未來——中國建筑裝飾行業前景廣闊

　　2005年至2010年期間，全行業年工程產值總量由2005年的1.15萬億元，提高到2010年的2.1萬億元，總體增長82.6%，年平均增長速度達到13%左右，高于同期全國經濟增長水平近3個百分點。行業規模的大幅度增長，表明行業仍然對宏觀經濟發展具有較強的拉動作用，并具有較強的增長性、持續性、穩定性。行業從業者總量由2005年的1100萬人增加到2010年的1500萬人，增長幅度達到36.4%左右。勞動力增長比行業規模增長減幅在45%以上，表明行業的勞動力生產水平有了較大提高。公共建筑裝飾裝修市場快速增長，使公共建筑裝飾裝修市場年總產值由2005年的5500億元，提升到1.1萬億元，增長幅度為100%，5年翻了一番，年平均增長率達到了14.8%。建筑幕墻專業年工程總產值由2005年的620億元，提升到2010年的1500億元，增長幅度達到142%，年平均增長速度達到19%，表現出極強勁的發展態勢。住宅裝飾裝修專業年工程總產值由2005年的5500億元，提升到2010年的9500億元，增長幅度達到72.7%，年平均增長速度達到11.16%，表明住宅裝飾裝修產值增長幅度有所放緩。

　　2005年至2010年期間，建筑裝飾行業的企業數量，由2005年的19萬家，下降到2010年的14.8萬家，下降幅度為23%。企業數量在行業持續發展、市場快速擴張、就業人數持續增長的前提下大幅下降，表明行業的組織化、集中化程度提高。

　　2005年至2010年，建筑裝飾工程企業數量減少，但取得由建設行政主管部門核發工程資質的企業數量增加，已經由2005年的4.5萬家左右，增加到5.8萬家左右，增加了1.3萬家，增長幅度為28.9%。擁有資質企業數量的快速增加，表明企業納入行業管理范圍的比例在提高，行業市場得到進一步規范。

　　行業內企業數量減少，但大企業的年工程產值增長速度加快，領軍式企業的年工程產值增長速度更快。行業百強企業代表了行業內大企業的水平，其年平均產值在過去的五年期間已經由2005年的3.58億元，增長到2010年的10.2億元，5年增長了280%，平均年增幅達到了26%，高于行業平均水平12個百分點以上。

　　行業領軍企業的市場占有率得到快速提升，建筑幕墻專業已經產生了一批年產值超過20億元的企業，最大企業的年工程產值已經超過120億元;公共建筑裝飾裝修專業產生了一批年產值超過20億元的企業，最大企業的年工程產值已經超過70億元;住宅裝飾裝修專業最大企業的年產值，已經超過20億元。

　　“十二五”期間，我國作為發展中的大國，仍處于城市化、工業化、市場化的快速發展時期，各種有利因素都將推動國民經濟與社會發展處于一個快速發展的階段。在國際方面，盡管還籠罩著世界金融危機和歐盟債務纏身的陰影，但各國都在探索擺脫危機、促進增長的途徑，必然會保持必要的建設規模。建筑裝飾行業仍面臨著持續、快速發展的宏觀環境。

　　“十二五”期間，仍然是我國城市化水平快速提升的時期，每年將提高近1個百分點，將有1300萬左右的農業人口轉化為城市人口，直接拉動建筑業需求6億平方米以上。

　　我國產業結構調整、工業化水平提高及新型工業的發展，需要更為先進的生產環境，也將帶來巨大的工業建筑裝飾裝修需求。我國現有城市建筑面積400億平方米，存量建筑的改造性裝修任務量十分巨大。

　　我國各級政府及有關經濟組織具有較強的投資能力，在提高城市功能水平，特別是交通、市政等城市基礎設施及“惠民生”的醫療衛生、教育、文化、體育等公共福利設施方面的投資將會增加，也將為建筑裝飾業提供大量的發展空間。

　　“十二五”期間，我國建筑業年開復工面積，初步預計將持續保持在近20億平方米的水平，作為配套的建筑裝飾行業，每年新建建筑裝飾裝修工程量仍將保持較快增長的態勢。發展與高水平工程總承包商的長期合作關系，建立與業主的聯動、發展的關系，將會加大建筑裝飾工程企業在新建工程中的份額。

　　“十二五”期間，雖然國家將繼續利用金融、稅收、行政等手段，抑制房價的過快上漲，限制過度的投資性購房和制止投機性購房，并以建設保障性住房，廉租房、公租房、經濟適用房等調整社會供給結構，但房地產仍然是國家經濟發展的重要支柱產業。

　　住宅開發建設中成品房、小戶型、經濟型住宅的比重會不斷提高，將帶動社會鋼性需求的增長;高檔商品房供應量的增長速度雖會放緩，但購房群體的經濟實力水平會有很大提高，勢必會減少成品房的空置，對住宅裝飾裝修市場起到強有力的拉動作用。

　　隨著經濟發展和人民生活水平的提高，高檔次、個性化住宅裝飾裝修需求會日益見旺，配套服務的標準也會不斷提高，由住宅裝飾裝修到包括家具、布藝、綠植、家電、日用品等在內的整體家居環境營造的需求將會更加明顯。

　　隨著存量住宅數量的增長和二手房交易市場的成熟，既有住宅整體及局部的更新改造性服務需求將會不斷加大，將構成未來住宅裝飾裝修企業的主要市場。

　　由于確保結構安全、防止污染、節約資源、提高住宅建設的使用效率，以及房價的持續上漲，使裝飾裝修支出在房價中所占比重大幅下降等因素的作用，毛坯房的供應量將逐步減少，對專業從事單體住宅裝修裝飾的企業，將會造成較強的影響。

　　成品房的各種裝飾裝修配套標準、規范的不斷完備，特別是以行政手段推動住宅產業化示范區的建設等，都會促進住宅裝飾裝修市場中企業的變革、重組及公共建筑裝飾企業與住宅裝飾裝修企業的融合。

　　在更遠的未來，由于中國城市化進程將長期進行，人民生活水平將不斷提高，建筑裝飾行業將有更大的發展。中國建筑裝飾協會會長馬挺貴談到行業的未來的時候，非常豪邁：“這個行業前景廣闊，30年不衰。”