煤。”昨日，市住建委副主任、北京市老舊小區綜合整治工作新聞發言人張農科細細地算了一筆賬。

　　冬季室溫可提高4至8度

　　2011年，北京中建建筑科學研究院，曾就老舊小區綜合抗震節能改造進行過專題調研。其研究報告顯示，開展建筑節能改造后，冬季室內的供暖溫度可以提高4至8攝氏度，而這并不需要通過加大供暖量來實現。

　　“這些溫度，就是把原本泄漏的熱量抓回來。”張農科做了一個有力的圍合手勢，“所以就算裝上分戶熱計量設備，也不會增加每戶的供暖費，甚至有些居民還會因此少交一些錢。”

　　據了解，老樓改造后施工人員將給室內的暖氣安裝溫控閥和分戶熱計量裝置，冬季采暖時居民住戶可以根據不同房間、不同時間，通過調節溫控閥，自行調節室內溫度。

　　與此同時，今后冬季集中采暖不再按照面積收取采暖費，而是根據用熱多少繳納供暖費，節能住宅具備了熱計量收費條件，既可以節省采暖費支出，又能節省能源，減少二氧化碳的排放。

　　夏天空調用電省4成

　　節能改造既能保溫，又能隔熱。調研結果顯示，普通家庭經過節能改造后，其夏季空調節能率在36%至44%之間。

　　沒改造的時候，老房子外窗大多采用鋼窗，加之年久失修、氣密性很差，室外的噪音、灰塵很容易進入室內。而改造后的外窗將多采用雙玻塑鋼平開窗，安裝時與外墻結合得更加嚴密，更能隔音、隔塵。

　　對老百姓來說，房子將會變得安靜，掃地時也掃不出原來那么多的灰塵。

　　清潔程度的轉變甚至從地面延伸到墻上，原有居住建筑外墻及屋面未采取保溫措施，墻體容易出現發霉、結露等現象，改造后的房屋，墻上再長毛的幾率也變得更低了。

　　張農科介紹，本市將在今年實施并完成1500萬平方米老舊小區的抗震節能綜合整治工作。

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　　“這件事值得好好寫一寫”

　　戴著安全帽，走進綠色紗網圍著的30年老樓，一邊是攝影、攝像將鏡頭對準了施工工人，一邊是文字記者將采訪對象團團圍在中間……昨日下午，包括美聯社、日本經濟新聞、日本朝日電視臺等10余家境外媒體記者，走進了正在進行改造的甘家口1、3、4號樓。

　　甘家口的這幾棟建成于上個世紀70年代的老樓，是海淀區老舊小區改造的試點。

　　從設計方到施工人員，從組織方到普通住戶，從市住建委到街道工作人員……大公報北京分社評論策劃部主任莫豐齊一路走，一路看，一路問。“這件事值得好好寫一寫。”一邊和記者說著，他一邊在本上飛快地寫下采訪對象的話。

　　“我去年一直在日本采訪地震和海嘯，幾個月前還在仙臺采訪災區的重建情況。”今年春天，日本經濟新聞記者中澤克二受命來到中國進行采訪。這次老舊小區改造的探訪，是他到達北京的第一個工作任務。“北京和日本的城市一樣，有很多老舊建筑，會有一些可以相互借鑒的地方。日本的工程技術人員會對中國的加固方式產生興趣。”