近日，深圳549萬豪宅糞水漫屋萬科陷“質量門”，而中國經(jīng)濟網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，萬科被指虛假宣傳深陷“欺詐門”。

萬科龍灣花園宣傳海報

萬科關于龍灣花園客戶爭議的情況說明

　　據(jù)悉，萬科溫州龍灣花園宣傳資料將從幼兒園、小學、初中到高中的學區(qū)優(yōu)質教育資源作為樓盤賣點，但官方微博發(fā)表聲明卻稱，凡購買客戶均可入讀溫州市龍灣區(qū)第一小學(溫州市實驗小學龍灣分校)，除此外，公司未作出有關學區(qū)的其他承諾，消費者指責萬科涉嫌虛假宣傳。而業(yè)內認為，萬科頻繁出現(xiàn)的系列問題或引發(fā)信任危機。

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)記者多次聯(lián)系萬科相關人員，稱前期銷售的相關宣傳都有明確依據(jù)，符合客觀實況，并否認存在虛假宣傳。

　　萬科龍灣花園被指虛假宣傳

　　今年年初開盤的萬科龍灣花園位于溫州龍灣城市中心區(qū)，按其樓盤宣傳語來看，龍灣花園北依黃石山森林公園，南望龍灣區(qū)政府，東有水流彎繞，西靠龍江大道，項目占地面積89315平方米，建筑面積179739平方米。萬科這樣誘人的宣傳語都沒忘了給自己再“加點料”。

　　從消費者爆料的萬科龍灣花園宣傳單上可以看到“從幼兒園到高中，孩子上學都不愁”、“古代孟母三遷，現(xiàn)在一步到位”、“萬科龍灣花園，全齡教育體系”等宣傳語。

　　但萬科方面發(fā)表一份聲明卻被消費者指責與宣傳語自相矛盾。“關于溫州萬科龍灣花園部分客戶爭議事件的情況說明”中第三條表示，“有客戶宣稱我公司存在‘學區(qū)房欺詐’，事實上，萬科龍灣花園銷售過程中提及的學區(qū)房已經(jīng)落實，凡購買萬科龍灣花園的客戶均可入讀溫州市龍灣區(qū)第一小學(溫州市實驗小學龍灣分校)，除此外，我公司未作出有關學區(qū)的其他承諾。”

　　溫州萬科力天置業(yè)有限公司相關負責人告訴記者，萬科對項目周邊的其他教育資源做了介紹性描述，如龍灣區(qū)實驗中學，但因非做“學區(qū)房”定位，故在聲明中表示“除此外，我公司未做出有關學區(qū)的其他承諾”。

　　另外，該負責人表示，“前期銷售相關宣傳均有政府相應的文件依據(jù)，符合實情，但眾所周知，因學校的劃區(qū)是由政府每年的招生文件確定，故我們無法對入學、升學作出任何承諾或保證。”

　　“萬科宣傳資料將從幼兒園、小學、初中、高中的學區(qū)優(yōu)質教育資源作為樓盤賣點，可是這是多么沒譜的事啊，前期業(yè)主投訴萬科‘學區(qū)房欺詐’時，萬科在給業(yè)主的公開答復中稱‘未做學區(qū)房的其他承諾’，那么這份宣傳簡章，是怎么回事?”一位消費者這樣抱怨道。

　　長陽半島曾遭業(yè)主三度維權

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，萬科做虛假宣傳已經(jīng)不是一次兩次了。今年年初，曾創(chuàng)造過五次“日光盤”奇跡的中糧萬科長陽半島因涉嫌虛假宣傳而招致業(yè)主三度維權。

　　據(jù)投資者報消息，長陽半島矛盾的起因是，因業(yè)主懷疑北京萬科承諾的配套“縮水”，北京四中上學名額存在“6年之限”、三甲醫(yī)院可能變專科醫(yī)院，由此引發(fā)上百名業(yè)主到項目售樓處“維權”。中糧萬科方面隨后發(fā)表官方說明給以回應：北京四中房山校區(qū)初中“一房一名額”不存在“六年有效期”的限制，但“具體的入學要求以屆時相關教育部門、學校的制度、通知等為準”；長陽起步區(qū)公共配套的規(guī)劃醫(yī)院也不存在“三甲醫(yī)院更改專科醫(yī)院”的問題。

　　但由于不滿開發(fā)商含糊其辭的回應，長陽半島業(yè)主再次到項目售樓處及北京萬科總部進行維權，聲討萬科“虛假宣傳”，要求見萬科北京負責人毛大慶 (萬科集團副總裁)。但最終二次維權也未推動任何實質性進展，并由此又爆發(fā)了第三次維權。之后事件經(jīng)過多次質疑、多次協(xié)商、多次聲明之后才漸漸平息。

　　萬科深圳549萬豪宅糞水漫屋

　　羊城晚報昨日消息，12日，業(yè)主向女士回到深圳龍崗坂田萬科金色半山的復式豪宅中，發(fā)現(xiàn)自己花549萬購買的新房主臥和客廳流滿污水糞便，已交付使用的新房業(yè)主尚未入住，暗藏于墻壁內的管道竟出現(xiàn)問題。向女士希望能拿回110萬精裝修款，或者直接退房。14日萬科方面回應具體堵塞原因和堵塞點尚不明確。

　　今年初，萬科金色半山交房時，向女士就發(fā)現(xiàn)自己房間布局和之前付款時看到的樣板房不一樣，比如燈泡被置換了，吊燈也有區(qū)別，甚至一些家具出現(xiàn)了破損。經(jīng)過業(yè)主與萬科的長期交涉，最終對方給向女士5萬元的賠償金。四月份，深圳接連暴雨，向女士回到新房內發(fā)現(xiàn)地下負一層積水有10多厘米深。樓盤工程人員立即進行搶修，向女士被告知新房的地下室抽水泵原來是要手動的。向女士告訴記者，此次“噴糞”事件讓她對萬科金色半山再次心寒。

　　老百姓購房是天大的事，而如今新房質量出現(xiàn)問題的現(xiàn)象，已從小的開發(fā)商蔓延到萬科這樣的知名房企。業(yè)內人士表示，萬科頻繁出現(xiàn)問題，或將引發(fā)一系列信任危機。對于地產商來說，面臨著前所未有的困境，不僅商品房暴利時代宣告終結，而房價步入“合理價位”也指日可待，在這樣的大趨勢下，房產銷售勢必需要更多努力，在這種情況下應當“保質保料”，切不可用一些“豆腐渣”工程來糊弄消費者。