1.項目名稱：泰興奧特萊斯商業提升設計——“萊L-PRAK”  

2.項目位置：本項目位于北京市昌平區CP00-1201街區，隸屬昌平區南邵鎮，確定實施范圍為北至同源藥業南邊界，南至利祥路北邊界，東至華昌路西邊界，西至興昌路東邊界。  

3.項目規模：59800㎡  

4.主創設計師或團隊：吳塵、程一鳴、宋丹、郭峰、趙繼東  

5.設計說明：政府與奧萊聯合打造5.0產品——蘇中、蘇北的城市會客廳“萊L-PRAK”，泰興100萬人、受眾范圍1小時經濟圈（揚州、泰州、南通），鳳棲科技、環保、衛生產業特色。泰興歸屬泰州是中國海軍誕生地，以故事大綱的敘事手法和結合擬人化的IP形象萊小奧形成故事線。結合奧萊商業業態+旅游要素（吃住行游購娛）分時經營、營銷計劃，創造更多的來的理由、提高提袋率、停留更長的時間、更多的傳播等。以泰興、鳳棲小鎮在地文化特色、奧萊品牌和萊小奧IP故事為創作題材增加可讀性。通過萊小奧x品牌聯名內容運營，實現“請進來”效應。考慮到時間和空間屬性，以消費者和運營視角，梳理人場物關系，通過設計實現經營場景靈活多變、功能復合、強調體驗性。規劃設計路徑：確立IP形象——挖掘故事傳說（奧萊、IP角色、在地文化產業特色）——商業景點化、故事化——活化IP形象的增值價值——不斷培養IP主題可持續發展力  

6.項目類型：商業