裝飾業發展前景光明

　　【馬挺貴】：現在對于股票的預測也有各種說法，我不是金融專家，談不太清楚，但是不可能像過去那樣狂漲、狂跌，而是要趨于平穩，趨于理性。奧巴馬的政策出臺后，有很多貿易保護主義出現，遭到了歐洲學者的批評，所以美國的股市也在跌。現在預測2009年增長率是0.5%，仍然是破產年和失業年，也就是說這場金融危機還沒有見底，就算見底了有可能是“U”型在底下不上升，有可能是一個“V”型，下去了很快就會上升，還有一種說法是“W”型。我們中國是一個發展中國家，又是處于城鎮化和工業化的中期，我們城鎮化進程保持每年1%的速度，現在全國有將近6億人口生活在城市，城市率40%。每年1%，就是有1400萬到1500萬進城，這些人進來首先要住房，要有勞動場所，要有醫療、服務設施等，因此隨著我們國家城市化的進程，房地產業、建筑、裝飾都有很好的發展前景，長期看有一個很好的形勢，這個形勢還要維持20年到30年，所以從這一點上我們有充分的信心。如果從裝飾業角度看，隨著生活水平、審美觀的提高，裝飾業也會有很好的發展。建筑業是百年大計，一個房子建好可能幾十年上百年，它的結構不會變，但是里面的裝修卻是7年、10年就要重新裝一次，所以從這個角度講，裝飾業比建筑業有更好的發展前景。

　　剛才我說了，有的人不買房是希望房價進一步下降，這種心態完全可以理解，但是這個下降有一定的限度和時間。溫總理在政府工作報告里面講要保我們國家18億畝農村土地可耕種面積底線。現在全國有18億2700萬畝土地，這2700萬畝土地要用于商業、住宅、工業還要有基礎設施，因此分配到住房上是有限的，而且是分在20年，所以土地非常緊張，土地的價格不會下降。隨著我們生活水平的提高，收入會相應提高，材料的價格也會提高，因此房屋的價格不可能有再大的下降。

　　上次電視上有一個專家講，百姓問他現在買不買房，專家說此時此地此房你認為合適就買。比如說一個城市，城市城區的房屋肯定是不會降的，因為它已經都飽和了，土地非常有限，他會向郊區發展。郊區房價有可能下降，如果你認為這個價格合適，這個房屋你也滿意，可能對工作、交通各方面都很便利你就可以買。我覺得裝飾也好，你買了房就按照你個性的要求去裝飾。百姓現在應該說有這個信心，要有這個信心去裝修，也要有這個信心去買房。房地產是我們國家的支柱產業，也是國家扶持的產業，相應在這個產業鏈上不管是建筑、裝飾、建材都應該是國家的支柱產業。所以從長期看是好的形勢，我覺得我們國家的房地產業、裝飾業都有一個很好的發展前景。

　　企業應根據實際情況調整戰略

　　【程磊】：謝謝馬會長給我們講了很多國際國內的形勢，我們已經體會到了老百姓的消費信心有所回升。您認為我們建筑裝飾行業的發展前景是什么樣的?在哪些地方能夠迎來很好的市場機會?

　　【馬挺貴】：一個行業、一個企業的發展首先是要有信心，而這個信心是來自多方面的，需要有一個正確的發展策略和發展措施，同時需要政府政策的支持以及行業的指導，更重要的當然還是要提升我們的信心。

　　【程磊】：接下來我們行業會有哪些具體的調整來迎接這樣一個逐漸趨好的形勢?

　　【馬挺貴】：今年我們裝飾業面臨一個困難的局面，前不久我們在三亞召開了一個中國建筑裝飾行業的會長工作會議，主題很明確就是如何應對當前的經濟危機。會上很多副會長是裝飾行業的帶頭人，另外參加會議的還有很多地方省市協會的負責人，他們這段時間都在研究、探索這個行業如何應對當前的經濟危機。會上大家提的意見都很好，我們準備歸納作為行業戰勝困難的指導意見。從大家的發言上看，主要從企業角度有這么幾個方面:

　　一個是我們的企業都在調整自己的經營策略 ，有的的企業瞄向高端，不搞低端裝飾，又有的企業降低自己的門檻向低端發展。雖然經濟危機外部環境是一樣的，但是對于各個地域各個企業的影響不盡相同。各個企業采取的措施不同，效果也完全不同。那么多企業休克和倒閉，但是我們很多品牌企業、大的正規的企業在經濟危機中都有所發展，比如說工裝的港元公司，順勢而發，逆勢而為，采取了很多有效的措施。

　　舉個例子，去年12月份的北京家裝博覽會，過去他們搞一次博覽會簽單要在2億左右，去年的簽單不到1/10，就說老百姓的信心沒有了，博覽會參加和簽約的都大幅度下降。當時我們家裝有一個業之峰公司，他們卻搞了一個自己的展示館，有四個設計室，有樣板房，85家國內的品牌材料企業入駐他的展示館，百姓也是蜂擁而至，結果他們去年的業務量反而還有了大幅度的提升。不同的企業采取了不同的策略，家裝企業凡是有展示館的，整體裝修一次到位的，或者在服務上非常好的都有所提升。